房地產(chǎn)公司設(shè)備維修服務(wù)準(zhǔn)則

房地產(chǎn)公司設(shè)備維修服務(wù)準(zhǔn)則合同編號：__________合同雙方：甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（設(shè)備維修服務(wù)公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理的企業(yè)，擁有大量房地產(chǎn)物業(yè)需要維護(hù)和保養(yǎng)；乙方為一家專業(yè)從事設(shè)備維修服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的設(shè)備維修經(jīng)驗和技能。為了保證甲方物業(yè)設(shè)備的正常運行，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所有物業(yè)設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等）的維修、保養(yǎng)和更換工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)備的實際運行情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.3乙方在接到甲方的維修請求后，應(yīng)在4小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。2.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保設(shè)備正常運行，不得因維修保養(yǎng)原因?qū)е略O(shè)備故障。2.3乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)，按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方設(shè)備維修服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的維修服務(wù)計劃書4.設(shè)備維修保養(yǎng)清單5.維修保養(yǎng)費用明細(xì)表6.維修保養(yǎng)進(jìn)度報告7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理的企業(yè)。2.設(shè)備維修服務(wù)公司：指專門從事設(shè)備維修服務(wù)的企業(yè)。3.維修保養(yǎng)：指對設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，以保證設(shè)備正常運行。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金。2.維修保養(yǎng)進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)按時完成維修保養(yǎng)工作，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知甲方并盡快解決問題。3.服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費用，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司