協(xié)議模板-抵押合同

會計實操文庫1/6協(xié)議模板-抵押合同抵押人（以下統(tǒng)稱甲方）：性別：_____身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______抵押權(quán)人（以下統(tǒng)稱乙方）：性別：_______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方為債務(wù)人[債務(wù)人姓名]向[債權(quán)人姓名]提供了[具體金額]的借款（以下簡稱“主債務(wù)”），為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)為上述主債務(wù)提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)1.甲方提供抵押的財產(chǎn)為：[詳細描述抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等]。2.抵押財產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)歸甲方所有，且抵押財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押、監(jiān)管或其他限制處分的情況。第二條抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于主債務(wù)的本金、利息、違約金、賠償金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。第三條抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期限屆滿之日后[具體時長]。第四條抵押財產(chǎn)的登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)，依法辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費用由[費用承擔方]承擔。第五條抵押財產(chǎn)的評估1.抵押財產(chǎn)的價值由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.評估費用由[費用承擔方]承擔。3.抵押期間，如抵押財產(chǎn)的價值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求重新評估。第六條抵押財產(chǎn)的保管和使用1.抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方負責保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，使其保持良好狀態(tài)，并承擔因保管不善導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少的賠償責任。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。第七條抵押財產(chǎn)的保險1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對抵押財產(chǎn)辦理足額的保險。保險期限應(yīng)不短于主債務(wù)的履行期限，保險金額應(yīng)不低于抵押財產(chǎn)的價值。2.甲方應(yīng)指定乙方為保險賠償金的第一受益人。在抵押期間，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)。第八條主債務(wù)的履行1.債務(wù)人應(yīng)按照主債務(wù)合同的約定按時履行還款義務(wù)。2.如債務(wù)人未按時履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)：主債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行還款義務(wù)；債務(wù)人被宣告破產(chǎn)或解散；債務(wù)人違反主債務(wù)合同的約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)受到損害；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.乙方處分抵押財產(chǎn)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，所得價款按照以下順序清償：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；主債務(wù)的利息；主債務(wù)的本金。第十條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押財產(chǎn)價值的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔抵押財產(chǎn)價值[具體比例]的違約金。2.若甲方擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押財產(chǎn)，應(yīng)立即停止該行為，并按照抵押財產(chǎn)價值的[具體比例]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照乙方要求對抵押財產(chǎn)辦理足額的保險，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)補辦，否則應(yīng)按照抵押財產(chǎn)價值的[具體比例]向乙方支付違約金。4.若甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)，導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?，否則應(yīng)按照抵押財產(chǎn)減少價值的[具體比例]向乙方支付違約金。5.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照抵押財產(chǎn)價值的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第十一條解約條款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若主債務(wù)提前清償完畢，本抵押合同自動解除。3.若甲方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第十二條不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。3.因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一