物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式試用

物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式試用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內容2.1甲方應向乙方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生保潔（3）綠化養(yǎng)護管理（4）公共秩序維護（5）消防安全管理（6）物業(yè)裝飾裝修管理（7）其他物業(yè)服務事項：__________2.2甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范和標準，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)服務基礎費用（2）物業(yè)服務增值費用（3）其他費用：__________3.2物業(yè)服務費用的收費標準和計費方式如下：（1）物業(yè)服務基礎費用：按建筑面積計算，每平方米__________元/月（2）物業(yè)服務增值費用：按實際發(fā)生金額收取（3）其他費用：按實際發(fā)生金額收取3.3物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方每月向乙方發(fā)送物業(yè)服務費用賬單（2）乙方應在接到賬單之日起__________日內支付物業(yè)服務費用（3）乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用__________%的滯納金。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理物業(yè)服務費用等相關事項。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內容（一）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的使用、維護和管理；（三）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（四）公共秩序維護和安全防范；（五）物業(yè)檔案資料的管理；（六）其他約定服務事項。2.2甲方有權根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)服務內容進行調整，但應提前通知乙方。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務成本、法定稅費和甲方合理利潤。物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)類型、面積、服務內容等因素確定。3.2乙方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。如乙方逾期支付，應按照約定支付滯納金。3.3物業(yè)服務費用調整機制：如遇政策調整、市場變化等因素，甲方有權相應調整物業(yè)服務費用，但應提前通知乙方。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務質量5.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供高品質的物業(yè)服務。5.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質量，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。第六條甲方權利和義務6.1甲方權利：（一）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；（二）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（三）選聘物業(yè)服務人員，并對物業(yè)服務人員進行培訓和管理；（四）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權利。6.2甲方義務：（一）按照合同約定提供物業(yè)服務；（二）妥善保管和使用物業(yè)檔案資料；（三）定期向乙方通報物業(yè)服務情況；（四）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他義務。第七條乙方權利和義務7.1乙方權利：（一）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務；（二）提出物業(yè)服務建議和投訴；（三）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權利。7.2乙方義務：（一）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（二）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（三）配合甲方進行物業(yè)管理工作；（四）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他義務。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。8.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同范本協(xié)議格式試用2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（物業(yè)公司）資質證書復印件4.乙方（業(yè)主）身份證明復印件5.物業(yè)基本情況說明書6.物業(yè)服務內容明細表7.物業(yè)服務費用計算公式及相關說明8.物業(yè)服務費用支付憑證模板9.物業(yè)服務合同變更/解除協(xié)議模板10.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定履行各自義務的，視為違約。4.違約行為的具體認定參照相關法律法規(guī)及本合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)公司：指取得物業(yè)服務資質，負責物業(yè)服務的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的人。4.物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所需的費用。5.物業(yè)服務期限：指本合同有效期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并按照約定承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或需要變更。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.別墅區(qū)物業(yè)管理5.公寓物業(yè)管理6.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理服務提供者之間的合作。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務內容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式及相關標準4.物業(yè)服務期限協(xié)議5.物業(yè)服務質量標準和要求6.甲方管理制度和培訓資料7.乙方投訴和建議反饋機制8.違約行為認定細則9.爭議解決方式說明10.法律名詞解釋詞典二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的行為2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用行為3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂的行為4.甲方未妥善保管和使用物業(yè)檔案資料的行為5.甲方未定期向乙方通報物業(yè)服務情況的行為6.雙方未按照約定方式解決爭議的行為7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方管理的供乙方使用的房屋及配套設施設備、場地等。2.物業(yè)服務：指甲方為乙方提供的基礎設施維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設施設備維修等服務。3.物業(yè)服務費用：指乙方支付給甲方的，用于物業(yè)服務成本、法定稅費和甲方合理利潤的費用。4.物業(yè)服務期限：指本合同約定的甲方提供物業(yè)服務的有效期限。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務費用爭議：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。2.物業(yè)服務質量問題：乙方可以向甲方提出投訴，甲方應