補(bǔ)充協(xié)議中的按揭相關(guān)規(guī)定

補(bǔ)充協(xié)議中的按揭相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議中的按揭相關(guān)規(guī)定甲方：__________乙方：__________一、按揭定義及范圍1.2按揭范圍包括主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及甲方與債務(wù)人之間形成的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。二、按揭物的設(shè)定與變動(dòng)2.1甲方應(yīng)在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照乙方的要求設(shè)定按揭物，并將按揭物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付乙方。2.2按揭物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋主合同項(xiàng)下的債務(wù)及利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。如按揭物的價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在乙方通知后的__日內(nèi)采取措施予以補(bǔ)足。2.3甲方不得隨意處分按揭物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。2.4如債務(wù)人違約，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供新的按揭物，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。三、按揭權(quán)的行使與限制3.1乙方在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)依據(jù)主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，行使按揭權(quán)。3.2乙方行使按揭權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__日通知甲方。甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方行使按揭權(quán)不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方對(duì)債務(wù)人的其他債權(quán)、投資權(quán)益等。3.4甲方不得以任何理由阻止乙方行使按揭權(quán)，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、按揭解除與終止4.1在債務(wù)人按時(shí)履行主合同約定的債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理按揭解除手續(xù)，將按揭物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件歸還乙方。4.2如債務(wù)人違約，乙方有權(quán)依據(jù)主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，采取措施實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。按揭解除手續(xù)應(yīng)在乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)后辦理。4.3甲方應(yīng)在按揭解除后__日內(nèi)，向乙方出具按揭解除證明。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.按揭物的權(quán)屬證明3.按揭解除證明4.債務(wù)人還款記錄5.違約金計(jì)算公式6.法律意見書7.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定設(shè)定按揭物，或按揭物的價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)及費(fèi)用。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分按揭物。3.甲方阻止乙方行使按揭權(quán)。4.債務(wù)人未按時(shí)履行主合同約定的債務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間辦理按揭解除手續(xù)。6.甲方未向乙方出具按揭解除證明。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指甲方將其在主合同項(xiàng)下的債務(wù)人應(yīng)支付的債務(wù)，以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為抵押，向乙方申請(qǐng)貸款，并以乙方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)為擔(dān)保的一種融資方式。2.按揭物：指設(shè)定按揭的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。3.按揭權(quán)：指乙方在主合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，依據(jù)主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)按揭物行使的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.按揭物價(jià)值不足：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供新的按揭物，或增加債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)為抵押。2.按揭物處分爭(zhēng)議：甲方處分按揭物前，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。如乙方不同意，甲方不得處分。3.乙方行使按揭權(quán)受損：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。4.按揭解除手續(xù)未辦理：甲方應(yīng)及時(shí)辦理按揭解除手續(xù)，將按揭物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件歸還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為貸款人，雙方就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定按揭，以擔(dān)保乙方貸款的安全。2.債務(wù)人未按時(shí)