三方借款抵押擔(dān)保合同(2024版)

編號：__________三方借款抵押擔(dān)保合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

三方借款抵押擔(dān)保合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：借款方權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益2.2借款方的義務(wù)第三章：貸款方權(quán)益與義務(wù)3.1貸款方的權(quán)益3.2貸款方的義務(wù)第四章：抵押擔(dān)保方權(quán)益與義務(wù)4.1抵押擔(dān)保方的權(quán)益4.2抵押擔(dān)保方的義務(wù)第五章：借款金額與用途5.1借款金額5.2借款用途第六章：借款期限與還款方式6.1借款期限6.2還款方式第七章：利率與費用7.1利率7.2費用第八章：抵押物的描述與價值8.1抵押物的描述8.2抵押物的價值評估第九章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)第十章：擔(dān)保責(zé)任的范圍與限制10.1擔(dān)保責(zé)任的范圍10.2擔(dān)保責(zé)任的限制第十一章：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他約定14.2與合同無關(guān)的其他約定合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指三方借款抵押擔(dān)保合同，由借款方（甲方）、貸款方（乙方）和抵押擔(dān)保方（丙方）簽訂，共同約定借款金額、用途、期限、利率、費用、抵押物及其抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)等事項。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照本章的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方均具有法律約束力。1.3.2在合同約定的借款期限屆滿，甲方未按期還款的情況下，本合同自動終止。第二章：借款方權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款，進(jìn)行約定的用途。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。2.2借款方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照約定的借款金額和用途使用借款。2.2.2甲方應(yīng)按合同約定的期限和還款方式償還借款本息。2.2.3甲方應(yīng)按照約定提供必要的文件和資料，配合乙方和丙方的審查和監(jiān)督。第三章：貸款方權(quán)益與義務(wù)3.1貸款方的權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的利率和期限向甲方提供借款。3.1.2乙方有權(quán)按照合同約定的費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用。3.2貸款方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的費用收取標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用。3.2.3乙方應(yīng)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定使用借款。第四章：抵押擔(dān)保方權(quán)益與義務(wù)4.1抵押擔(dān)保方的權(quán)益4.1.1丙方有權(quán)要求甲方提供與其提供的抵押擔(dān)保相匹配的抵押物。4.1.2丙方在甲方未按期還款的情況下，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押擔(dān)保方的義務(wù)4.2.1丙方應(yīng)對提供的抵押物進(jìn)行審查，確保其權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。4.2.2丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。4.2.3丙方在甲方未按期還款的情況下，應(yīng)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，履行擔(dān)保責(zé)任。第五章：借款金額與用途5.1借款金額5.1.1本合同約定的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2借款用途5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如：生產(chǎn)經(jīng)營、投資等。5.2.2甲方不得將借款用于違法、違規(guī)或高風(fēng)險投資等。第六章：借款期限與還款方式6.1借款期限6.1.1本合同約定的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。6.2還款方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款本息，如等額本息、等額本金等。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額按時還款。第八章：抵押物的描述與價值8.1抵押物的描述8.1.1抵押物為甲方擁有的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。8.1.2抵押物為甲方擁有的________（品牌）________（型號）車輛，車牌號為________。8.2抵押物的價值評估8.2.1抵押物的價值由三方共同委托的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.2.2抵押物的價值評估結(jié)果應(yīng)作為本合同的附件，并由三方簽字確認(rèn)。第九章：抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.1.1三方同意，在合同簽訂之日起，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供抵押物的一切必要文件，以便乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押權(quán)的設(shè)立費用由甲方承擔(dān)。9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)9.2.1在甲方未按期還款的情況下，乙方和丙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方的借款本息。9.2.2抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，且應(yīng)保證丙方的合法權(quán)益。第十章：擔(dān)保責(zé)任的范圍與限制10.1擔(dān)保責(zé)任的范圍10.1.1丙方對甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。10.2擔(dān)保責(zé)任的限制10.2.1丙方的擔(dān)保責(zé)任以其提供的抵押物的價值為限。10.2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不涵蓋甲方因自身過錯導(dǎo)致的借款違約。第十一章：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方未按約定期限和金額提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3丙方未按約定提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭議解決方式11.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1三方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2合同的變更不得影響丙方的擔(dān)保權(quán)益。12.2合同的解除12.2.1在甲方按期還款的情況下，三方均可書面通知對方解除本合同。12.2.2在甲方未按期還款的情況下，乙方和丙方有權(quán)依法解除本合同。第十三章：附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括借款申請、抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。13.1.2附件的有效性以附件本身及三方的簽字（或蓋章）為準(zhǔn)。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同的原則和精神相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十四章：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2與合同無關(guān)的其他約定14.2.1三方同意，本合同之外的任何事項，均與本合同無關(guān)。14.2.2三方不得將本合同作為談?wù)撆c本合同無關(guān)事項的依據(jù)。合同編號：_________甲方（借款方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（貸款方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________丙方（抵押擔(dān)保方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的________%（百分之幾），作為對甲方提前還款的鼓勵。2.甲方違約金計算方式如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和方式償還借款本息，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式為：違約金=借款本金×逾期天數(shù)×日利率×________（倍數(shù)）。3.甲方提供額外擔(dān)保措施甲方同意在借款期間內(nèi)，將位于________的額外房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為________）作為擔(dān)保物，以增加甲方的還款保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇市場利率變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)保證甲方獲得的貸款利率不高于同期市場利率。3.乙方催收條款如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于發(fā)送催收函、電話催收、上門催收等方式督促甲方還款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在促成本合同時，有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費用，服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。具體收費比例和支付方式在合同附件中詳細(xì)說明。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，并協(xié)助三方辦理合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的信息保密條款第三方中介應(yīng)對本合同涉及的各方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款申請2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價值評估報告4.借款合同5.借款合同附件（包括借款金額、用途、期限、利率、費用等詳細(xì)條款）6.抵押登記證明7.借款還款計劃表8.違約金計算公式說明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和方式償還借款本息。2.乙方未按約定期限和金額提供借款。3.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值虛報。5.甲方、乙方、丙方之間因履行合同發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。2.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的費用。3.違約金：指甲方違約時需支付給乙方的賠償金。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。6.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方、丙方簽訂合同并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況說明，必要時可要求提前還款或追加擔(dān)保。2.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期借款，并按照違約金計算公式收取違約金。3.問題：抵押物價值下降。