2013一級(jí)建造師-工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)考點(diǎn)(工程估價(jià))

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)工程估價(jià)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息組成。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成。建筑安裝工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。工程建設(shè)其他費(fèi)用分為3類：①土地使用費(fèi)；②與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用：建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)；③與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。鋪底流動(dòng)資金一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。建設(shè)投資分為靜態(tài)投資：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)；動(dòng)態(tài)投資：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工器具、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：成本計(jì)算估價(jià)法、設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。進(jìn)口設(shè)備交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。設(shè)備抵岸價(jià)=貨架+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)貨價(jià)=離*人；國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離*運(yùn)率；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離+運(yùn)）*保率；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（0.4%~0.5%）=離*人*銀；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（1.5%）=離*人*外；進(jìn)口關(guān)稅=到*人*進(jìn)；增值稅（17%）=（到*人+進(jìn)+消）*增；消費(fèi)稅=【（到*人+關(guān)）/（1-消）】*消；海關(guān)監(jiān)管=到*人*海。（接3）：農(nóng)用土地使用費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)助費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅。土地補(bǔ)償費(fèi)為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均產(chǎn)值的4~6倍，最高不超過(guò)15倍。（接3）：國(guó)有土地使用費(fèi)：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)（征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停業(yè)損失補(bǔ)償）。（接3）：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用(建設(shè)管理費(fèi)):建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用*管理費(fèi)率。（工程費(fèi)用指設(shè)備安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用之和）。（接3）：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用(研究試驗(yàn)費(fèi)):不包括科技；對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物的一般鑒定；由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。（接3）：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用(勘察設(shè)計(jì)費(fèi)):包括工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、模型制作費(fèi)。（接3）：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用(引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備費(fèi)):包括出國(guó)人員費(fèi)用、技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)（3%0~5%0）。（接3）：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)費(fèi)用(工程保險(xiǎn)費(fèi)):包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)。（接3）：與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用（聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）：試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資及專家指導(dǎo)費(fèi)。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用不包括由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車費(fèi)、因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的費(fèi)用。（接3）：與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用（辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)）：辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。預(yù)備費(fèi)組成：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑工程安裝費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑Tt【（1+f）t—1】→ It：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和；f建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)建設(shè)投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息建設(shè)期利息指在建設(shè)期發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率建設(shè)安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成；間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的費(fèi)用：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資（六個(gè)月以內(nèi)的工資）、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。材料費(fèi)：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)指一般檢驗(yàn)費(fèi)，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位對(duì)具有合格證明材料的檢驗(yàn)；對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞試驗(yàn)及其他特殊檢驗(yàn)費(fèi)用）。材料基價(jià)=【（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）】×（1+保管費(fèi)率）機(jī)械使用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)。臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）/耐用總臺(tái)班數(shù)耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限×年工作臺(tái)班措施費(fèi)指發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社保（醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老）、住房公積金、意外傷害保險(xiǎn)。規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)采用直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)（與期間費(fèi)用管理費(fèi)比照記憶）包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅）、其他，企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法：公式計(jì)算法、費(fèi)用分析法。計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)。利潤(rùn)計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)和間接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)。稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。營(yíng)業(yè)稅（3%；營(yíng)業(yè)額包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的全部收入，不包括付給分包和轉(zhuǎn)包人的價(jià)款）。城市維護(hù)建設(shè)稅：市區(qū)→7%、縣鎮(zhèn)→5%、農(nóng)村→1%。城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率。教育費(fèi)附加（3%）。稅金計(jì)算公式：（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（稅率：市區(qū)→3.41%、縣鎮(zhèn)→3.35%、農(nóng)村→3.22%）發(fā)包與承包價(jià)計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)法分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。①C>C0,以人、材、機(jī)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)；②C<C0，以人、機(jī)計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)。建筑工程定額：按生產(chǎn)要素分為：人工定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額；按編制程序和用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分類：國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用分類：建筑工程定額、安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。.施工定額以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，是企業(yè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、子目最多的定額，也是基礎(chǔ)性定額，由人工定額、材料定額、機(jī)械臺(tái)班定額組成。是進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。反映企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。預(yù)算定額以各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是編制單位估價(jià)表、確定工程造價(jià)、控制建設(shè)投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。預(yù)算定額是社會(huì)性的，施工定額是企業(yè)性的。是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。概算定額以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)投資額的依據(jù)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制。是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也是編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象。建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)的統(tǒng)稱，一般理解為房屋和構(gòu)筑物工程。設(shè)備安裝工程定額是設(shè)備安裝工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)的統(tǒng)稱，（38、39兩項(xiàng)合稱建筑安裝工程定額，屬于直接工程費(fèi)定額，僅僅包括施工過(guò)程中的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)）。建筑安裝工程費(fèi)用定額包括措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額。工程建設(shè)其他費(fèi)用定額是獨(dú)立于建筑安裝工程定額、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)之外的其他費(fèi)用，按各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)用分別編制的。人工定額包括擬定正常施工條件、擬定定額時(shí)間。擬定正常施工條件：施工作業(yè)的內(nèi)容、方法、地點(diǎn)的組織、人員的組織。工人工作時(shí)間分為：必需消耗的時(shí)間、損失時(shí)間；必需消耗的時(shí)間包括：有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間，有效工作時(shí)間包括：基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間；損失時(shí)間包括：多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律引起的損失時(shí)間。輔助工作時(shí)間不能使產(chǎn)品形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化，輔助時(shí)間的結(jié)束往往就是基本時(shí)間的開(kāi)始。準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間：工作地點(diǎn)、勞動(dòng)工具、勞動(dòng)對(duì)象的準(zhǔn)備時(shí)間，工作結(jié)束后的整理時(shí)間。時(shí)間測(cè)定方法：測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法。人工定額按表現(xiàn)形式不同分為時(shí)間定額（工日/8）和產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。按標(biāo)定對(duì)象不同分為單項(xiàng)工序定額、綜合定額。材料消耗定額（按通途和用量）：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。材料消耗定額主要包括材料凈用量和不可避免的廢料與損耗。周轉(zhuǎn)材料四個(gè)因素：一次使用量、二次補(bǔ)充量、周轉(zhuǎn)使用次數(shù)、最終回收價(jià)；周轉(zhuǎn)材料指標(biāo)：一次使用量、攤銷量。供施工企業(yè)施工核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)使用。A=1÷墻厚×（磚長(zhǎng)+灰縫）×（磚厚+灰縫）×K（K=墻厚的磚數(shù)×2；120mm=0.5；180mm=0.75；240mm=1）機(jī)械臺(tái)班定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。機(jī)械工作時(shí)間分為：必需消耗的時(shí)間、損失時(shí)間。必需消耗的時(shí)間包括：有效工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間（循環(huán)和定期）、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間。有效工作時(shí)間包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下；不可避免的中斷時(shí)間包括與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有關(guān)、與機(jī)械有關(guān)、工人休息時(shí)間。損失時(shí)間包括多余工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律、低負(fù)荷下的工作時(shí)間。單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額=1/臺(tái)班產(chǎn)量；單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額=小組成員總?cè)藬?shù)/臺(tái)班產(chǎn)量機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量=1/機(jī)械時(shí)間定額；復(fù)式表示：人工時(shí)間定額/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系的基礎(chǔ)。施工定額應(yīng)遵循“平均先進(jìn)、簡(jiǎn)明適用”的編制原則。施工定額包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額。企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體表現(xiàn)。企業(yè)定額的編制原則：依據(jù)本企業(yè)的技術(shù)能力和管理水平，以基礎(chǔ)定額為參照，編制企業(yè)定額。企業(yè)定額關(guān)鍵是確定人、材、機(jī)消耗量及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)或綜合單價(jià)。人工單價(jià)最常見(jiàn)的是日工資單價(jià)（使用人工分為結(jié)構(gòu)、精裝修、機(jī)電三大類）；材料單價(jià)常用出庫(kù)價(jià)格；機(jī)械單價(jià)常用臺(tái)班價(jià)格。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，預(yù)算定額說(shuō)明包括定額總說(shuō)明、分部工程說(shuō)明、分項(xiàng)工程說(shuō)明。預(yù)算定額中人工消耗分為基本用工、其他用工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差）；預(yù)算定額按照綜合取定工程系數(shù)和人工定額進(jìn)行計(jì)算。人工幅度差：工序搭接及交叉配合不可避免的時(shí)間、機(jī)械變換位置及移動(dòng)臨時(shí)水電引起的不可避免的間歇時(shí)間、水電維修、工程質(zhì)量檢查、操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移、交叉作業(yè)、零星用工。機(jī)械幅度差：機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面和互相影響損失的時(shí)間、正常施工情況下不可避免的工序間歇、工程質(zhì)量檢查、移動(dòng)臨時(shí)水電引起的機(jī)械停歇時(shí)間、工程結(jié)尾時(shí)工作量不飽滿損失的時(shí)間。單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表，可分為工料單價(jià)（定額基價(jià)）和綜合單價(jià)。單位估價(jià)表以定額為基本依據(jù)，應(yīng)是動(dòng)態(tài)變化的。概算定額（擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額）：是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，概算定額編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度要求，應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額水平基本一致。概算定額手冊(cè)由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄組成。定額項(xiàng)目表按照工程結(jié)構(gòu)、工程部位劃分。概算指標(biāo)以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象，適用于設(shè)計(jì)深度不夠時(shí)的初步設(shè)計(jì)概算的編制，概算指標(biāo)指標(biāo)：工業(yè)建筑的輔助車間、民用建筑項(xiàng)目；概算指標(biāo)組成內(nèi)容由文字說(shuō)明、指標(biāo)列表和附錄組成?！O(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算；單位工程概算按工程性質(zhì)分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算。建筑工程概算包括：特殊構(gòu)筑物工程概算、給排水采暖工程概算、弱電工程概算、電氣照明工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、土建工程概算；設(shè)備及安裝工程概算包括：機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電器設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算。建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合總噸位法。設(shè)計(jì)概算編制程序：收集原始資料→確定有關(guān)數(shù)據(jù)→各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算→單位工程概算→單項(xiàng)工程綜合概算→建設(shè)項(xiàng)目總概算。單位工程概算只包括單位工程直接費(fèi)，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，直接費(fèi)由分部、分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯總而成。單項(xiàng)工程綜合概算由各單位概算匯總編制而成。建筑工程項(xiàng)目總概算由單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算、經(jīng)營(yíng)性鋪底流動(dòng)資金概算構(gòu)成。概算定額法：適用于初步設(shè)計(jì)深度達(dá)到一定深度。概算定額與預(yù)算定額不同之處在于：編制概算時(shí)采用的是概算定額，采用的工程量計(jì)算規(guī)則是概算工程量的計(jì)算規(guī)則。概算指標(biāo)法：適用于設(shè)計(jì)深度不夠，精度低但速度快，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，住宅和文化福利項(xiàng)目、投資較小的項(xiàng)目實(shí)用。類似工程預(yù)算法：適用于初步設(shè)計(jì)和已完工程。預(yù)算單價(jià)法：適用于初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)清單時(shí)；擴(kuò)大單價(jià)法：適用于初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)；當(dāng)無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)或擴(kuò)大單價(jià)時(shí)，可采用概算指標(biāo)法。單項(xiàng)工程概算是以建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)，當(dāng)工程只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)為總概算）還包括：工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）。單項(xiàng)工程綜合概算文件包括：編制說(shuō)明、綜合概算表。編制說(shuō)明包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備及材料的數(shù)量。建設(shè)工程項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營(yíng)性鋪底流動(dòng)資金組成?？偢潘惚矸譃殪o態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資(編制期到竣工驗(yàn)收前)。總概算費(fèi)用由工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金組成。總概算費(fèi)用=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額設(shè)計(jì)概算審查內(nèi)容：合法性審查、時(shí)效性審查、適用范圍審查；設(shè)備及安裝工程概算審查重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用計(jì)算。項(xiàng)目概算由建設(shè)單位提供，項(xiàng)目建設(shè)程序評(píng)審包括對(duì)立項(xiàng)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、征地拆遷及開(kāi)工報(bào)告的評(píng)審；建筑安裝工程概算評(píng)審包括對(duì)工程量計(jì)算、概算定額選用、取費(fèi)及材料價(jià)格等進(jìn)行評(píng)審。設(shè)計(jì)概算審查方法：對(duì)比分析法（規(guī)模與立項(xiàng)批文對(duì)比、數(shù)量與圖紙對(duì)比、內(nèi)容與方法對(duì)比、取費(fèi)與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比、單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比）；查詢核實(shí)法（招標(biāo)公司查詢、與同類企業(yè)查詢、向進(jìn)出口公司查詢）；聯(lián)合會(huì)審法（設(shè)計(jì)自審、建設(shè)初審、造價(jià)評(píng)審、專家預(yù)審、審批復(fù)審）?！┕D預(yù)算分為傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式（定額計(jì)價(jià)模式）、工程量清單計(jì)價(jià)模式。傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由主管單位制定工程預(yù)算定額，規(guī)定間接費(fèi)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下各消耗量根據(jù)“社會(huì)平均水平”綜合測(cè)定，缺陷：①企業(yè)自主報(bào)價(jià)空間小、不能自主報(bào)價(jià)；②不能滿足招標(biāo)人對(duì)產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的要求；③工程量計(jì)算由各方單獨(dú)完成，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一，不利于招標(biāo)規(guī)范性；④完工后，結(jié)算繁瑣，易引起爭(zhēng)議。工程量清單計(jì)價(jià)模式按統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身定額水平和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算、設(shè)備及安裝工程預(yù)算。單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法、實(shí)物量法。其中單價(jià)法又分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。①定額單價(jià)法采用單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算。定額單價(jià)的套用：分項(xiàng)工程與定額單價(jià)一致時(shí)可套用定額單價(jià)；分項(xiàng)工程與定額單價(jià)材料不一致時(shí)不能直接套用，采用實(shí)際價(jià)格；分項(xiàng)工程與定額單價(jià)施工工藝不一致時(shí)采用調(diào)量不換價(jià)；分項(xiàng)工程不能套用定額單價(jià)，補(bǔ)充編制單位估價(jià)表。②工程量清單單價(jià)法采用綜合單價(jià)計(jì)算造價(jià)，綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)、部分費(fèi)用綜合單價(jià)。全費(fèi)用綜合單價(jià)包括直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金；部分綜合單價(jià)包括直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，不包括措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算使用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格，準(zhǔn)確反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于經(jīng)濟(jì)波動(dòng)較大的情況，但工作量大，計(jì)算繁瑣。施工圖預(yù)算審查重點(diǎn)：工程量是否準(zhǔn)確、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理。①審查是否符合法律要求；②審查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確；③審查計(jì)價(jià)依據(jù)是否合理；④審查市場(chǎng)價(jià)格是否選用合理；⑤審查是否超過(guò)設(shè)計(jì)概算。施工圖預(yù)算采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查發(fā)、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法。①全面審查法（逐項(xiàng)審查法），優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致、質(zhì)量高；缺點(diǎn)：工作量大、時(shí)間長(zhǎng)。適用于工作量小、工藝簡(jiǎn)單的工程。②標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審計(jì)法，優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案；缺點(diǎn)：使用范圍小。適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。③分組計(jì)算審查法：審查速度快、工作量小。④對(duì)比審查法：采用統(tǒng)一施工圖，但基礎(chǔ)與現(xiàn)場(chǎng)施工條件不同，相同部分采用對(duì)比審查法；設(shè)計(jì)相同、面積不同時(shí)，面積之比與工程量之比一致時(shí)，可采用對(duì)比審查法；面積相同、設(shè)計(jì)不同時(shí)，相同部分采用對(duì)照審查，不同部分按圖紙計(jì)算。⑤篩選審查法：面積與高度不同，但面積指標(biāo)變化不大。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、速度快、便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。⑥重點(diǎn)審查法，優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)、時(shí)間短、效果好。重點(diǎn)審查工程量大或者造價(jià)較高的工程?！こ塘壳鍐问怯墒袌?chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，2003年實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式。使用國(guó)有資金投資時(shí)采用工程量清單計(jì)價(jià)；使用非國(guó)有資投資時(shí)由項(xiàng)目業(yè)主決定是否采用。工程量清單計(jì)價(jià)由總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格組成。工程量清單由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施費(fèi)用清單、其他費(fèi)用清單、規(guī)費(fèi)清單、稅金清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單由項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量組成。（項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示：第一級(jí)為分類順序碼、第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼、第三級(jí)為分部工程順序碼、第四級(jí)為分項(xiàng)工程順序碼、第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序碼）；項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體而命名；項(xiàng)目特征指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目的本職特征，意義：區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)、確定綜合單價(jià)的依據(jù)、履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，主要涉及項(xiàng)目自身特征、工藝特征、施工方法的特征；計(jì)量單位：噸（三位小數(shù)）、項(xiàng)（整數(shù)）、千克米（兩位小數(shù)）；工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，以凈值計(jì)算。措施項(xiàng)目清單將工程實(shí)體劃分為分部分項(xiàng)工程量清單，非實(shí)體劃分為措施項(xiàng)目。不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。其他項(xiàng)目清單指分部分項(xiàng)工程量及措施項(xiàng)目清單以外的清單，包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包費(fèi)用。（暫列金額：預(yù)見(jiàn)肯定要發(fā)生但無(wú)法確定具體價(jià)格）?！こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)（P229）過(guò)程分為工程量清單編制、工程量清單應(yīng)用。工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。工程量清單計(jì)價(jià)分為三種：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。工程量清單采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)常采用定額組價(jià)的方法。工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)綜合單價(jià)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）/清單工程量全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金管理費(fèi)=直接工程費(fèi)*管理費(fèi)利率利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）*利潤(rùn)率措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)方法：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)法適用于混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸；參數(shù)法適用于夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工；分包法計(jì)價(jià)適用于室內(nèi)空氣測(cè)試。其他項(xiàng)目費(fèi)：其他項(xiàng)目由暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包費(fèi)用。暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定；計(jì)日工和總承包費(fèi)用由承包人按估算費(fèi)用確定。招標(biāo)控制價(jià)是對(duì)招標(biāo)工程限定的最高報(bào)價(jià)，也稱攔標(biāo)價(jià)。①國(guó)有資金投資實(shí)行工程量清單招標(biāo)應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)；②招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)概算時(shí)應(yīng)原概算部門(mén)審批；③投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)予以拒絕；④招標(biāo)控制價(jià)由具有編制能力部門(mén)編制（工程造價(jià)咨詢公司不得接受對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制）；⑤招標(biāo)控制價(jià)可以公開(kāi)無(wú)需保密且不應(yīng)上調(diào)下?。虎尥稑?biāo)人認(rèn)為招標(biāo)控制價(jià)不合規(guī)范的，在開(kāi)標(biāo)前5日內(nèi)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)控制價(jià)編制內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)編制；措施費(fèi)應(yīng)依據(jù)措施項(xiàng)目清單和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定；其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額（10%~15%）、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。（總承包服務(wù)費(fèi)：只對(duì)專業(yè)工程負(fù)責(zé)按專業(yè)工程估價(jià)的1.5%計(jì)算；除對(duì)專業(yè)工程負(fù)責(zé)，同時(shí)提供服務(wù)按專業(yè)工程估價(jià)的3%~5%計(jì)算；自行提供材料按材料價(jià)值1%計(jì)算）。措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金屬于強(qiáng)制性條款，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性措施費(fèi)用，首先應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。投標(biāo)價(jià)的必要條件：首先確定施工方案和施工進(jìn)度。投標(biāo)價(jià)編制原則：①投標(biāo)人自主確定，不得低于成本；②按工程量清單填報(bào)價(jià)格；③以設(shè)定的責(zé)任作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；④以施工方案、技術(shù)措施做為投標(biāo)報(bào)價(jià)基本條件（企業(yè)定額反映技術(shù)、管理，計(jì)算人材機(jī)消耗的依據(jù)）；⑤要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、簡(jiǎn)明適用。編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前首先需對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核，然后編制分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等清單，㈠編制分部分項(xiàng)工程量清單的核心是確定綜合單價(jià)，投標(biāo)綜合單價(jià)確定于招標(biāo)控制的綜合單價(jià)確定區(qū)別：①若招標(biāo)中工程量清單與圖紙不符以工程量清單為依據(jù)確定綜合單價(jià)（與項(xiàng)目管理P257進(jìn)行比較）；若施工中圖紙及變更與工程量清單描述不一致，以實(shí)際施工的項(xiàng)目特征確定綜合單價(jià)；②企業(yè)定額；③資源可獲取價(jià)格；④管理費(fèi)率、利潤(rùn)率；⑤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；⑥材料暫估價(jià)。㈡措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，安全文明施工費(fèi)按國(guó)家規(guī)定確定㈢其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額和暫估價(jià)不得變動(dòng)、計(jì)日工和總承包費(fèi)用由投標(biāo)人自主確定。㈣規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。.建筑合同按計(jì)價(jià)方式不同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同?？們r(jià)合同分為固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同；單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同。使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程宜采用單價(jià)合同，實(shí)踐中常采用固定單價(jià)合同。工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日內(nèi)簽訂書(shū)面合同，招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致的地方以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。工程款結(jié)算方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、其他結(jié)算方式。單價(jià)合同常采用按月結(jié)算；建筑工期在12個(gè)月內(nèi)或價(jià)值在100萬(wàn)元以下常采用竣工后一次結(jié)算。工程預(yù)付款額度：包工包料不低于10%、不高于30%；重大項(xiàng)目按年逐年支付。工程預(yù)付款支付時(shí)間：在簽訂合同一個(gè)月內(nèi)或開(kāi)工前7天預(yù)付工程款，若未預(yù)付，承包人在到期后10天內(nèi)發(fā)出預(yù)付要求，若仍不預(yù)付工程款，發(fā)出要求14天后停止施工。工程預(yù)付款抵扣方式：當(dāng)達(dá)到合同總價(jià)一定比例后采用等比率和等額扣款分期抵扣；甲供材料與預(yù)付款價(jià)值相等時(shí)起扣，至竣工前扣清。T=P-M/N（T：起扣點(diǎn)；P：合同總額；M：工程預(yù)付款；N：主要材料所占比重）工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付工程進(jìn)度款的前提和依據(jù)，發(fā)包人應(yīng)在接到工程量確認(rèn)報(bào)告后7天內(nèi)按施工圖紙核對(duì)，并應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人應(yīng)按時(shí)參加。承包人如不同意發(fā)包人核實(shí)的計(jì)量結(jié)果，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果后7天內(nèi)向發(fā)包人提出不正確的地方，發(fā)包人應(yīng)在2天內(nèi)重新核實(shí)有關(guān)情況。發(fā)包人在收到承包人進(jìn)度款申請(qǐng)后14天內(nèi)核對(duì)完畢，否則從第15天起視為批準(zhǔn)承包人的申請(qǐng)；發(fā)包人在批準(zhǔn)進(jìn)度款支付申請(qǐng)的14天內(nèi)，向承包人不低于計(jì)量?jī)r(jià)款的60%，不高于計(jì)量?jī)r(jià)款90%向承包人支付進(jìn)度款。FIDIC施工合同條件規(guī)定的支付范圍包括兩部分：工程量清單中的費(fèi)用、工程量清單以外的費(fèi)用；工程支付條件：①質(zhì)量合格是必要條件、②符合合同條件、③變更有工程師通知、④支付金額大于支付證書(shū)規(guī)定的最小金額、⑤使工程師滿意；工程支付項(xiàng)目：工程量清單項(xiàng)目：一般項(xiàng)目、暫列金額、計(jì)日工作；工程量清單以外項(xiàng)目：動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、保留金（5%）、工程變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用、價(jià)格調(diào)整費(fèi)用、遲付款利息、業(yè)主索賠。材料預(yù)付款按材料設(shè)備的80%預(yù)付，在合同完工日期前3個(gè)月扣清。（材料設(shè)備是指運(yùn)至工地尚未用于施工的材料設(shè)備）；工程支付程序：承包人提出付款申請(qǐng)、工程師審核編制期中支付證書(shū)、業(yè)主支付。工程支付報(bào)表與證書(shū)：月報(bào)表、竣工報(bào)表、最終報(bào)表和結(jié)清單、最終付款證書(shū)、履約證書(shū)。索賠三要素：正當(dāng)?shù)睦碛?、有效的證據(jù)、在約定時(shí)限內(nèi)提出。索賠證據(jù)基本要求：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、有效性。發(fā)包人要求承包人索賠時(shí)限為28天，承包人應(yīng)在收到報(bào)告后28天內(nèi)回應(yīng)，未回應(yīng)視為認(rèn)可。索賠費(fèi)用組成：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤(rùn)、延遲付款的利息。索賠費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。實(shí)際費(fèi)用法是最常用的一種方式，但注意不要漏項(xiàng)；總費(fèi)用法對(duì)業(yè)主很不利，只有實(shí)際費(fèi)用法難以實(shí)現(xiàn)時(shí)才采用?，F(xiàn)場(chǎng)簽證程序：承包人在7天內(nèi)簽證，發(fā)包人在收到簽證后48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)算方式包括兩種：完成合同以外的零星工作按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算；完成非承包人引起的事件按合同約定計(jì)算。工程價(jià)款調(diào)整：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天調(diào)整合同價(jià)款。①當(dāng)工程量變化幅度在10%以內(nèi)綜合單價(jià)不作調(diào)整；②當(dāng)工程量變化在10%以外且影響工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，綜合單價(jià)及措施費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整；工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更；變更程序：發(fā)包人如對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書(shū)面形式通知承包人。工程師可通過(guò)發(fā)布指令或要求承包人提交建議書(shū)的方式提出變更。FIDIC施工合同變更中采用費(fèi)率：實(shí)際工程量比設(shè)計(jì)工程量表變動(dòng)大于1%、變化的工程量與費(fèi)率乘積超過(guò)合同金額0.01%、工程量變化直接影響單位成本變動(dòng)超過(guò)1%、此工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”，同時(shí)符合以上四項(xiàng)采用新費(fèi)率；根據(jù)變更指示進(jìn)行的、合同中無(wú)規(guī)定費(fèi)率、無(wú)類似參考費(fèi)率，同時(shí)符合以上三項(xiàng)不采用新費(fèi)率。合同價(jià)差調(diào)整方法：按實(shí)際價(jià)格調(diào)整、按造價(jià)指數(shù)調(diào)整、按造價(jià)信息調(diào)整（適用于材料品種多，單種材料使用率小的房建與裝飾工程）、調(diào)值公式法（適用于材料品種少、單種材料使用率大的土木工程）?？⒐そY(jié)算由承包人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，在提交竣工?yàn)收?qǐng)?bào)告同時(shí)遞交竣工結(jié)算書(shū)，竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人將竣工結(jié)算報(bào)送工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。同一竣工結(jié)算核對(duì)完畢，禁止發(fā)包人要求承包人重復(fù)核對(duì)竣工結(jié)算。竣工結(jié)算編制：采用總價(jià)合同，可以對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；采用單價(jià)合同，可以對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠、施工措施內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；采用成本加酬金合同可以對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、施工措施進(jìn)行調(diào)整進(jìn)行調(diào)整并計(jì)算酬金和稅費(fèi)。采用工程量清單計(jì)價(jià)，竣工結(jié)算編制內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程量、措施項(xiàng)目工程量包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。工程變更費(fèi)用包括：索賠費(fèi)用、合同約定的其他費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)方法常采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式，竣工結(jié)算編制采用合同價(jià)加變更簽證的方式進(jìn)行。①計(jì)日工按發(fā)包人簽證量確認(rèn)；②暫估價(jià)的材料暫估價(jià)按發(fā)；承包雙方約定在綜合單價(jià)調(diào)整，專業(yè)工程暫估價(jià)按發(fā)、承、分包三方約定進(jìn)行確認(rèn)；③總承包費(fèi)用按合同約定進(jìn)行確認(rèn)；④現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證量進(jìn)行確認(rèn)；⑤暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查法。工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理：對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)有爭(zhēng)議的由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋；對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議的，已竣工驗(yàn)收或未竣工驗(yàn)收但投入使用的按照工程保修合同執(zhí)行，已竣工未驗(yàn)收且未投入使用的及停工的委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)；無(wú)爭(zhēng)議部分按合同約定辦理結(jié)算。爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。※工程量清單計(jì)價(jià)表格包括工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算。4種封面22種表樣。工程量清單包括：工程概況、工程分發(fā)包范圍、清單編制依據(jù)、材料設(shè)備特殊要求、其他問(wèn)題；招標(biāo)控制價(jià)包括：計(jì)價(jià)依據(jù)、施組、綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素、材料價(jià)格、其他；投標(biāo)報(bào)價(jià)：計(jì)價(jià)依據(jù)、施組、綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素、措施項(xiàng)目、其他說(shuō)明；竣工結(jié)算：工程概況、編制依據(jù)、工程變更、價(jià)款調(diào)整、索賠、其他。匯總表有6種表樣：工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程竣工結(jié)算匯總表。分部分項(xiàng)工程量清單表包括分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表、工程量清單綜合單價(jià)表。措施項(xiàng)目清單表適用于以“項(xiàng)”和以綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目。其他項(xiàng)目清單表有9種表格，包括：其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表、