房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（乙方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，實(shí)際用途為：__________。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的購(gòu)房款的____%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：遇到房產(chǎn)交付不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。遇到房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解過(guò)戶進(jìn)展。如甲方未按約定協(xié)助過(guò)戶，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方拒不履行，甲方可以依法要求乙方支付違約金。3.政策法規(guī)變化問(wèn)題：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況重新約定合同內(nèi)容。