國有土地上房屋征收補償辦法

國有土地上房屋征收補償辦法合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、征收范圍及房屋情況1.1征收范圍：__________（具體地址及四至范圍）1.2乙方房屋情況：__________（房屋坐落、面積、結構、使用性質(zhì)等）二、征收補償方式2.1甲方同意對乙方房屋進行征收，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，給予乙方合理的補償。2.2補償方式分為貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換兩種，乙方有權選擇其中一種方式。三、貨幣補償3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋面積、結構、使用性質(zhì)等因素，按照征收補償標準計算出貨幣補償金額。3.2貨幣補償金額一次性支付給乙方。四、產(chǎn)權調(diào)換4.1甲方提供產(chǎn)權調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、結構、使用性質(zhì)等應與乙方被征收房屋相當。4.2產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值與乙方被征收房屋的價值相當，超出部分由甲方支付給乙方。4.3產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付時間及條件，按照雙方約定執(zhí)行。五、其他補償5.1甲方除按照上述補償方式給予乙方補償外，還應支付乙方因征收所產(chǎn)生的搬家費、臨時安置費等費用。具體費用標準及支付方式，由雙方協(xié)商確定。5.2乙方因征收所涉及的營業(yè)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等，甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予合理補償。六、合同的履行和違約責任6.1雙方應按照約定履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定完成房屋征收補償事宜。七、爭議解決7.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋征收與補償條例2.國有土地上房屋征收與補償政策3.征收補償標準4.產(chǎn)權調(diào)換房屋資料5.搬家費、臨時安置費等費用計算標準6.營業(yè)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算方法7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換房屋價值不足2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權調(diào)換房屋或提供的房屋與被征收房屋價值不相符3.甲方未支付乙方因征收所產(chǎn)生的搬家費、臨時安置費等費用4.甲方未按照約定支付乙方因征收所涉及的營業(yè)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等費用5.乙方未按照約定履行合同，如延遲搬遷、拒絕接收補償?shù)热?、法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對國有土地上房屋進行征收的政府部門或機構。2.被征收方：指擁有國有土地上房屋所有權的個人或單位。3.貨幣補償：指以貨幣形式給予被征收方的補償。4.產(chǎn)權調(diào)換：指以等值房屋產(chǎn)權交換被征收方的房屋。5.征收補償標準：指根據(jù)法律法規(guī)制定的用于計算征收補償金額的依據(jù)。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反約定的事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收方延遲支付補償款或提供的調(diào)換房屋不符合約定解決辦法：及時與征收方溝通，要求按照約定時間、金額支付補償款或提供符合約定的調(diào)換房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：被征收方延遲搬遷或拒絕接收補償解決辦法：耐心溝通，解釋合同約定的重要性，要求被征收方按照約定履行合同。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：征收補償標準發(fā)生變化解決辦法：參照最新法律法規(guī)及相關政策，與征收方協(xié)商確定新的補償標準。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：