2024年房屋租賃托管的合同范本

2024年房屋租賃托管的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：房屋使用6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與修繕6.3房屋使用限制第七章：房屋管理7.1房屋管理責(zé)任7.2房屋管理費(fèi)用7.3房屋管理服務(wù)第八章：房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修通知8.3維修費(fèi)用第九章：房屋裝修9.1裝修規(guī)定9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用第十章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的責(zé)任第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃托管順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋委托乙方進(jìn)行租賃托管的事宜，所有與房屋租賃托管相關(guān)的活動(dòng)均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋租賃托管活動(dòng)，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋租賃托管。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)文件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋租賃托管費(fèi)用，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃管理。乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋租賃托管任務(wù)，保證房屋租賃管理的質(zhì)量和效率。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______（如：家具、電器、裝修等）。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間定于______年______月______日。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間定于______年______月______日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)。租賃期限終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為每月______元，大寫(xiě)：______。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。第六章：房屋使用6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。6.2房屋維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋用于非法活動(dòng)。第七章：房屋管理7.1房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)房屋的管理工作，確保房屋的安全和正常使用。7.2房屋管理費(fèi)用房屋管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______。7.3房屋管理服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋清潔、維修、租賃管理等服務(wù)。第八章：房屋維修8.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明維修內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.1維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后的______天內(nèi)支付給乙方。8.3.2維修記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，并提供給甲方。第九章：房屋裝修9.1裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2裝修審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否同意裝修及具體要求。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方要求的裝修項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.1裝修費(fèi)用支付裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修項(xiàng)目完成后的______天內(nèi)支付給乙方。9.3.2裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。第十章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并協(xié)商相關(guān)事宜。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，明確是否同意及具體要求。10.3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方要求的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的情況，并提供給甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金。11.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付給守約方。11.3.2賠償金計(jì)算賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法為：______。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除合同可在滿足合同約定的條件下由一方提出解除，并需書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的租賃托管內(nèi)容和費(fèi)用結(jié)算。12.3.1解除通知解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件滿足后的______天內(nèi)發(fā)出。12.3.2解除后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，并支付給甲方。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議處理方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，或向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.3.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由請(qǐng)求調(diào)解的一方先行墊付，最終由敗訴方承擔(dān)。13.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋租賃托管合同中，當(dāng)多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說(shuō)明是確保合同執(zhí)行明確、各方權(quán)益得到保障的重要部分。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、房屋信息及設(shè)施清單1.1房屋基本信息房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的裝修狀況、家具、電器等。1.2設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等，并注明其品牌、型號(hào)及使用狀況。1.3設(shè)施使用與維護(hù)詳細(xì)說(shuō)明房屋設(shè)施的使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任，確保房屋設(shè)施得到合理使用和妥善維護(hù)。二、租金及支付方式2.1租金金額及支付方式明確租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及支付時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2租金調(diào)整機(jī)制如合同期間需調(diào)整租金，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的條件、幅度及調(diào)整程序，保障雙方權(quán)益。2.3租金支付記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的情況，并提供給甲方，確保租金支付的透明性。三、房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用規(guī)定，包括但不限于房屋的使用目的、使用限制及禁止行為。3.2房屋管理責(zé)任明確乙方在房屋管理中的責(zé)任，包括房屋的日常維護(hù)、清潔、安全檢查等。3.3房屋管理費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明房屋管理費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間，確保房屋管理費(fèi)用的合理性。四、房屋維修與裝修4.1維修責(zé)任與費(fèi)用明確房屋維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保房屋維修的及時(shí)性和有效性。4.2裝修規(guī)定與審批詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修的規(guī)定及審批程序，確保房屋裝修的合法性和合規(guī)性。4.3裝修費(fèi)用與驗(yàn)收明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式及裝修完成后的驗(yàn)收程序，保障裝修質(zhì)量和效果。五、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租規(guī)定與審批詳細(xì)說(shuō)明房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定及審批程序，確保房屋轉(zhuǎn)租的合法性和合規(guī)性。5.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定與通知明確房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定及通知程序，保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓中的知情權(quán)和參與權(quán)。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理性和透明性。六、違約責(zé)任6.1違約認(rèn)定與處理明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。6.2違約金與賠償金詳細(xì)說(shuō)明違約金和賠償金的計(jì)算方式及支付時(shí)間，確保違約責(zé)任的明確性和可操作性。6.3違約記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次違約的情況，并提供給甲方，確保違約責(zé)任的透明性。七、合同變更與解除7.1變更程序與條件詳細(xì)說(shuō)明合同變更的程序及條件，保障合同變更的合理性和合法性。7.2解除條件與通知明確合同解除的條件及通知程序，保障合同解除的及時(shí)性和有效性。7.3解除后的責(zé)任與費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明合同解除后的責(zé)任歸屬及費(fèi)用結(jié)算，確保合同解除的公平性和合理性。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議處理方式明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁機(jī)構(gòu)或法院，保障爭(zhēng)議解決的公正性和權(quán)威性。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式，確保爭(zhēng)議解決的可操作性。九、合同生效與備案9.1合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章等，保障合同的合法性和有效性。9.2合同備案詳細(xì)說(shuō)明合同備案的程序及要求，保障合同的合法性和可追溯性。9.3合同份數(shù)與保管明確合同的份數(shù)及保管責(zé)任，確保合同的完整性和安全性。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和各方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋基本信息及設(shè)施清單：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具、電器等詳細(xì)信息。租金及支付方式說(shuō)明：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間及租金調(diào)整機(jī)制。房屋使用與管理規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明房屋使用規(guī)定、管理責(zé)任及管理費(fèi)用。房屋維修與裝修協(xié)議：包括維修責(zé)任、費(fèi)用、裝修規(guī)定、審批及費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確轉(zhuǎn)租規(guī)定、轉(zhuǎn)讓規(guī)定及轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約責(zé)任說(shuō)明：包括違約認(rèn)定、處理方式、違約金及賠償金。合同變更與解除協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明變更程序、解除條件及解除后的責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。合同生效與備案說(shuō)明：明確合同生效條件、備案程序及合同份數(shù)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用房屋或進(jìn)行管理。未按合同約定進(jìn)行房屋維修或裝修。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反合同中關(guān)于房屋使用、管理、維修、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的其他規(guī)定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。協(xié)商解決：指合同雙方通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的方式。訴訟：指合同雙方通過(guò)法院訴訟的方式解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意選擇______（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章