房屋買賣合同格式

房屋買賣合同格式合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)證號：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同的變更或解除，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.購房首付款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻6.雙方的身份證明復(fù)印件7.雙方的有效聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方2.買方：購買房屋的一方3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件4.購房首付款：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程6.違約行為：雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付時(shí)間超過合同約定的，買方有權(quán)解除合同。2.問題：賣方提供虛假房屋信息解決辦法：買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并要求賠償損失。3.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付時(shí)間超過合同約定的，賣方有權(quán)解除合同。4.問題：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，過戶手續(xù)辦理時(shí)間超過合同約定的，賣方有權(quán)解除合同。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的額