安置房買賣合同格式

安置房買賣合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方是依法成立的具有獨立民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有處置其名下房地產的權利；乙方是具備購房資格并愿意購買甲方的房地產的個人或單位，雙方經過充分協(xié)商，就甲方向乙方出售位于________________的房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于________________，房屋產權證號：________________。1.2房屋結構及面積：________________1.3房地產現(xiàn)狀：________________1.4甲方保證其對上述房地產擁有完全的處置權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方名下的房地產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。2.4甲方應在收到乙方全部房款后的七個工作日內，將房地產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，保證房地產的現(xiàn)狀不受改變，確保房地產可以順利進行過戶。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房地產的交付時間及方式：________________第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。4.2乙方如未能按照本合同約定履行其義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋產權證號：____________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋產權性質：安置房。1.4房屋建筑結構：____________。1.5房屋建筑面積：____________平方米。1.6房屋套內建筑面積：____________平方米。1.7房屋附屬設施：____________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2上述交易價格包括房屋及其附屬設施的所有費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將房屋權利轉移至乙方名下。3.4甲方應在收到乙方支付的剩余房款后____個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同約定的交付期限內，對房屋進行驗收。4.3甲乙雙方應對房屋的交付時間、交付條件、交付物品等進行詳細記錄，并簽署《房屋交付確認書》。第五條質量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家有關房屋質量的標準和要求。5.2甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，對房屋進行保修。5.3乙方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內，予以答復并處理。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋產權證2.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務，如未按時交付房地產或房地產過戶手續(xù)不全等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務，如未能按時支付房款等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有處置名下房地產權利的賣方。2.乙方：指具備購房資格并愿意購買甲方的房地產的個人或單位。3.房地產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。4.定金：乙方支付給甲方的購房誠意金，不得退還。5.過戶：將房地產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房地產：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房地產。2.乙方未能按時支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房地產過戶手續(xù)不全：雙方應積極配合完成過戶手續(xù)，如需要補充材料，應及時提供。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應承擔相應的責任，如退還已支付的款項或支付違約金。5.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售名下房地產的法人或自然人。2.乙方為具備購房資格的個人或單位。3.雙方通過協(xié)商達成一致，愿意進行房地產交易。4.適用于中華人民共和國法律范圍內的房地產買賣交易。一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.付款憑證復印件5.房屋交付確認書6.保修條款明細7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質量符合標準，屬于違約行為。4.甲方未能履行保修義務，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，由政府組織實施的，用于安置被拆遷人的房屋。2.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的款項，通常為房屋總價的一定比例。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。5.保修：指甲方對房屋在保修期內出現(xiàn)的質量問題，承擔修復或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)實際情況要求甲方承擔其他違約責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)實際情況要求乙方承擔其他違約責任。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照保修條款承擔修復或賠償責任。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)附屬設施缺失或損壞。解決辦法：乙方有權要求甲方按照附屬設施清單承擔補充交付或賠償責任。5.