2024版物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容與范圍，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的合理要求，提供必要的物業(yè)服務(wù)增值項目。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在甲方發(fā)出收費(fèi)通知后的規(guī)定時間內(nèi)，支付應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提前書面通知乙方。三、物業(yè)維修與管理3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的規(guī)定時間內(nèi)，派員進(jìn)行維修，確保乙方居住的安全和舒適。3.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。四、消防安全4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家消防安全法規(guī)，建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查。4.2甲方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并保證其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不占用消防通道，不損壞消防設(shè)施和器材。五、公共秩序維護(hù)5.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.2甲方應(yīng)建立和完善門禁制度，未經(jīng)乙方同意，不得允許外來人員進(jìn)入乙方居住區(qū)域。5.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對車輛的管理，規(guī)范停車秩序，確保車輛安全。六、環(huán)境保護(hù)6.1甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。6.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾分類處理，提高資源利用率，減少環(huán)境污染。6.3乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不亂丟垃圾，不損壞綠化設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃

4.消防安全管理制度

5.公共秩序維護(hù)方案

6.環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施計劃

7.違約金計算公式

8.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。

2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。

3.甲乙雙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，屬于違約行為。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，以及國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主/住戶，雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的合同。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.消防安全法規(guī)：指國家及地方出臺的關(guān)于消防安全的管理規(guī)定。

5.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方及其他住戶的生活和工作秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追責(zé)。

2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可以依據(jù)合同約定采取措施，如暫停提供服務(wù)等。

3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等安全事故。

解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，同時向相關(guān)部門報告；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司與其他住戶簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。

2.物業(yè)服務(wù)合同中涉及到的物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)