商鋪?zhàn)赓U合同沒到期不想租了(2024版)

編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同沒到期不想租了(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同沒到期不想租了(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：提前解約條件7.1允許提前解約的條件7.2提前解約的違約金或其他責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1合同的變更與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪的相關(guān)證件第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2商鋪門牌號(hào)：__________2.2商鋪面積2.2.1總面積：__________平方米2.3商鋪用途2.3.1允許使用的商業(yè)類別：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________元5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：無損壞、無欠租情況下5.2.2退還方式：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證商鋪可正常使用6.1.2負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定用途使用商鋪6.2.2按時(shí)支付租金和押金第七章：提前解約條件7.1允許提前解約的條件7.1.1提前解約通知期：__________天7.1.2提前解約所需費(fèi)用：__________元7.2提前解約的違約金或其他責(zé)任7.2.1未履行通知期導(dǎo)致的違約金：__________元7.2.2其他責(zé)任：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供商鋪：賠償承租方__________元8.1.2未履行維護(hù)義務(wù)：賠償承租方__________元8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：支付違約金__________元8.2.2未按約定使用商鋪：賠償出租方__________元第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商：雙方優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)調(diào)解9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2法院：__________法院第十章：其他條款10.1合同的變更與補(bǔ)充10.1.1變更條件：雙方書面同意10.1.2補(bǔ)充條款：以書面形式補(bǔ)充，與本合同具有同等效力10.2合同的解除與終止10.2.1解除條件：雙方書面同意或發(fā)生不可抗力事件10.2.2終止條件：租賃期滿10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1繼承：租賃合同對(duì)繼承人有效10.3.2轉(zhuǎn)讓：需雙方書面同意，并通知對(duì)方第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交付押金及首期租金11.2合同修改條件11.2.1雙方書面同意11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)公證或備案11.3合同解除條件11.3.1雙方書面同意11.3.2法律規(guī)定或發(fā)生不可抗力事件第十二章：雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章[此處留白，用于出租方簽字蓋章]12.2承租方簽字蓋章[此處留白，用于承租方簽字蓋章]第十三章：附件13.1商鋪照片[此處留白，用于附上商鋪照片]13.2租賃商鋪的相關(guān)證件[此處留白，用于附上相關(guān)證件]第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)[此處留白，用于附上雙方約定的其他事項(xiàng)]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和安全出口等。乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干擾乙方的營(yíng)業(yè)。4.甲方應(yīng)保證商鋪的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保不存在安全隱患。5.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪的整潔和美觀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，確保商鋪的環(huán)境整潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和支付方式。4.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露。5.第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃商鋪的相關(guān)證件3.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）6.商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖7.商鋪的水電、消防設(shè)施和安全出口等的相關(guān)資料8.租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.押金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪未履行維護(hù)義務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未保證商鋪安全未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用商鋪損壞或改動(dòng)商鋪設(shè)施設(shè)備從事違法活動(dòng)未遵守國(guó)家的法律法規(guī)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地履行中介職責(zé)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密未在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)未收取合理的傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定提供：解決辦法：甲方應(yīng)立即履行合同約定，提供商鋪。如甲方不能提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方中介未提供真實(shí)信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求第