房屋及土地使用權轉讓協(xié)議

2024房屋及土地使用權轉讓協(xié)議合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條標的物及轉讓價格1.1標的物：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋及土地使用權。1.2轉讓價格：雙方協(xié)商一致，轉讓方將標的物轉讓給受讓方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。第二條標的物的交付及過戶2.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的物的相關權證辦理完畢，并將標的物交付給受讓方。2.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理標的物的過戶手續(xù)。2.3雙方應共同配合，確保標的物過戶手續(xù)的順利完成。第三條權利和義務3.1轉讓方應保證其對標的物的所有權及土地使用權不存在任何爭議，且具備轉讓條件。3.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，并協(xié)助轉讓方辦理標的物的過戶手續(xù)。3.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第四條違約責任4.1若轉讓方未能按照本協(xié)議的約定交付標的物，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。4.2若受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。4.3若雙方未能按照本協(xié)議的約定完成標的物的過戶手續(xù)，應承擔因此產生的相關費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在轉讓標的物時，所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或者重大遺漏。如甲方違反本承諾，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.甲方保證條款甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，如因甲方原因導致標的物存在上述問題，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權證、出具相關證明文件等。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，如乙方未能按時支付轉讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價格的10%。2.乙方協(xié)助條款乙方應協(xié)助甲方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、出具相關證明文件等。如因乙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方受讓資格條款乙方應具備合法的受讓資格，如因乙方原因導致標的物過戶時發(fā)生法律糾紛，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用條款如本協(xié)議涉及第三方中介服務，中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。如雙方未能就中介費用承擔方式達成一致，甲方和乙方應各自承擔50%的中介費用。2.第三方中介責任條款第三方中介應按照甲方和乙方的要求，誠實守信地提供中介服務，如中介方存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等行為，中介方應承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失。3.第三方中介協(xié)助條款第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。如因中介方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，中介方應承擔因此給甲方和乙方造成的全部損失。一、附件列表：1.房屋及土地使用權權屬證明2.標的物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.標的物產權清晰證明4.轉讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉讓方及受讓方的法定代表人身份證明6.轉讓方及受讓方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式7.過戶所需的相關稅費計算及支付證明8.第三方中介的資質證明及服務協(xié)議9.違約金計算依據和相關法律文件10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付標的物，或交付的標的物與約定不符。2.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。3.雙方未能按照約定完成標的物的過戶手續(xù)。4.轉讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.受讓方不具備合法的受讓資格。6.第三方中介存在故意隱瞞事實、提供虛假信息等行為。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋及土地使用權轉讓：指轉讓方將其合法擁有的房屋及土地使用權轉移給受讓方的行為。2.標的物：指本協(xié)議中轉讓的房屋及土地使用權。3.轉讓價格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的費用。4.過戶手續(xù)：指將標的物的所有權及土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。6.第三方中介：指在本協(xié)議中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付時發(fā)現(xiàn)實物與之前提供的信息不符：及時拍照、錄像，雙方共同確認，并根據實際情況協(xié)商解決。2.轉讓方或受讓方未能按時履行合同義務：按照本協(xié)議約定支付違約金，并采取補救措施。3.過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.第三方中介未能履行中介服務職責：根據中介服務協(xié)議向中介方追責，必要時可尋求法律途徑解決。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：雙方應本著誠實守信的原則，友好協(xié)商解決，必要時可尋求專