2024版投資物業(yè)買賣合同

2024版投資物業(yè)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務登記號：____________________1.7開戶銀行：____________________1.8賬號：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務登記號：____________________2.7開戶銀行：____________________2.8賬號：____________________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：____________________3.2物業(yè)類型：____________________3.3物業(yè)面積：____________________3.4物業(yè)所有權性質：____________________3.5物業(yè)使用權范圍：____________________3.6物業(yè)現狀：____________________3.7土地使用權取得方式：____________________3.8土地使用權終止日期：____________________四、交易內容4.1買方同意購買賣方擁有的位于上述地址的物業(yè)，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3賣方應自收到購房款之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方，并辦理相關產權過戶手續(xù)。4.4交易過程中產生的一切稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。五、合同的履行和違約責任5.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.3本合同的解除、終止或無效，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權利。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.投資物業(yè)買賣合同2.房屋所有權轉移證明3.產權過戶手續(xù)相關文件4.交易稅費支付證明5.賣方銀行賬戶信息6.買方銀行賬戶信息7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款2.賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行4.雙方在合同有效期內未能解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.投資物業(yè)買賣合同：指買方購買賣方擁有的物業(yè)，并支付相應價款的合同2.物業(yè)：指本合同約定的位于特定地址的房產3.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的物業(yè)購買價格4.產權過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購買價格的一定比例6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：催告買方在規(guī)定時間內支付購房款，如買方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟2.賣方拖延辦理產權過戶手續(xù)：催告賣方在規(guī)定時間內辦理產權過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依法要求賣方承擔違約責任3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.合同條款不明確或需要補充：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同履行過程中遇到其他問題：雙方應積極溝通，尋求合適的解決辦法，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助五、所有應用場景：1.投資者購買物業(yè)以獲