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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行調(diào)整合同編號(hào):__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行調(diào)整1.名稱(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________4.聯(lián)系電話:________________________5.電子郵箱:________________________1.名稱(或姓名):____________________2.地址:____________________________3.法定代表人(或負(fù)責(zé)人):________________4.聯(lián)系電話:________________________5.電子郵箱:________________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整),乙方已支付甲方人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)作為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,余款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)乙方承諾在__________年__________月__________日前支付給甲方。1.3甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條履行調(diào)整2.1鑒于原合同約定的履行期限為_(kāi)_________年__________月,現(xiàn)甲乙雙方同意將履行期限調(diào)整為_(kāi)_________年__________月。2.2甲乙雙方同意將原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.3甲乙雙方同意將原合同約定的付款方式調(diào)整為:乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整),每期付款時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日前。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):____________________元整)。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,屬于違約行為。3.違約行為的認(rèn)定:違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定,不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù):指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法:甲方應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù),并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法:乙方應(yīng)立即支付欠款,并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題:過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén),提供所需材料,確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有土地使用權(quán),希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)
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