房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓放棄協(xié)議

房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓放棄協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)共有人之一，對該房產(chǎn)享有共有權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其在該房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。2.該房產(chǎn)共有權(quán)人為：__________（共有人名單）。3.甲方對該房產(chǎn)享有__________%的共有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將其在該房產(chǎn)中的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方在該房產(chǎn)中的共有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對該房產(chǎn)的共有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、訴訟等。2.乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，即享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，并按約定分享房產(chǎn)的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人身份證明3.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請表4.付款憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，造成乙方損失的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟的，另一方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指房屋所有權(quán)證登記的共有人共同享有的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付的金額。3.共有權(quán)變更登記：指將房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名或份額進(jìn)行變更的登記手續(xù)。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未辦理共有權(quán)變更登記：甲方可以催告乙方辦理，逾期不辦理的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有人之間轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。2.房產(chǎn)共有人向非共有人轉(zhuǎn)讓共有