房屋買賣合同公證的程序

房屋買賣合同公證的程序合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證的程序甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)作出如下承諾：本房屋結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2如有隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向乙方說(shuō)明，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。5.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表7.銀行出具的房款支付憑證8.雙方身份證明文件9.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。2.甲方未按約定時(shí)間交付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。4.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及法律糾紛。5.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面證明。3.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：是指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)辦理不成功：協(xié)商解決，甲方退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房款：協(xié)商解決，甲方支付違約金；如無(wú)法協(xié)商，向法院提起訴訟。3.甲方未按約定提供權(quán)屬證書：協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供；如無(wú)法協(xié)商，向法院提起訴訟。4.甲方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰：協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，向法院提起訴訟。5.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)：協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款：協(xié)商解決，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)