房屋買賣中介租賃合同范本

房屋買賣中介租賃合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2丙方按照甲乙雙方約定的交易價格的___%收取中介費，中介費支付方式為：____。第三條付款方式及時間（1）____萬元作為定金，定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（3）余款____%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。3.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分總價款的___%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不得存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情形；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，并按照約定的時間交付購房款；5.3丙方應(yīng)提供真實、準確的房屋買賣信息，并按照約定收取中介費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方未按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)當按照逾期部分總價款的___%支付違約金；6.2若甲方存在隱瞞房屋實際情況、虛構(gòu)房屋情況等欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；6.3丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介費。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已經(jīng)充分了解并告知乙方及丙方，房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等。若甲方存在隱瞞或虛報房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。若甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行，周邊環(huán)境無重大不利變化。4.戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將戶口遷出房屋。若甲方未按約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.付款方式及時間（1）____萬元作為定金，定金支付給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（3）余款____%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.交付及過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款。自甲方收到購房款之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、準確的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本等。若甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.中介費用及支付方式丙方按照甲乙雙方約定的交易價格的___%收取中介費，中介費支付方式為：____。3.中介責(zé)任丙方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性。若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)期限本合同簽訂后，丙方應(yīng)提供____個月的中介服務(wù)。若丙方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介費。5.中介費用退還若本合同因甲乙雙方原因解除，丙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還已收取的中介費。若本合同因丙方原因解除，丙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)雙倍退還已收取的中介費。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋周邊環(huán)境說明5.戶口本復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.房屋買賣合同范本9.房屋過戶申請表10.付款憑證復(fù)印件11.維修記錄復(fù)印件12.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未按約定時間交付房屋所有權(quán)證的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。6.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：是指中介方為促成合同雙方交易而收取的費用。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分房價的1%。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期辦理過戶手續(xù)部分房價的1%。4.問題：甲方未提供真實、準確的房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分房價的1%。6.問題：乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期辦理過戶手續(xù)部