房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議解答

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議解答合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議解答一、合同雙方甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及過戶甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如房屋存在抵押等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房?jī)r(jià)款的支付乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.4房屋維修及保修甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合入住條件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修及保修事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。2.5物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并接入物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋存在物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.6合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表6.物業(yè)服務(wù)合同7.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修記錄9.付款憑證10.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或逾期支付。4.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未及時(shí)通知甲方。5.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。6.甲方未協(xié)助乙方了解并接入物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)房屋共有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人依照法律規(guī)定，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利或者限制登記在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.物業(yè)服務(wù)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：是指雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。