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文檔簡介
農(nóng)村房子交易合同協(xié)議書第一篇范文:合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),且乙方愿意購買該房產(chǎn),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款:第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于[填寫具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí),符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方購買房產(chǎn)后,應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)法律法規(guī),合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫合同有效期]年。甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]第三方主體:[填寫第三方主體的全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),且乙方愿意購買該房產(chǎn),同時(shí)甲方引入第三方主體作為保證及履行輔助方,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款:第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為本合同的擔(dān)保方,對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保護(hù)2.1甲方權(quán)益主導(dǎo):甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益為主導(dǎo),包括但不限于房產(chǎn)處置權(quán)、價(jià)格確定權(quán)、履約監(jiān)督權(quán)等。2.2價(jià)格調(diào)整權(quán):甲方保留在合同簽訂后,根據(jù)市場行情變化調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。2.3甲方利益保障:甲方享有乙方支付的定金作為履行合同的保障,并在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購房款。3.2乙方在合同簽訂后,不得以任何理由要求降低購買價(jià)格。3.3乙方應(yīng)接受甲方及第三方主體的監(jiān)督,確保按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方主體在乙方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,保障甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約:乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2第三方主體違約:第三方主體未能保障乙方履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,首先應(yīng)提交甲方和第三方主體協(xié)商解決;協(xié)商不成的,再提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫合同有效期]年。甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]第三方主體:[填寫第三方主體的全稱]簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在通過引入第三方主體,加強(qiáng)甲方在交易過程中的權(quán)益保護(hù)。通過明確甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位,賦予甲方更多的權(quán)利和利益保障,同時(shí)對(duì)乙方的違約行為及限制進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定,確保甲方在交易過程中的利益不受損害。第三方主體的介入,不僅提供了履約擔(dān)保,增加了交易的安全性,而且通過連帶責(zé)任機(jī)制,進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。這種合同模式體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的交易理念,確保甲方在房產(chǎn)交易中的核心地位和利益最大化。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[填寫具體的合同編號(hào)]合同簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]第三方主體:[填寫第三方主體的全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),且乙方愿意購買該房產(chǎn),同時(shí)乙方引入第三方主體作為保證及履行輔助方,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并共同遵守以下條款:第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體作為本合同的擔(dān)保方,對(duì)甲方的履行能力提供擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保護(hù)2.1乙方權(quán)益主導(dǎo):乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益為主導(dǎo),包括但不限于房產(chǎn)購買權(quán)、價(jià)格確定權(quán)、履約監(jiān)督權(quán)等。2.2價(jià)格調(diào)整權(quán):乙方保留在合同簽訂后,根據(jù)市場行情變化調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。2.3乙方利益保障:乙方享有甲方支付的定金作為履行合同的保障,并在甲方違約時(shí)優(yōu)先受償。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方在合同簽訂后,不得以任何理由要求提高銷售價(jià)格。3.3甲方應(yīng)接受乙方及第三方主體的監(jiān)督,確保按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方主體的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方主體應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方主體在甲方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,保障乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約:甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同購買價(jià)格的[填寫違約金比例]%。5.2第三方主體違約:第三方主體未能保障甲方履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,首先應(yīng)提交乙方和第三方主體協(xié)商解決;協(xié)商不成的,再提交[填寫具體的人民法院]訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[填寫合同有效期]年。甲方(賣方):[填寫甲方(賣方)的全稱]乙方(買方):[填寫乙方(買方)的全稱]第三方主體:[填寫第三方主體的全稱]簽訂日期:[填寫具體的合同簽訂日期]1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié):第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在通過引入第三方主體,加強(qiáng)乙方在交易過程中的權(quán)益保護(hù)。通過明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位,賦予乙方更多的權(quán)利和利益保障,同時(shí)對(duì)甲方的違約行為及限制進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定,確保乙方在交易過程中的利益不受損害。第三方
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