房屋交易催函2024年

房屋交易催函2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】公寓，建筑【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括【列舉附屬設(shè)施設(shè)備】。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整）。2.2乙方支付定金【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整），該定金在簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問題；（4）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用繳納憑證。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整）。4.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣金額大寫】元整）。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)房款×延遲交付天數(shù)×同期貸款利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章/簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【蓋章/簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款收據(jù)6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)、水電等公共費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合約定條件，視為違約。3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，提前支付的一定金額的金錢。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=購(gòu)房款×延遲交付天數(shù)×同期貸款利率。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。3.問題：甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)延遲支付期間的違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然