房地產抵押貸款協(xié)議樣本

房地產抵押貸款協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及期限1.1本貸款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。1.2本貸款僅限于甲方購買/建造抵押物及支付相關費用。1.3本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率為年利率_______%，按月計息，計息基數(shù)為貸款本金。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），還款日為每月的_______日。2.3甲方未按時還款的，乙方有權就逾期部分加收罰息，罰息利率為年利率_______%。第三條抵押物及抵押權3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本貸款的擔保。3.2本協(xié)議項下的抵押權設立時間為本協(xié)議簽訂之日起。3.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則導致的一切后果由甲方承擔。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產生的損失。4.3本協(xié)議終止后，甲方應辦理抵押物抵押權注銷手續(xù)，并支付相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按時還款的，乙方有權采取一切合法手段追討貸款及罰息。5.3任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.抵押物權屬證明文件4.貸款用途證明文件5.貸款還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，包括但不限于購買/建造抵押物及支付相關費用。2.甲方未按時還款：指甲方未在本協(xié)議約定的還款日支付應還貸款及罰息。3.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵：指甲方提供的抵押物權屬不清晰，存在權利瑕疵。4.提前還款導致?lián)p失：指甲方提前還款導致乙方產生的直接經濟損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指本協(xié)議約定的用于擔保貸款的房地產。2.抵押權：指乙方依據(jù)本協(xié)議在抵押物上設立的擔保權益。3.貸款利率：指本協(xié)議約定的甲方應支付的年利率。4.違約金：指甲方違反本協(xié)議約定應支付給乙方的經濟賠償。5.罰息：指甲方未按時還款產生的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權屬有瑕疵：解決辦法為甲方需提供清晰、完整的抵押物權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。如無法提供，則乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方未改正，乙方有權提前收回貸款，并加收罰息。3.甲方未按時還款：乙方有權采取一切合法手段追討貸款及罰息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。4.提前還款導致?lián)p失：如甲方提前還款，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產生的損失。損失金額由雙方協(xié)商確定。五、所有應用場景：1.甲方購買/建造房地產，需向乙方申請抵押貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供抵押貸款，用于甲方購買/建造房地產。3.雙方明確雙方的權利義務，簽