房產(chǎn)交易過戶糾紛

房產(chǎn)交易過戶糾紛合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。1.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______期支付，具體支付時(shí)間為：________________。2.3乙方未按期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方違反本合同第1.3條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)交割清單7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或逾期支付的，構(gòu)成違約。3.甲方在過戶完成后未向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料的，構(gòu)成違約。4.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛，使乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方可以解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付購房款；協(xié)商不成的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未提供完整的物業(yè)相關(guān)資料：乙方可以要求甲方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料；甲方拒不提供的，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約