城市公寓委托出售合同

城市公寓委托出售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權處理城市公寓的出售事宜。1.2乙方應盡全力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。1.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關證件，確保其安全。第二條委托期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在委托期限內(nèi)達成交易，本合同自動終止。2.3如雙方在委托期限內(nèi)未能達成交易，甲方有權提前終止本合同，但應提前一個月通知乙方。第三條費用及支付3.1乙方應承擔在其職責范圍內(nèi)的相關費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。3.2甲方應支付給乙方的傭金為成交價的______%，支付時間為房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供城市公寓的合法產(chǎn)權證明、身份證等資料，并保證其真實性、有效性。4.2甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、提供房屋現(xiàn)狀說明等。4.3乙方應積極推廣城市公寓，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達成交易。4.4乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。4.5乙方應按照甲方的要求，及時反饋銷售情況，并提供相關建議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間促成交易，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.城市公寓的合法產(chǎn)權證明4.房屋買賣合同5.銀行轉(zhuǎn)賬授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：指合同約定的支付時間內(nèi)，甲方未能支付給乙方約定的傭金。2.乙方未按約定時間促成交易：指合同約定的委托期限內(nèi)，乙方未能找到合適的買家并與甲方達成交易。3.甲方未提供真實、有效的資料：指甲方提供的產(chǎn)權證明、身份證等資料存在虛假、無效等情況。4.乙方未妥善保管甲方資料：指乙方在合同履行過程中，未能妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等資料，導致資料丟失、損壞或泄露。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，城市公寓的合法所有人。2.受托方：指乙方，專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。3.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起計算的時間。4.傭金：指乙方在成功促成交易后，甲方應支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定時間促成交易：乙方應加大推廣力度，積極尋找潛在買家，如未能在委托期限內(nèi)促成交易，甲方有權解除合同。3.甲方未提供真實、有效的資料：乙方有權要求甲方提供真實、有效的資料，如甲方拒絕提供或提供的資料虛假、無效，乙方有權解除合同。4.乙方未妥善保管甲方資料：乙方應加強對甲方資料的管理，確保資料安全，如發(fā)生資料丟失、損壞或泄露，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為城市公寓的合法所有人，希望將其出售。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方出售城市公寓。3.甲方