商場商鋪租賃規(guī)定合同

商場商鋪租賃規(guī)定合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________的__________號商鋪。1.2商鋪面積：建筑面積約為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方商場的整體定位，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止及甲方明令禁止的商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行日常管理，確保商場整體經(jīng)營秩序。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途和經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.甲方協(xié)助條款11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照手續(xù)。12.甲方服務(wù)條款12.1甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施維護服務(wù)，確保商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。12.2甲方應(yīng)提供保安、保潔等物業(yè)管理服務(wù)，確保商場內(nèi)的安全和衛(wèi)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方經(jīng)營范圍條款13.1乙方應(yīng)在租賃合同中明確經(jīng)營范圍，并在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。13.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止及甲方明令禁止的商品。14.乙方租金支付條款14.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。14.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。15.乙方使用條款15.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。15.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的稅費、物業(yè)管理費等費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務(wù)條款16.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的支付、商鋪的使用等。16.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方在租賃過程中出現(xiàn)的爭議，并提供合理的解決方案。16.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)信息。一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施驗收報告3.營業(yè)執(zhí)照申請表4.稅務(wù)登記申請表5.經(jīng)營范圍說明6.租金支付記錄7.商鋪使用和維護規(guī)范8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.保安、保潔服務(wù)協(xié)議10.法律法規(guī)、政策文件匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用商鋪，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，認(rèn)定違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于商場內(nèi)的用于經(jīng)營活動的場地。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。3.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償。5.物業(yè)管理費：指商場物業(yè)管理方對商鋪進行管理、維護所收取的費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修、更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.證照辦理問題：甲方協(xié)助乙方，提供必要材料。4.商鋪使用變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.經(jīng)營范圍爭議：查看合同條款，按照約定