房屋地基買賣合同(2024版)

房屋地基買賣合同(2024版)合同編號：__________房屋地基買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條地基描述1.1地基位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地基的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況如下：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，地基的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付地基價款的__________%；（2）交付地基之日起五個工作日內(nèi)，支付地基價款的__________%；（3）辦理完畢地基過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，支付地基價款的__________%。2.3乙方支付地基價款時，應(yīng)向甲方提供等值于地基價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理完畢地基過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對地基享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證地基符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付地基價款。5.2乙方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基的用途和現(xiàn)狀。5.3乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)地基的使用稅費等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地基價款的__________%。6.2甲方未按本合同約定交付地基或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同地基價款的__________%。6.3乙方未按本合同約定支付地基價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同地基價款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地基權(quán)屬證明文件4.地基現(xiàn)狀評估報告5.地基過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.地基交付確認書8.地基過戶完成證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地基，或交付的地基與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理地基過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付地基價款。4.乙方未合理使用地基，擅自改變地基的用途和現(xiàn)狀。5.任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地基所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買地基并享有使用權(quán)的一方。3.地基：指位于特定位置，用于建設(shè)房屋的地面部分。4.成交價格：指雙方達成協(xié)議的地基交易價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地基：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并催促甲方盡快交付地基。2.甲方未過戶地基：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，并協(xié)助甲方盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付地基價款：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并催促乙方盡快支付價款。4.地基現(xiàn)狀與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收地基，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.地基使用過程中出現(xiàn)安全問題：乙方應(yīng)立即停止使用，并通知甲方解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購買地基用于自主建