民用建筑某地產(chǎn)施工現(xiàn)場品質(zhì)管理制度-土建部分(SY1版)

編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第頁目錄TOC\o"1-3"\u第1部分編制前述 51、目的 5二、適用范圍 5三、工作職責(zé) 5四、管理管控辦法 5第二部分土建部分 61、施工放線 61、模板階段控制線 72、砌筑階段控制線 73、抹灰階段控制線 8二、模板工程 81、定位控制線 82、配模圖 93、2011年在建相關(guān)項目模板工程材料要求 94、墻柱木模板的安裝控制 93、梁、頂板模板 144、墻柱大鋼模的安裝控制 175、模板驗收 186、拆模時間 19三、混凝土 191、澆筑令 192、混凝土材料驗收要求 203、澆筑過程控制要點 204、樓板厚度控制 215、后澆帶混凝土的澆筑 216、混凝土線槽 217、混凝土的養(yǎng)護要點 21四、砌筑工程 211、砌筑小樣圖和排磚圖 212、砌筑樣板引路 223、砌筑控制線 224、砌體材料的篩選 225、掛線施工及分層砌筑 226、砌筑節(jié)點要求 227、廚衛(wèi)間成品煙道的安裝 26五、抹灰工程 271、抹灰小樣圖 272、抹灰樣板引路 283、抹灰控制線 284、灰餅 285、墻面甩漿拉毛 296、不同基體交接處掛網(wǎng) 297、抹灰砂漿的要求 308、分層抹灰 309、外窗口半精洞口抹灰 3010、地面抹灰 3011、墻面濕水養(yǎng)護 3112、抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補 31六、地下室工程 311、地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn) 312、地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 313、地下室工程各工序的驗收環(huán)節(jié) 37七、屋面及陽臺、露臺工程 381、陽臺及露臺 382、平屋面 393、關(guān)鍵節(jié)點做法 40八、衛(wèi)生間防水工程 431、基層處理 432、防水附加層 443、防水層 444、防水保護層 445、蓄水試驗 44九、外門窗工程 441、交圈記錄 442、交接驗收 443、技術(shù)要求 454、施工過程控制 455、外門窗安裝 466、發(fā)泡密封 467、外墻保溫 468、外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口 469、淋水試驗 46十、門工程 461、圖紙審核 462、安裝前界面交接 473、技術(shù)要求 474、施工 47十1、地?zé)峁こ?481、地?zé)崾┕D紙深化 482、技術(shù)要求 483、安裝過程質(zhì)量控制 48十二、外保溫工程 511、施工前準(zhǔn)備工作 512、施工工藝流程控制要點 513、驗收 54十三、外墻貼磚 551、施工前準(zhǔn)備 552、施工 553、驗收 57十四、外墻涂料工程 571、施工前準(zhǔn)備 572、施工 57十五、鐵藝 581、圖紙二次深化 582、界面交接 583、安裝位置 584、支座安裝 58十六、公共區(qū)域 581、樓梯間 582、電梯前室 593、水電管井門及進出風(fēng)口 59五、工程管理管控可視化要求 60第三部分土建工程成品保護制度 611、編制目的 61二、適用范圍 61三、土建工程產(chǎn)品保護管理管控原則 61四、成品保護的實施時間 62五、保護拆除時間 62六、主要施工相關(guān)項目成品保護標(biāo)準(zhǔn)作法 62(1)基礎(chǔ)工程 621、土方開挖 622、土方回填 623、北方相關(guān)項目基礎(chǔ)施工的越冬防護要求 63(二)主體工程 631、模板工程 632、鋼筋工程 643、混凝土工程 664、地下防水工程 685、砌筑工程 686、抹灰工程 697、門窗工程 718、地面工程 739、地?zé)峁こ?7410、屋面工程 75七、材料管理管控 75第四部分沈陽公司安全文明施工管理管控辦法 761、施工現(xiàn)場管理管控要求與職責(zé) 761、組織架構(gòu) 762、動態(tài)監(jiān)管 76二、安全文明施工管理管控制度 761、施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理管控制度 762、現(xiàn)場文明施工制度 763、施工現(xiàn)場材料管理管控制度 774、施工現(xiàn)場機械設(shè)備管理管控制度 785、生活區(qū)衛(wèi)生管理管控制度 786、生活區(qū)安全保衛(wèi)制度 797、動火制度 808.施工現(xiàn)場安全、消防、保衛(wèi)、文明施工規(guī)定 80三、安全文明施工要求及統(tǒng)1標(biāo)準(zhǔn) 81（1）施工現(xiàn)場功能區(qū)域基本要求 811、施工現(xiàn)場功能區(qū)劃分 812、現(xiàn)場施工道路及場區(qū)硬覆蓋 813、入口臨時大門 824、門衛(wèi)亭 835、洗車池 846、現(xiàn)場圍擋 867、八牌二圖 86.9、材料堆放 8910、場區(qū)標(biāo)識 92（二）臨建設(shè)施基本要求 941、現(xiàn)場辦公室 942、宿舍 953、食堂 964、安全通道 965、加工區(qū) 97（三）分項工程防護標(biāo)準(zhǔn) 1001、腳手架及密目網(wǎng) 1002、卸料平臺 1023、塔吊 1034、施工升降機及呼叫系統(tǒng) 1055、基坑及樓內(nèi)臨邊防護標(biāo)準(zhǔn) 106（四）現(xiàn)場臨時用電 1091、現(xiàn)場臨時施工用電控制標(biāo)準(zhǔn)： 1102、1級總配電柜（箱）及供電部分 1103、二級配電柜（箱）及供電線路部分 1124、三級開關(guān)箱及供電線路部分 1125、臨時用電電氣產(chǎn)品管理管控和電工測試儀器、工具的配備要求 1146、生活區(qū)臨時用電統(tǒng)1控制做法 1147、現(xiàn)場安全消防 1158、現(xiàn)場監(jiān)控系統(tǒng) 116第1部分編制前述1、目的品質(zhì)管理管控制度的編制是對沈陽公司工程系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程管理管控行為的統(tǒng)1；根據(jù)品質(zhì)管理管控制度要求執(zhí)行對在建相關(guān)項目實體工程質(zhì)量進行預(yù)控管理管控，提升工程質(zhì)量；通過定期評估、識別高質(zhì)量風(fēng)險相關(guān)項目跟蹤和落實相關(guān)項目風(fēng)險管理管控措施，規(guī)避質(zhì)量隱患；發(fā)揮工程管理管控平臺作用，使沈陽工程系統(tǒng)內(nèi)的管理管控工作系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，拉平各相關(guān)項目間的管理管控差異。二、適用范圍適用于沈陽公司所有在建相關(guān)項目。三、工作職責(zé)負責(zé)對相關(guān)項目的管理管控行為和管理管控痕跡、相關(guān)項目管理管控制度、管理管控要求、技術(shù)節(jié)點及總工委決議貫徹執(zhí)行情況進行評估。負責(zé)公司內(nèi)在建各相關(guān)項目土建、裝修房、景觀工程檢查工作；負責(zé)公司內(nèi)在建各相關(guān)項目的質(zhì)量評估工作，并編制公司內(nèi)各相關(guān)項目的質(zhì)量評估報告；負責(zé)公司內(nèi)在建相關(guān)項目技術(shù)合適的方案審核及執(zhí)行落實情況；負責(zé)檢查公司內(nèi)在建相關(guān)項目安全文明施工管理管控執(zhí)行情況；負責(zé)檢查公司內(nèi)在建相關(guān)項目質(zhì)量、缺陷、風(fēng)險管理管控及執(zhí)行工作。四、管理管控辦法相關(guān)項目經(jīng)理部現(xiàn)場工程師、工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心聯(lián)合對專項施工技術(shù)、安全合適的方案進行確認機制，現(xiàn)場工程師負責(zé)安排供方、監(jiān)理按此實施并檢查監(jiān)控。工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心對此進行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控、操作監(jiān)控、管理管控監(jiān)控并對實施情況、質(zhì)量情況、管理管控情況進行評價并信息通報。工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心根據(jù)品質(zhì)管理管控制度開展實測實量工作，對于實測實量檢查結(jié)果連續(xù)兩次合格率低于90%的總包標(biāo)段，工程管理管控部發(fā)工程停工整改令給萬科相關(guān)項目經(jīng)理部，并三天內(nèi)重新驗收，合格后工程管理管控部發(fā)復(fù)工令。相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心在各分部分項質(zhì)量檢查中，對照總包或分包單位報送的技術(shù)質(zhì)量合適的方案或合同合約、行業(yè)、國家規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)其工藝質(zhì)量、成活標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格率超過15%的，要給予相關(guān)項目經(jīng)理部該總包分部分項工程下停工整改令或質(zhì)量風(fēng)險拉閘并通報工程系統(tǒng)全體，待相關(guān)項目經(jīng)理部申請并經(jīng)質(zhì)量工程師驗收合格后，方可進行復(fù)工或質(zhì)量合閘處理。相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心定期對各相關(guān)項目安全文明施工管理管控進行專項檢查。相關(guān)項目工程檢查后，在相關(guān)項目總結(jié)會上及時匯總施工單位各方存在的問題及提出施工單位需注意的問題，每雙周將發(fā)現(xiàn)的問題在要求相關(guān)項目經(jīng)理部和總包整改的基礎(chǔ)上，進行匯總并通報工程系統(tǒng)全體，對存在重大安全隱患問題的相關(guān)項目要對其進行工程系統(tǒng)內(nèi)通報批評。工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心每日發(fā)布的查驗評估報告，要求各相關(guān)項目部在兩日內(nèi)給予整改回復(fù)，對于每雙周、月度、季度工程質(zhì)量檢查排名靠后的相關(guān)項目須在3日內(nèi)向工程管理管控部上報整改合適的方案，品質(zhì)管理管控中心對整改工作進行跟進，對于未及時給予回復(fù)或未按要求進行整改的相關(guān)項目進行問責(zé)，相關(guān)處罰辦法將按照《沈陽公司2011年分級拉閘制度考核辦法》執(zhí)行工程管理管控部每季度對所有在建相關(guān)項目檢查情況進行綜合評估和排名，對于排名靠前的相關(guān)項目及表現(xiàn)優(yōu)秀的個人給與獎勵，相關(guān)獎勵辦法按照《沈陽公司2011年工程管理管控激勵考核辦法》執(zhí)行。定期在總經(jīng)理例會上通報各相關(guān)項目檢查結(jié)果和排名。本制度的編制和解釋工作歸工程管理管控部。本制度從發(fā)布之日起開始執(zhí)行第二部分土建部分由于今后房屋建筑工程全部為精裝房產(chǎn)品，土建施工以前，設(shè)計部負責(zé)給出裝修電氣、水暖定位條件圖，并由設(shè)計部經(jīng)理確認，相關(guān)項目標(biāo)段主管工程師、電氣工程師、水暖工程師及工程組負責(zé)人復(fù)簽認定，如沒有裝修定位條件圖，相關(guān)項目部不得施工。認定的裝修定位條件圖給出后，由相關(guān)項目部專業(yè)工程師組織供方各專業(yè)藍圖標(biāo)注確認并對藍圖進行設(shè)計修改，如我方未給出此條件圖，1切費用由我方負責(zé)，給出條件圖后，如因施工錯誤產(chǎn)生的費用全部由總包單位負責(zé)，工程管理管控部將依據(jù)問題產(chǎn)生的原因?qū)ο嚓P(guān)項目部進行問責(zé)并對責(zé)任總包進行不高于5000元的直接罰款處理。每家總包標(biāo)段配備三臺以上成品高壓水槍沖洗設(shè)備。1、施工放線主體結(jié)構(gòu)施工前，由總包單位編制的《測量放線施工合適的方案》中，必須明確各施工階段各控制線放線要求和繪制出放線定位圖，經(jīng)監(jiān)理單位審批后方可實施；由總包技術(shù)員、質(zhì)檢員與監(jiān)理工程師根據(jù)《施工控制線放線定位圖》對施工各階段控制線進行100%檢查，并形成《控制線驗收記錄》；現(xiàn)場工程師、工程管理管控部可根據(jù)驗線記錄進行抽檢?？刂凭€驗收記錄附放線定位圖（查驗數(shù)據(jù)直接標(biāo)注）#樓層階段線驗收記錄總包單位監(jiān)理單位現(xiàn)場工程師1、模板階段控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后1次性彈設(shè)軸線、十字通線、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。2、砌筑階段控制線軸線在砌筑工程進行前平層內(nèi)須有軸線、砌筑墻邊線（見下圖）十字通線在砌筑工程進行前平層內(nèi)須有十字通線（見下圖）規(guī)方線在砌筑工程進行前平層內(nèi)所有房間距墻體軸線30－60CM范圍內(nèi)須有規(guī)方線。規(guī)方線應(yīng)與十字通線重合或平行，以保證不同房間規(guī)方線平行（見下圖）建筑標(biāo)高控制線所有房間墻面必須全部彈有建筑標(biāo)高控制線。門洞口分尺線在砌筑工程進行前平層內(nèi)須有各門洞口分尺線，其中砌筑門洞口考慮兩側(cè)抹灰厚度各為15mm，如抹灰成活800mm寬門洞口按830mm砌筑留口。（見下圖）3、抹灰階段控制線所有房間室內(nèi)必須彈有規(guī)方線、十字通線、建筑標(biāo)高線。二、模板工程1、定位控制線在墊層、底板及樓板混凝土澆筑成型后1次性彈設(shè)軸線、十字通、墻邊線、梁投影線、規(guī)方線。監(jiān)理工程師對各項控制線進行復(fù)核無誤后方可進行模板安裝。2、配模圖根據(jù)施工圖紙進行模板圖紙深化，確定模板標(biāo)準(zhǔn)尺寸，形成配模圖及支撐系統(tǒng)配置圖，并依據(jù)配模圖定尺下料，然后方可進行模板工程施工。3、2011年在建相關(guān)項目模板工程材料要求木模板必須采用厚度≥15mm厚黑模板或竹夾板，禁用紅模板；如使用大鋼模，必須保證鋼板為6mm厚Q235鋼板；模板工程所使用木方必須過刨滿尺，截面尺寸不允許有尺寸誤差，保證為60X90mm標(biāo)準(zhǔn)木方；墻模板次龍骨可選擇采用木方（過刨）或槽鋼（37×50mm、壁厚4.5mm）；樓板模板龍骨可采用木方（過刨）或方鋼（型鋼）；4、墻柱木模板的安裝控制墻模板的安裝墻柱模板配模要求墻柱模板在木工加工場按照配模圖統(tǒng)1加工并彈線鉆洞；墻柱側(cè)模拼接，小塊模板必須放置在中部拼接，不允許在頂部或底部拼接。主、次龍骨的要求主龍骨采用直徑48mm，壁厚3mm的鋼管，主龍骨對應(yīng)對拉螺桿豎向間距相同；次龍骨（豎楞）中心間距為150mm，散拼好的墻柱模板四周使用木方鎖邊。對拉螺桿的要求墻柱模板須設(shè)置六道水平對拉螺桿，最底道距地≤200mm，最上道距頂板≤300mm，其它幾道均勻設(shè)置，對拉螺桿成網(wǎng)格式布置，水平間距≤450mm。轉(zhuǎn)角部位的對拉螺栓距陰角≤200mm；根據(jù)墻邊線和墻柱模板厚度在地面上釘模板條（留出墻柱模板位置），然后再安裝墻模板，即保證墻柱模板準(zhǔn)確定位又控制墻根部不漏漿，減少墻柱根部位置蜂窩、麻面現(xiàn)象；在上述六道水平對拉螺桿中間位置間增配五道水平方向拉桿，端頭位置用雙鋼管或木方卡牢。遇L型、T型墻水平拉桿與對拉螺桿通長設(shè)置。墻、柱端頭的截面也同時采用拉桿固定；在墻柱轉(zhuǎn)角部位用鐮刀卡具分別斜拉固定，形成三角加固體系有效控制短肢剪力墻出現(xiàn)位移情況；當(dāng)使用槽鋼作為次龍骨時，陰角部位的次龍骨必須采用50×50mm的木方，且四面刨平（如下圖）。內(nèi)墻柱的斜向支撐內(nèi)墻柱采用鋼管對稱斜撐，斜撐間距≤2m，距墻柱邊≤50cm，樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另1端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。外墻及樓梯間模板控制外剪力墻及樓梯間剪力墻上下層接茬部位，在澆筑下層結(jié)構(gòu)砼前，在下層墻頂端位置預(yù)埋螺桿，然后安裝上層墻模板時加固。外墻內(nèi)側(cè)除用鋼管斜向支撐外，另外增加鋼絲繩（配緊線器）斜拉。門口位置小垛兒與主體1次成型門口位置的小垛兒必須與主體結(jié)構(gòu)整體支模并澆筑成型，根據(jù)建筑圖，安裝模板時小垛兒兩側(cè)使用定型模板填充便于模板加固。窗洞口的安裝控制落地式窗洞口按原施工方法施工，其它窗洞口必須采用定型模板安裝。3、梁、頂板模板梁模板跨洞口部位梁與墻模板安裝跨洞口處梁模板做L型模板，橫向入墻450mm，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；板模與梁、墻模板相交處陰角通長設(shè)置木方；梁高≤450mm時；（如下圖）梁高＞450mm時。（如下圖）梁側(cè)梆及梁底的加固方式梁側(cè)上下口采用收口木方并用鐮刀卡加固，間距≤500mm；橫向鋼管直接支撐梁底，間距≤1200mm，并在支撐部位使用扣件將梁兩側(cè)模板底部鎖住防止梁底偏位；梁模板內(nèi)側(cè)放置預(yù)制砼頂撐間距≤800mm，以控制截面尺寸；梁高＞450mm時與墻柱交接處須另設(shè)對拉螺桿，梁中設(shè)置3道，間距500mm。門洞口過梁主體施工時根據(jù)建筑圖，門洞口過梁必須與主體結(jié)構(gòu)梁整體支模并澆筑成型（如下圖）。頂板模板支撐體系2011年工業(yè)化相關(guān)項目采用門式支撐模板架；板底支撐采用多次周轉(zhuǎn)式輕鋼組合托架。2011年非工業(yè)化相關(guān)項目支撐體系采用碗扣式或鋼管扣件式滿堂腳手架。立桿間距≤1000mm，立桿底部設(shè)置100×100mm木墊板。滿堂腳手架距地1600mm~1800mm設(shè)水平桿，底部距地不大于200mm設(shè)置掃地桿。主龍骨的設(shè)置主龍骨為60×90木方，U托頂部立放兩根木方，嚴禁只放置1根，主龍骨距墻的距離≤450mm；立桿頂部U托旋出長度≤300mm，不允許采用底托。次龍骨的設(shè)置次龍骨選用60×90木方立放，中心間距150mm。次龍骨端頭距墻或梁≤100mm。次龍骨交錯頂在墻或梁側(cè)模陰角備方上。頂板模板標(biāo)高及水平度底模上表面標(biāo)高允許偏差為±5mm；對于跨度小于4m的板：四角與中心點的五點極差不大于5mm，可考慮中心起拱高度為5mm，正負偏差±3mm；對于跨度大于或等于4m的板：四角的四點極差不大于5mm，中心點位置起拱高度對應(yīng)于水平標(biāo)高為15mm正負偏差±3mm。2011年所有在建相關(guān)項目廚衛(wèi)間降板區(qū)域必須使用定型鋼模主體施工時，廚衛(wèi)間降板部位必須使用型鋼（角鋼或槽鋼）制作定型模板。定型鋼模板安裝牢固，保證模板不跑位、不變形。待混凝土達到強度時再拆模，并及時做好成品保護工作。衛(wèi)生間反坎的模板安裝衛(wèi)生間反坎的模板必須采用定型鋼模、定型卡具，安裝牢固，反坎混凝土澆筑前，須對基層進行鑿毛處理。管井洞口的封堵管井洞口的封堵必須采用木模板，并使用鋼管和U托支撐，不得采用穿線吊模的方式。模板的清理模板安裝完成后對模板內(nèi)的垃圾進行集中清理，尤其梁、墻內(nèi)的鋸末等必須使用高壓水槍進行清洗，不得使用吸塵器及吹風(fēng)機等機械。4、墻柱大鋼模的安裝控制墻柱模板的安裝安裝穿墻螺栓與校正模板同時進行，墻的截面尺寸偏差控制在-3mm范圍內(nèi)，垂直度偏差控制在3mm范圍內(nèi)。墻板交接處在支設(shè)頂板模板前，在墻體四周釘1圈10cm寬模板條，以防止頂板模板與墻體交接處漏漿。將龍骨與模板條靠緊，頂板模板與墻體交接處預(yù)留2mm縫隙，用海綿條塞嚴。墻轉(zhuǎn)角部位必須使用海綿條塞嚴。墻梁交接處墻梁交接處容易出現(xiàn)混凝土偏位現(xiàn)象，造成過口位置平整度較差。在大模板施工過程中，在墻體大模端頭部位焊接5*5角鋼固定片，以限制梁模板位置，保證梁模板內(nèi)表面與大模內(nèi)表面在同1平面上。(如下圖)門窗洞口的安裝控制在大模板施工過程中，為保證門窗洞口成型尺寸，在1側(cè)大模板上焊制4個定位片，以固定洞口模板，保證洞口尺寸。4個定位片位置為：上側(cè)定位片據(jù)洞口頂端30CM，下側(cè)距洞口底端30CM。對于洞口模的內(nèi)支撐必須嚴格限制，洞口橫向不少于1根橫支撐，兩道斜向拉線，當(dāng)洞口寬度大于1200mm時必須加設(shè)豎向支撐，當(dāng)洞口高度超過1500mm時不少于兩道橫支撐。如下圖：5、模板驗收模板安裝過程中，總包單位和監(jiān)理單位嚴格按照模板工程各節(jié)點安裝加固體系及質(zhì)量控制要求進行檢查，制定檢查驗收記錄，查驗記錄用平面圖直接表示（參加模板驗收小樣圖），并將問題及時反饋至施工班組整改，整改合格后方可進行下道工序施工。墻柱模板安裝完成后，對墻柱模板的垂直度、模板位置進行實測實量。待砼澆筑前再次對垂直度進行校驗；頂板、梁模板安裝完成后，對頂板模板的標(biāo)高、水平度、相鄰板面高低差，梁模板截面尺寸進行實測實量；在混凝土澆筑過程中，總包單位設(shè)木工跟蹤看模,發(fā)現(xiàn)有變形、漏漿現(xiàn)象，必須及時采取措施處理，待澆筑完畢初凝前，再進行1次利用紅外線水平儀復(fù)查墻柱模板的垂直度、頂板水平度。監(jiān)理單位在澆筑過程中也要校核模板垂直度、頂板水平度。發(fā)現(xiàn)問題立即通知施工班組整改。6、拆模時間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模時間表結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)跨度拆模時間墻、柱1天梁底、頂板10天懸挑構(gòu)件＜2m21天≥2m28天對于開間＞4m、進深＞5m的樓板，長度＞3m的梁，必須在拆模后使用鋼管U托進行回頂。樓板采用網(wǎng)格形式支頂，間距不大于兩米；已拆模的樓板，應(yīng)在混凝土達到設(shè)計強度后，才允許承受全部計算荷載。施工中不得超載使用，嚴禁堆放過量的建筑材料；后澆帶位置模板拆除后必須及時回頂，同時后澆帶跨內(nèi)不得施加其他荷載。三、混凝土主體結(jié)構(gòu)砼全部采用商品混凝土1、澆筑令混凝土澆筑前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位工程師對模板工程、鋼筋工程及水電預(yù)留預(yù)埋等隱蔽工程驗收合格后，由總包質(zhì)檢小組和主管監(jiān)理工程師分別對檢查情況會簽驗收意見，并由總監(jiān)下發(fā)澆筑令進行混凝土澆筑施工。2、混凝土材料驗收要求塌落度選擇：砼塌落度數(shù)值為140~180mm；進場驗收：由監(jiān)理工程師在混凝土運輸?shù)竭_現(xiàn)場后每六車見證抽檢塌落度1次，并見證取樣留置砼試塊并做好標(biāo)識。對于進場不合格的混凝土1律返廠，不得澆筑。3、澆筑過程控制要點保證砼供應(yīng)及時，盡量選擇白天澆筑，并確保砼連續(xù)澆筑，避免間歇時間過長造成冷縫；砼澆筑振搗時須關(guān)注模板是否變形（振搗過程中始終有木工在下層觀測變形情況，隨時校正和加固模板）；墻柱砼必須分層連續(xù)澆筑，每層澆筑高度不大于500mm；墻柱與梁、板的混凝土強度等級不同時，應(yīng)先澆筑墻柱高標(biāo)號混凝土于樓板面標(biāo)高，且向柱周邊的板內(nèi)及梁內(nèi)澆筑1定的長度，然后再澆梁、板混凝土。（如下圖）嚴格控制振搗時間，不得過振和漏振，防止出現(xiàn)離析、蜂窩、狗洞等質(zhì)量問題；混凝土振搗同時，敲打模板，有利于混凝土中空氣排出。大鋼模墻柱澆筑時控制澆筑完成面應(yīng)比該跨板底標(biāo)高（模板頂面標(biāo)高）高1.5cm（頂板鋼筋保護層厚度）以便于頂板支模過程中，將頂板模板與混凝土墻體之間頂緊，避免漏漿。4、樓板厚度控制與樓板高1標(biāo)號混凝土制作控制樓板厚度的預(yù)制混凝土塊（頂部明顯厚度標(biāo)識）；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋1根Ф8的鋼筋，每邊預(yù)留長度至少10cm，達到錨固作用；預(yù)制塊內(nèi)預(yù)埋放置2根鐵絲（利用鐵絲與頂板模板進行四角固定牢固）；澆筑樓板混凝土?xí)r，按照間距1500mm放置，板跨中間部位必須設(shè)置兩塊，用鋁合金刮杠按照預(yù)制塊進行找平。（如下圖）5、后澆帶混凝土的澆筑鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度必須符合設(shè)計要求，后澆砼接茬必須鑿毛并不得有雜物，模板支設(shè)牢固，經(jīng)總包自檢，并經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，才能澆筑混凝土。6、混凝土線槽混凝土線槽采用預(yù)留方式，嚴禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實；7、混凝土的養(yǎng)護要點混凝土澆筑后必須技術(shù)間歇8~12小時，期間不得在其上踩踏、吊運材料或安裝模板及支架，樓板混凝土必須使用塑料薄膜進行覆蓋養(yǎng)護。四、砌筑工程1、砌筑小樣圖和排磚圖由合約甲方工程師組織施工單位技術(shù)負責(zé)人和監(jiān)理工程師對建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖紙及裝修圖進行詳細審查并通過圖紙深化保證圖紙交圈，并形成圖紙會審記錄。在大面積砌筑施工之前編制各戶型砌筑小樣圖和排磚圖，并經(jīng)監(jiān)理工程師和合約甲方工程師審核后，由總包單位組織施工班組針對小樣圖、排磚圖和砌筑各工序要求的技術(shù)交底會，監(jiān)理和合約甲方工程師參與并形成會議記錄。砌筑小樣圖中包括砌筑階段開間進深尺寸、外門窗洞口及室內(nèi)各門窗洞口尺寸，窗臺壓頂標(biāo)高。排磚圖中，明確各墻體、洞口處通過施工過程中利用灰縫寬度控制提升砌筑墻體觀感質(zhì)量。須體現(xiàn)出的控制尺寸不得缺項。進戶門必須在砌筑階段頂邊放尺20mm,兩側(cè)各放尺15mm；戶內(nèi)門洞口考慮抹灰收口厚度必須在砌筑階段頂邊和兩側(cè)各放尺15mm。砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。砌筑小樣圖范本見下圖：2、砌筑樣板引路在大面積砌筑施工前必須按照《沈陽公司工程管理管控樣板引路制度》先做施工樣板，經(jīng)相關(guān)項目自驗收合格、工程管理管控部驗收合格后方能展開大面積施工。3、砌筑控制線砌筑前每個房間必須有建筑標(biāo)高控制線、房間歸方線、軸線、門洞口分尺線、十字通線和規(guī)方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準(zhǔn)確性進行復(fù)核。4、砌體材料的篩選對不合格砌塊進行篩選，集中堆放，清運出場。砌筑施工時監(jiān)理單位對砌體材料進行檢查，對于斷磚、壞磚等不合格材料不允許上墻。5、掛線施工及分層砌筑砌筑施工過程中，必須雙面掛天地線和水平控制線，以保證砌筑墻體的垂直、平整、方正性、灰縫的寬度及觀感質(zhì)量。監(jiān)理單位對砌筑掛線情況及墻體實測實量進行過程中監(jiān)控和檢測，不掛線禁止施工，實測超差墻體及時通知總包單位整改。砌筑施工分1步架、二步架、斜頂砌分層砌筑保證不少于3天的施工間歇期，保證墻體的均勻沉降。砌筑工程嚴禁進行砌體打磨。6、砌筑節(jié)點要求撂地：非衛(wèi)生間房間空心磚砌體底部須砌筑高度大于200mm的三皮實心磚。砌筑過梁、構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋對于長度超過5M砌筑墻體須設(shè)置構(gòu)造柱，高度大于4M的砌筑墻體須加設(shè)圈梁；根據(jù)門口高度確定過梁位置，門口過梁取消砼預(yù)制砼過梁，采用與框梁或連梁1體澆筑；拉結(jié)筋：框架及剪力墻結(jié)構(gòu)中填充墻砌體長度超過如下數(shù)值時，按下面節(jié)點要求執(zhí)行：墻長大于2倍墻高；墻長大于5米；墻長大于5米且墻高大于4米。圖例1節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接注：圖中Ll≥1/5*L且大于700mm；2、L為墻長，H為墻高；圖例二節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于2倍墻高圖例三節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于5米圖例四節(jié)點做法框架及剪力墻與填充墻連接節(jié)點：墻長大于5米且墻高大于4米砌筑節(jié)點1外窗包口磚杜絕使用粉煤灰實心磚材料，全部采用頁巖磚實心磚材料包口，寬度同墻厚，長度不小于200mm；現(xiàn)澆窗臺板入墻≥200mm,不足200mm通長設(shè)置。窗臺板高度≥100mm；洞口（大于600mm）的過梁同墻寬，入墻不少于250mm，因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆,。砌筑節(jié)點2無斷磚、通縫、瞎縫；采用定制的異形磚用作斜頂磚砌筑，灰縫塞縫嚴密。墻頂空隙的補砌或灌縫間隔不少于7天；

砌筑墻體必須雙面勾縫，灰縫做到橫平豎直，寬度均勻，杜絕通縫、瞎縫等質(zhì)量通病。磚砌體位置小垛做法杜絕小磚平頂磚到頂，必須頂部留置4~5cm并采用細石混凝土塞實。外墻預(yù)留孔洞封閉及窗臺壓頂外墻預(yù)留孔洞必須全部采用膨脹細石混凝土灌實，避免產(chǎn)生滲漏隱患；陽臺、露臺位置窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）澆筑。砌筑墻體穿管做法墻體砌筑時，預(yù)埋線管在墻內(nèi)，并用砂漿填實，不允許后期開槽埋管；砌筑墻體預(yù)埋線盒水平并出墻考慮抹灰厚度。在砌筑時線盒不允許固定，在抹灰階段固定。7、廚衛(wèi)間成品煙道的安裝首先校正煙道預(yù)留洞口垂直度，對于偏差較大的洞口必須進行處理。成品煙道安裝卸載措施采用50×50×5角鋼每四層設(shè)置1道，角鋼與樓板鋼筋焊接牢固，煙道安裝后分兩次澆注摻有膨脹劑的混凝土。施工工序要求：先進行成品煙道安裝，再進行砌筑工程施工，廚衛(wèi)間與煙道相鄰墻體砌筑時，使用砂漿或磚將煙道與磚墻之間縫隙塞實；住宅出屋面煙道均采用混凝土現(xiàn)澆。住宅排風(fēng)道出屋面部分具體作法參加《遼2002J802-1》第16頁，并嚴格執(zhí)行。五、抹灰工程1、抹灰小樣圖通過圖紙深化保證建筑圖與裝修圖交圈，在大面積抹灰施工之前必須編制各戶型抹灰小樣圖，以明確抹灰階段各項指標(biāo)控制尺寸（小樣圖范本見下圖），監(jiān)理單位審核、土建工程師確認。合約甲方、總包、監(jiān)理單位對抹灰班組針對小樣圖和抹灰各工序要求進行技術(shù)交底，并明確各單位質(zhì)量控制職責(zé)和驗收環(huán)節(jié)，并做好交底記錄。抹灰小樣圖必須貼置于對應(yīng)戶型內(nèi)。小樣圖1：合適的內(nèi)容包括房間及廚衛(wèi)間開間進深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半精洞口抹灰成活尺寸、戶內(nèi)門洞高度/寬度、戶內(nèi)門洞墻體厚度、室內(nèi)凈高尺寸。小樣圖二：合適的內(nèi)容包括坐便孔距、同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高、同戶型同廚衛(wèi)間窗內(nèi)側(cè)框墻距、防水高度。2、抹灰樣板引路在大面積抹灰施工前必須按照《沈陽公司工程管理管控樣板引路制度》先做工序樣板，經(jīng)相關(guān)項目部自檢合格后，經(jīng)工程管理管控部驗收合格后方能展開大面積施工。3、抹灰控制線抹灰前將砌筑階段的規(guī)方線和標(biāo)高線進行恢復(fù)，每個房間必須有標(biāo)高控制線和房間歸方線，廚衛(wèi)間的規(guī)方線須在砌筑階段引到頂棚上，總包單位與監(jiān)理單位共同對控制線的準(zhǔn)確性進行復(fù)核。依據(jù)這些控制線進行抹灰施工。4、灰餅灰餅設(shè)置要求室內(nèi)抹灰前必須使用激光標(biāo)線儀根據(jù)室內(nèi)所彈的規(guī)方線打灰餅；外墻抹灰前必須掛通線找平并打灰餅；灰餅所用的砂漿為1：3水泥砂漿，在抹灰墻面上距棚面和地面200～250mm豎向范圍內(nèi)設(shè)不少于二行灰餅，各灰餅間橫向間距不大于1.8m。距墻陰角300mm處必須設(shè)置灰餅，每個灰餅大小為邊長50mm見方；外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅。（見下圖）外門窗洞口內(nèi)側(cè)墻面必須在兩側(cè)的上中下共設(shè)置6個灰餅?；绎炿A段檢查合適的內(nèi)容為提高抹灰階段各項指標(biāo)的1次成活率，避免后期大面積返修，現(xiàn)要求在灰餅階段總包和監(jiān)理單位對如下合適的內(nèi)容進行檢查：使用2米檢測尺查驗墻面灰餅垂直度；房間墻面灰餅方正性檢查：使用激光投線儀以帶窗口墻灰餅為基準(zhǔn)檢查其與長面墻上的灰餅的方正性（客廳及長方形房間為必檢區(qū)）；房間開間進深檢查：使用測距儀分別測量開間（進深）兩側(cè)墻面上灰餅之間的平行間距，廚衛(wèi)間抹灰開間進深尺寸須特別關(guān)注，如不合格則進行整改?？偘鼏挝?00%自檢，監(jiān)理單位進行復(fù)檢，對于不合格點用平面圖直接表示，將問題及時反饋至抹灰班組進行整改，復(fù)查合格后方可進行下道工序。5、墻面甩漿拉毛墻面甩漿前基層必須使用高壓水槍沖洗干凈，在墻面濕潤的情況下甩漿，甩漿須涂布均勻，終凝后灑水養(yǎng)護；使水泥砂漿有較高的強度，與砼墻面粘結(jié)牢固?？偘捅O(jiān)理單位在抹灰前檢查墻面甩漿強度、牢固性及拉毛效果，檢查合格后方可進行抹灰施工。6、不同基體交接處掛網(wǎng)不同基體（含各類線槽）掛網(wǎng)必須使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm），基體搭接不小于100mm，掛網(wǎng)前墻體高低差部分及各類線槽先采用水泥砂漿填補密實找平；抹灰前線盒內(nèi)采用保溫板填充，有效避免抹灰時砂漿污染盒內(nèi)；抹灰時線盒部位掛耐堿玻纖網(wǎng)，防止線盒周圈空鼓開裂；總包單位在每個樓層掛網(wǎng)完成后報監(jiān)理單位檢查，總包單位對不合格部位進行整改，監(jiān)理單位復(fù)檢合格后方可進行抹灰施工。7、抹灰砂漿的要求水泥必須采用大型廠家生產(chǎn)的水泥，水泥應(yīng)有出廠合格證并經(jīng)現(xiàn)場按標(biāo)準(zhǔn)取樣復(fù)試合格后方可使用（對于出廠超過3個月的水泥須重新進行復(fù)試），每批量水泥必須用同1批號、同1標(biāo)號。砂子必須用中砂或粗砂并過篩，含泥量不得大于3%。在監(jiān)理單位檢查出廠合格證并取樣復(fù)試合格后材料方可使用，砌筑工程和抹灰工程砂漿中嚴禁使用巖砂晶。砂漿配合比計算必須準(zhǔn)確，攪拌機棚設(shè)置傻瓜式配合比標(biāo)牌及有重量標(biāo)識的手推車，計量設(shè)施準(zhǔn)確，并保證砂漿充分攪拌均勻。監(jiān)理單位必須不定期（每月最少三次）對總包單位砂漿配合比進行抽檢，并留存抽檢記錄影像資料。衛(wèi)生間墻面底層抹灰（厚度10mm）采用防水砂漿，防水部位底層抹灰須進行壓光，非防水部位底灰進行搓毛處理。衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)1進行10mm厚水泥砂漿罩面施工。監(jiān)理單位全檢并留存影像資料。在抹灰階段打完底灰，根據(jù)地?zé)岱旨鞫ㄎ粓D，在集水器位置提前粘貼1片600X600白瓷磚，貼磚成活面與抹灰成活面1平。除窗口位置外，所有陽角水泥砂漿護角及踢腳部位抹灰須與墻面1起施工成活。監(jiān)理單位對內(nèi)/外墻已抹灰成活十五天之內(nèi)的墻面砂漿強度進行抽檢，每層抹灰都要進行抽檢，修補返工部位的砂漿強度必檢，做好檢查記錄。8、分層抹灰在墻面掛網(wǎng)甩漿前，采用高壓水槍對墻面進行浮灰沖洗及保證墻面濕潤后，方可進行抹灰相關(guān)工作。墻面抹灰嚴禁1次成活，在墻體濕潤的情況下抹底灰，底灰表面掃毛或劃出紋道，在墻面底灰抹完達六至七成干時方可進行面灰施工。如果底灰較干須澆水濕潤。對于抹灰厚度超過35mm的，總包單位須制定專項合適的方案報土建工程師和監(jiān)理審批，批準(zhǔn)后才允許進行抹灰施工。監(jiān)理單位對分層抹灰進行檢查，未達到要求不允許進行下道工序施工。9、外窗口半精洞口抹灰安裝窗框前必須對外門窗洞口進行半精洞口抹灰施工，否則不得安裝窗框，如在未做半精洞口抹灰就進行塑鋼窗框安裝，則對塑鋼窗廠家進行經(jīng)濟處罰，并問責(zé)現(xiàn)場工程師。10、地面抹灰地面抹灰各工序施工前的交接界面須報監(jiān)理單位進行檢查，監(jiān)理單位制定檢查驗收記錄。室內(nèi)墻面須根據(jù)標(biāo)高控制線彈出控制面層標(biāo)高的水平線，水平線與頂棚的距離必須滿足室內(nèi)凈高的要求，監(jiān)理單位組織總包對控制線的準(zhǔn)確性進行檢查。開間跨度大于4m的房間，應(yīng)居中設(shè)置分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10mm×15mm×3mmU型槽,安裝方式為對拼安裝。地?zé)岬孛婷鎸討?yīng)增加防裂劑，以減少地面開裂。養(yǎng)護：面層抹壓完24h后，面層有強度后進行澆水養(yǎng)護，澆水每天不少于2次，養(yǎng)護時間不少于7d。11、墻面濕水養(yǎng)護墻面甩漿前、甩漿后、打底灰前、罩面灰前及抹灰施工前必須使用噴霧器進行噴水濕潤?？偘鼏挝豁氈贫B(yǎng)護記錄，貼置于養(yǎng)護房間門口，監(jiān)理單位針對抹灰養(yǎng)護情況進行檢查并簽字，保證對墻面濕水養(yǎng)護進行可視化管理管控。濕水養(yǎng)護部位施工時間/人員養(yǎng)護時間養(yǎng)護人監(jiān)理簽字墻面甩漿前墻面甩漿后底灰前罩面灰前抹灰完成后12、抹灰空鼓及裂縫的檢查與修補抹灰完成兩周后要求總包單位和監(jiān)理單位針對抹灰成活面空鼓及裂縫進行檢查，并對不合格部位統(tǒng)1進行整改。抹灰修補必須修補方正且無明顯色差。六、地下室工程1、地下室工程材料選用標(biāo)準(zhǔn)主要保溫材料選用如下部位材料厚度備注地下室外墻EPS保溫板，密度20kg/m360地下室屋面陶粒輕質(zhì)混凝土100覆土小于900主要防水材料選用如下部位材料厚度、重量備注地下室屋面SBS卷材防水4＋4地下室底板SBS卷材防水4地下室墻體SBS卷材防水4進入現(xiàn)場材料必須有合格證，所有材料必須符合規(guī)定，監(jiān)理單位對材料出廠合格證及材料抽樣檢查合格后方準(zhǔn)使用。2、地下室工程技術(shù)要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地下室底板做法編號類型構(gòu)造作法部位備注地面混凝土地面地下車庫地面為結(jié)構(gòu)混凝土（鋼筋保護層加厚2cm）隨打隨壓光，1次成活，不允許在結(jié)構(gòu)地面上再做細石混凝土面層（厚度參照圖紙設(shè)計）；20厚1:3水泥砂漿找平層；4厚SBSI型防水卷材；砼墊層；素土夯實。車庫、設(shè)備用房等地下室外墻地下室外墻回填土之前，監(jiān)理單位必須檢查保溫板的粘貼是否牢固，回填土內(nèi)不允許有建筑垃圾，避免在回填土?xí)r將防水層破壞。地下室外墻采用工藝如下：60厚EPS（密度20kg/m3）保溫兼保護層，必須與防水層用聚合物砂漿點粘；4厚SBSI型防水卷材；鋼筋混凝土基層打磨平整（止水螺栓位置切割后用防水砂漿補平）。地下室頂板地下室頂板須在主體混凝土施工時進行找坡，坡度為0.2~1%，雙面找坡并視跨度而定；地下室車庫頂板保溫及防水施工完成后須在整個屋面做閉水試驗，閉水試驗時間為36小時；地下室車庫頂板上濾水層須在防水保護層達到強度后方可施工；地下室頂板回填土施工工藝：須從1側(cè)將回填土平推，杜絕施工車輛在防水保護層上直接碾壓。地下室屋面1覆土屋面60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）,瀝青瑪蹄脂嵌縫塑料布1道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBSII型)20厚1：3水泥砂漿找平層100厚陶粒輕質(zhì)混凝土保溫層屋面板地下室屋面覆土小于900地下室屋面二覆土屋面60厚C20細石混凝土保護層，每6000X6000設(shè)分格縫（縫寬15）,瀝青瑪蹄脂嵌縫塑料布1道（塑料布滿鋪以起到滑移作用）防水層(4+4SBSI型)20厚1:3水泥砂漿找平層屋面板地下室屋面覆土大于900地下室墻面及天棚類型構(gòu)造作法部位墻面防水涂料地下室室內(nèi)磚墻、混凝土剪力墻采用水泥砂漿抹灰、使用毛刷蘸水掃毛，抹灰厚度20mm分層施工。墻基層地下室內(nèi)墻墻裙墻裙做法同墻面，涂料顏色隨設(shè)計做法地下室內(nèi)墻踢腳墻身底部200mm設(shè)置踢腳線水泥砂漿抹灰、壓光，突出墻面5mm。地下室內(nèi)墻天棚天棚找平必須使用干粉砂漿；地下室天棚必須使用防水涂料；地下室天棚地下室坡道地下室入口坡道最少設(shè)兩道截水溝（頂部、低端），并視情況在坡道中間再加1道截水溝；截水溝寬度延伸至端部，地下室坡道側(cè)墻及底部必須防水，防水構(gòu)造同地下室防水做法；地下室坡道擋墻必須采用砼澆筑，坡道及擋墻外側(cè)防水同地下室做法。地下室坡道側(cè)墻裝飾采用石材或面磚；地下室坡道入口需做雨棚全覆蓋（雨棚頂蓋禁止使用陽光板等宜變形及老化材料）；地下室坡道采用《無噪音坡道工藝》。地下室關(guān)鍵節(jié)點做法部位節(jié)點做法詳圖地下室底板后澆帶地下室外墻后澆帶地下室頂板后澆帶地下室外墻施工縫穿外墻管防水構(gòu)造（有套管）地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點固定式穿墻管防水防水構(gòu)造（無套管）地下室工程相關(guān)配套對天然地基為粘土的地下室，地下室外墻回填前，沿地下室外墻施工滲水井（深度為進入砂層），滲水井間距為15米；對天然地基為砂層的地下室，地下室外墻回填時，要確保外墻500毫米范圍內(nèi)為混砂；地下室排風(fēng)口應(yīng)遠離住宅；所有地下室工程的新招投標(biāo)相關(guān)項目，在合同合約中要求總包配備3臺強力排風(fēng)機（風(fēng)量30000~37000立方米/小時、風(fēng)壓271~371PA、轉(zhuǎn)數(shù)720轉(zhuǎn)/分功率大于5.5KW）；在建工程為防止雨水進入地下室，對穿地下室的塔吊及預(yù)留后澆帶全部鋪滿舊模板，構(gòu)造雙向配筋6@300，外延每側(cè)500毫米，澆注100毫米厚C20混凝土；地下室給水、消防管道要做保溫處理；室外電井電纜進入地下室防水設(shè)計及技術(shù)處理合適的方案規(guī)定如下從進地下室位置選擇上避免水倒灌，盡量選擇地勢高的地方做進地下室的管井。從管井設(shè)計上避免雨水倒灌，小區(qū)室外電井進地下室防水設(shè)計圖如下。上圖具體注意事項如下：做好地下室出地面1地井的暢通排水措施。地下室出地面的第1個室外電井應(yīng)做的比其他室外普通電井深1些，不低于2米以上的深度，井的上部做敷設(shè)線纜管，距地面300mm至500mm左右，下部設(shè)600mm×600mm×600mm沉井，放置自動控制的強排泵，控制箱放入地下室內(nèi)。做好倒坡道及處理好管連接縫滲水處理。地面第1個井到與之相連的第二個井之間管道做成1個倒坡道，條件允許坡道盡量大1些，室外管道管與管連接部分焊接1定要做好，盡量做好防水處理，防止水滲入管道內(nèi)。3、地下室工程各工序的驗收環(huán)節(jié)總包、甲委單位須在各工序交接時報監(jiān)理單位檢查驗收（尤其防水附加層的施工須報監(jiān)理驗收合格后方可進行大面積施工），監(jiān)理單位驗收合格后制定檢查驗收記錄；所有涉及防水施工部位必須要求監(jiān)理全程旁站監(jiān)控，并留有影像記錄，蓄水試驗記錄、滲漏整改復(fù)查記錄必須齊全；每次降雨過后都要對已施工完防水部位滲漏情況進行檢查并留存記錄。七、屋面及陽臺、露臺工程1、陽臺及露臺窗臺壓頂采用防水混凝土（滲晶）并向室外找坡；防水包過窗臺壓頂并向室內(nèi)過窗框安裝位置；窗臺返坎外立面保溫采用80厚XPS，壓頂位置保溫采用20厚XPS伸入窗框內(nèi)2cm并找坡；鐵藝欄桿預(yù)埋件須在抹灰之前完成；鐵藝安裝位置混凝土返坎寬度不小于150mm,高度不小于300mm，外檐與外保溫成活面取齊。防水至壓頂與返坎交接陰角處。具體詳圖見圖32、平屋面結(jié)構(gòu)層出屋面煙囪統(tǒng)1采用砼澆筑，煙囪高度不小于900mm；當(dāng)煙囪與女兒墻相鄰時，排煙排氣孔須高出女兒墻300mm，并在女兒墻1側(cè)做防水處理；女兒墻統(tǒng)1采用結(jié)構(gòu)配筋混凝土澆筑成活，成活高度距建筑成活屋面不小于1.2m，女兒墻壓頂及泛水檐與女兒墻整體支設(shè)模板、整體澆筑施工；出屋面管道預(yù)留洞口須保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙。保溫層屋面保溫層（100厚）統(tǒng)1采用50厚XPS保溫板施工，保溫板容重不小于32kg/m3；保溫板鋪裝須雙層錯縫拼接，保溫板拼縫不得大于5mm。找坡層采用陶粒輕質(zhì)混凝土進行屋面找坡；找坡坡向自屋面中心向排水管口，坡度為2%。當(dāng)屋面長向大于30m時，須分向找坡。找坡前須先打灰餅延坡向掛線，以控制找坡坡度；找坡層厚度要求最薄處不小于30mm；找坡層面層須進行壓光處理，以便于防水施工；屋面所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓??；內(nèi)排水的水落口周圍500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5％；雨棚、空調(diào)位找坡層坡度為2%。防水層屋面防水材料采用SBSII型卷材，卷材厚度為4mm，雙層鋪設(shè)；非上人屋面面層防水為SBSII型紅色板巖卷材；所有女兒墻根部、地漏口周邊、排水管根部、煙道根部周邊250mm范圍內(nèi)設(shè)置附加層。防水附加層施工完成后，經(jīng)監(jiān)理單位檢查合格后方可進行后續(xù)施工；屋面防水泛水高度要求高于屋面成活面300mm以上；基層混凝土充分養(yǎng)護干燥后（1般約10天-14天）才可鋪貼卷材。在防水施工前須進行屋面找坡層含水率測試，測試方法為將1m2卷材平鋪在基層上，待3－4小時后掀開,基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工；防水卷材收邊處采用聚氨酯涂刷密封；防水卷材搭接長邊搭接：卷材縱向搭接寬度，單層防水≥100mm；短邊搭接：卷材兩端必須全部粘結(jié)，搭接寬度，單層寬度應(yīng)≥100mm；第二道防水施工工藝流程同第1道設(shè)防，但應(yīng)注意上下兩層卷材長邊接縫應(yīng)錯；開不小于三分之1幅寬，短邊搭接縫錯開不小于1.5m。蓄水試驗平屋面閉水試驗：防水層施工完成后，將雨水口臨時封堵，進行24h閉水試驗，屋面蓄水深度30～50mm，監(jiān)理單位進行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止；坡屋面淋水試驗：防水層施工完成后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于2h，或大雨后檢查，監(jiān)理單位進行檢查并制定檢查記錄，直至無滲漏為止。找平層找平層采用細石混凝土隨打隨壓光，厚度為30mm；屋面找平層應(yīng)設(shè)置分格縫，間距不大于6m×6m，縫寬10mm,用密封膏嵌填；屋面找平層所有陰陽角部位及管道根部全部做成圓弧。3、關(guān)鍵節(jié)點做法平屋面防滲漏節(jié)點做法屋面?zhèn)扰庞晁诜罎B漏做法坡屋面瓦屋面屋檐防水做法找坡層3度防水坡度；止水豆；防水卷材；滴水鋼板；擠塑聚苯板；滴水。天溝邊瓦臥漿內(nèi)配Φ6鋼筋與40厚保護層甩出鋼筋連接牢固；防水砂漿封堵間隔1000留Φ10通氣孔；防水收頭：30厚250高擠塑聚苯板。洋房關(guān)鍵節(jié)點做法洋房露臺穿墻洞口穿墻洞口尺寸200×200，便于防水施工和排水通暢；洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴出10cm,焊接部分全部滿焊。分戶墻露臺素砼返坎高度（高出露臺成活面300mm）；砌筑分戶墻時預(yù)留SBS防水附加層；附加防水層壓露臺，大面防水100mm后收口。躍層北露臺排水洞口排水洞口尺寸200×200，便于防水施工和排水通暢；洞口采用白鋼預(yù)制成品，洞口內(nèi)部分與A部分鋼板先行焊接成整體，安裝后將B部分滿焊；洞口四周均應(yīng)卷入防水，深度不應(yīng)小于10cm；附注：A、B部分鋼板沿洞口四周擴出10cm,焊接部分全部滿焊。洋房其他戶外1-2層樓梯花池防水高度：從樓梯踏步成活面上翻300mm；1層至二層樓梯旁花池取消；1層至二層樓梯兩側(cè)隔墻均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。外墻與室外造園交點做外墻防水前土建標(biāo)高和造園標(biāo)高充分交圈；防水高度：以室內(nèi)標(biāo)高確定防水高度，超過室內(nèi)成活地面200mm；外墻防水高于室外造園成活面標(biāo)高500mm。1層茶室旁雨落管空間地面坡度3%；地面聚氨酯防水墻上返300mm高。煙筒排風(fēng)洞口增加防水百葉；屋面臥瓦完成后煙筒根部四周用水泥砂漿抹出圓??；防水上返高度≥300mm。天溝坡屋面防水采用倒置式防水1道，天溝加1道防水附加層；天溝地漏采用疊合地漏。山墻（女兒墻）防水層包山墻后下返100mm并密封。八、衛(wèi)生間防水工程防水工程施工必須在氣溫5℃以上、基層干燥的條件下方可進行施工，監(jiān)理單位須對防水工程進行全程旁站，對每道工序進行驗收檢查，并留存檢查記錄和影像資料。1、基層處理墻面防水基層須進行抹灰進行壓光處理，其它部位進行搓毛處理；基層施工完成后須經(jīng)監(jiān)理單位及主管工程師驗收并留存影像資料備忘；衛(wèi)生間陰陽角及管根部位抹灰基層須進行圓角處理，以保證防水層粘貼密實。2、防水附加層陰陽角及管根部位須增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，向兩側(cè)延展不小于250mm；衛(wèi)生間門口處增設(shè)防水附加層，采用聚氨酯涂刷，地面及墻面向門外口外延100mm。3、防水層地面防水采用高分子卷材（300g/m2）,雙層鋪設(shè)，卷材延墻面上返至地面成活面300mm以上；墻面防水采用JS防水，厚度不小于1.2mm，分層涂刷；為防止衛(wèi)生間煙道位置滲漏，煙道位置防水層上返300mm，并增加1道防水附加層；高分子防水與JS防水搭接面不小于100mm，搭接順序為JS壓高分子；防水施工順序為先地面后墻面；衛(wèi)生間門口處高分子卷材須向外延展100mm，墻面卷材通過衛(wèi)生間外口抹灰隱蔽；淋浴處墻面防水高度不小于1800mm，浴缸及手盆處防水高度不小于1500mm；防水施工完成后須做蓄水試驗，墻面進行淋水，地面蓄水，蓄水高度不小于50mm，門口采取封堵措施。4、防水保護層防水保護層采用1：2.5水泥砂漿，厚度為10mm，衛(wèi)生間防水及地面保護層完成后，衛(wèi)生間墻面再統(tǒng)1進行10mm厚水泥砂漿罩面施工，面層進行搓毛處理。5、蓄水試驗防水施工后、保護層施工后、裝修貼地磚前這三道工序均須做蓄水試驗，監(jiān)理單位做好檢查記錄并留存影像資料,對于存在滲漏整改必須有整改復(fù)查記錄。九、外門窗工程1、交圈記錄相關(guān)項目工程組、總包、監(jiān)理、塑窗、保溫單位根據(jù)施工圖紙及相關(guān)節(jié)點要求進行交圈，明確窗口部位技術(shù)節(jié)點要求，確定窗框加工尺寸（并現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)洞口實測）、安裝位置及控制線、界面交接驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求、成品保護措施等形成會議記錄，留存相關(guān)項目備案。窗框到達現(xiàn)場需集中運輸上樓，由合約甲方現(xiàn)場工程師負責(zé)協(xié)調(diào)，總包單位必須配合并合理安排垂直運輸機械使用時間。2、交接驗收塑鋼廠家會同總包對現(xiàn)場結(jié)構(gòu)洞口驗收，不合格由總包整改，整改合格后方可進行下道工序；窗框安裝前，由塑窗廠家對外門窗半精洞口的高寬尺寸、位置，控制線進行驗收，對不合格洞口不予以安裝，由總包進行整改合格后方可進行下道工序；窗框安裝完成后，由監(jiān)理單位對塑窗各項質(zhì)量指標(biāo)（A3標(biāo)準(zhǔn)）查驗現(xiàn)場工程師抽檢，合格后方可由總包進行抹灰收口前的交接驗收；收口抹灰前，監(jiān)理組織總包、塑窗、現(xiàn)場工程師對窗邁步、框底水平、發(fā)泡密實度進行復(fù)核，對不合格點由塑窗廠家進行整改，合格后方可進行下道工序；各工序交接驗收必須由監(jiān)理單位組織總包及塑窗廠家1起驗收，現(xiàn)場合約甲方工程師參與監(jiān)督，簽字確認檢查、整改、復(fù)查記錄并留存。3、技術(shù)要求外門窗洞口必須做半精洞口抹灰施工，半精洞口與外墻抹灰同時進行；塑鋼窗按洞口尺寸左右兩側(cè)縮尺25mm，上20mm下40mm；（廚衛(wèi)間塑鋼窗不抹灰收口）窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，上口做鷹嘴；內(nèi)口封中性耐候膠寬度5—8mm外口8—12mm，密封膠及膠條的彈性、表面平順及密封程度飽滿；窗下口20mm厚XPS板壓頂伸入框底20mm；具體節(jié)點詳見下圖《外門窗洞口各施工節(jié)點做法詳圖》。4、施工過程控制控制線(如右圖)側(cè)墻控制線（線1）：根據(jù)室內(nèi)規(guī)方線返尺彈出側(cè)墻控制線，控制窗框安裝進出位置；水平標(biāo)高控制線(線2)：水平標(biāo)高控制線返到外門窗洞口兩側(cè)?？刂瓢刖纯谏?、下口抹灰成活面標(biāo)高并控制窗框安裝水平標(biāo)高；中心控制線（線3）：中心控制線彈到外門窗洞上口及下口。控制半精洞口兩側(cè)抹灰成活面位置并控制外門窗框安裝左右位置準(zhǔn)確性。半精洞口做半精洞口前，要求外墻放通線，保證樓體窗框的垂直平整性；半精洞口抹灰成活后保證發(fā)泡縫寬度在1.0~2.0cm之內(nèi)。5、外門窗安裝固定：以1.5mm厚的鍍鋅板做為固定片采用射釘固定。角部固定片距門窗洞口四個角不大于200mm，中間各固定片中心距離不大于400mm按對稱順序安裝，固定片保證內(nèi)高外低，防止倒流；（拉片盡量緊靠墻面，防止拉片與墻面之間縫隙無法塞實導(dǎo)致空鼓）塑鋼窗框位置：要求保證保溫苯板與塑鋼窗框緊密結(jié)合，避免保溫與窗框有縫隙。窗框進出位置必須保證室內(nèi)窗臺寬度1致。6、發(fā)泡密封發(fā)泡膠施工前，窗框與洞口間無纏繞保護膜，超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中（長度超過2米塑窗，須在中庭部位框底放置防腐木墊塊，墊塊要求無外露），嚴禁固化后用刀片切割，保證發(fā)泡整體效果。7、外墻保溫要求先做保溫，后打發(fā)泡，以保證保溫板與發(fā)泡交界面粘合無縫隙。外墻保溫吃框5mm，保溫板與窗框之間不應(yīng)留縫隙，如有縫隙首先采用發(fā)泡封堵然后用耐候膠封堵。8、外門窗內(nèi)側(cè)抹灰收口側(cè)框及上口抹灰收口吃框5mm；室內(nèi)窗臺板使用水泥砂漿粘貼，室內(nèi)窗臺面距框底邊距離25mm；9、淋水試驗對不少于20%的外門窗必須進行淋水試驗，淋水時間不少于30分鐘，此過程要由現(xiàn)場工程師在場監(jiān)督并簽字。十、門工程1、圖紙審核根據(jù)建筑圖紙中門洞口尺寸，確定主體施工洞口預(yù)留尺寸及門框縮尺尺寸，在門框加工前需到現(xiàn)場復(fù)核洞口預(yù)留尺寸，并與總包單位進行書面確認，形成備忘；進戶門洞口尺寸放尺寬度30mm高度20mm，門框尺寸按建筑尺寸左右兩側(cè)各縮尺20mm。管井門按建筑圖紙尺寸施工寬度30mm高度20mm；門框底檻與地面高差：根據(jù)公共區(qū)間地面及室內(nèi)地面成活標(biāo)高確定進戶門底檻安裝高度。（如下圖）2、安裝前界面交接門框安裝前，由門廠家對門洞口尺寸、位置進行驗收，對不合格洞口不予安裝，由總包進行整改合格后方可進行下道工序；各工序交接驗收必須由監(jiān)理單位組織總包及門廠家1起驗收，現(xiàn)場合約甲方工程師參與監(jiān)督，簽字確認檢查、整改、復(fù)查記錄并留存。3、技術(shù)要求進場前應(yīng)先對鋼制進戶門進行驗收，不合格的不準(zhǔn)進場。運到現(xiàn)場的鋼制進戶門應(yīng)分類堆放，不能參差擠壓，以免變形。堆放場地應(yīng)干燥，并有防雨、排水措施。搬運時輕拿輕放，嚴禁扔摔；搬運門時應(yīng)輕拿輕放，嚴禁拋摔，并保護好其護膜；分戶門門框及白鋼地坎厚度不低于2mm，防火門地坎厚度不低于1.5mm。其它材質(zhì)要求詳見進戶門及防火門技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；總包在安裝門框前，彈好室內(nèi)+100ｃｍ水平線，并按建筑平面圖中所示尺寸彈好門中線；進戶門及防火門下坎全部采用水泥砂漿填灌密實；明確門洞口材料為混凝土或?qū)嵭拇u；進戶門安裝時間，必須控制在室內(nèi)裝修濕作業(yè)完成后安裝，防火門及管井門扇安裝濕作業(yè)完成后方可安裝；安裝方式：統(tǒng)1采用濕法安裝。4、施工控制線：按設(shè)計圖紙規(guī)定尺寸、標(biāo)高和開啟方向，彈出門框安裝控制線；門框與墻體固定方式膨脹螺栓固定拉片固定（當(dāng)不是混凝土墻體則選擇拉片連接。鍍鋅拉片厚度不低于1.5mm,間距不大于600mm）安裝門框前：要先調(diào)整門垂直度、門內(nèi)側(cè)厚度極差等，合格后將其臨時固定（臨時固定放置須防腐木墊塊），并進行校正，無誤后方可連接錨固；抹灰收口：抹灰收口吃框左右兩側(cè)各1cm，收口陰角處為銳角收口，以便于打膠嵌實。其中地坎內(nèi)口吃口為2cm，外口吃口1cm；門扇安裝：門扇安裝完畢后，縫隙要均勻，表面平整（門框與墻體之間縫隙，控制在10—30mm之間，門扇與門框之間的兩側(cè)縫隙不大于4mm，上側(cè)縫隙不大于3mm，雙扇門中縫隙不大于4mm）。管井安裝須凸出墻體成活面3~5mm，保證管井與墻體抹灰界面緊密結(jié)合；管井密封膠寬度控制在5mm；十1、地?zé)峁こ?、地?zé)崾┕D紙深化地?zé)峁こ淌┕で?，施工單位依?jù)現(xiàn)場情況對原施工圖紙進行深化，并經(jīng)監(jiān)理單位及建設(shè)單位水暖工程師確認，形成確認書后方可進行施工。2、技術(shù)要求在地?zé)峁こ淌┕で?，需對結(jié)構(gòu)地面進行打磨、修補、找平，要求平整度誤差不得大于7mm；地?zé)岜P管間距應(yīng)根據(jù)戶型及開間大小進行排布，原則上間距不應(yīng)大于250mm；開間跨度大于4m的房間，應(yīng)居中設(shè)置分隔條，門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條。分隔條采用成品PVC槽，規(guī)格尺寸為10×15×3U型槽。安裝方式為對拼安裝；地面與墻面陰角統(tǒng)1設(shè)置2cm擠塑板，以控制地?zé)岬孛婊炷镣?；地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段，外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾成活面150-200mm；分集水器設(shè)置位置附近必須設(shè)置排水地漏。3、安裝過程質(zhì)量控制控制線在盤管施工前，應(yīng)在墻面上彈出地?zé)岬孛娉苫顦?biāo)高線，經(jīng)監(jiān)理及總包單位聯(lián)合復(fù)核，無誤后方可轉(zhuǎn)入下1道工序。分（集）水器安裝安裝時分水器在上，集水器在下（安裝要求橫平豎直）；與分集水器連接盤管要求立面、水平面都垂直；分集水器與盤管連接完成后，分包單位報總包及監(jiān)理進行打壓驗收，并形成記錄，驗收合格后方可轉(zhuǎn)入下1道工序。地?zé)岬孛鏄?gòu)造做法地?zé)岬孛鏄?gòu)造層節(jié)點做法盤管加熱管應(yīng)按照深化后的設(shè)計圖紙標(biāo)定的管間距和走向鋪設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距的安裝誤差不應(yīng)大于10mm；地?zé)峁茕佋O(shè)大樣圖—回折型布置加熱管固定方式用固定卡將加熱管直接固定在絕熱板或設(shè)有復(fù)合面層的絕熱板上；用扎帶將加熱管固定在鋪設(shè)于絕熱層上的網(wǎng)格上。加熱管安裝時應(yīng)防止管道扭曲；彎曲管道時，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進行固定（直管段固定點間距宜為0.5-0.7m，彎曲管段固定點間距宜為0.2-0.3m），不得出現(xiàn)“死折”塑料管的彎曲半徑不宜小于6倍管外徑；在分水器、集水器附近以及其它局部加熱管排列比較密集的部位，當(dāng)管間距小于100mm時，加熱管外部應(yīng)采取設(shè)置柔性套管等措施；盤管結(jié)束后，如發(fā)現(xiàn)加入管損壞，需要增設(shè)接頭時，應(yīng)先報告現(xiàn)場工程師或監(jiān)理，提出書面補救合適的方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施整改。整改完成后，監(jiān)理單位組織總包及現(xiàn)場工程師1起驗收簽字，驗收合格后轉(zhuǎn)入下道工序，并記錄歸檔。十二、外保溫工程1、施工前準(zhǔn)備工作材料進場及存放根據(jù)設(shè)計要求、并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進場，做好材料進場相關(guān)計劃，應(yīng)充分考慮保溫板的沉化時間，苯板上墻前常溫狀態(tài)下需要42天的沉化期。以不影響現(xiàn)場正常施工為原則，按工程進度分批進場；材料進場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護要求。材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。并經(jīng)監(jiān)理工程師對各項材料進行見證取樣、復(fù)試；現(xiàn)場檢查重點合適的內(nèi)容為檢測苯板是否為阻燃型苯板。界面交接外墻外保溫工程基層要求墻體抹灰平整、堅固、清潔、干燥，并不得有開裂、空鼓、粉化的現(xiàn)象。外保溫施工單位必須會同監(jiān)理單位及總包單位對墻體基層進行驗收，并簽署工序交接驗收確認書，否則，出現(xiàn)任何質(zhì)量偏差（如門窗口偏位、墻面平整度問題等），返工費用均由保溫施工單位自行承擔(dān)。樣板引路：大面積施工前根據(jù)樣板引路制度要求選擇相應(yīng)節(jié)點位置，按照工序節(jié)點要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進行后續(xù)施工。2、施工工藝流程控制要點苯板的粘貼施工條件施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃；施工界面已交接完成；技術(shù)交底已完成；樣板引路已完成。吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線，根據(jù)苯板的尺寸拉水平基準(zhǔn)通線，以控制苯板粘貼成活面的垂直度和平整度。金屬托架針對外飾面磚工程外保溫板墻面，因為重力作用增大，保溫墻面易產(chǎn)生滑移，因此必須按要求在粘貼保溫層底部安裝金屬托架。粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于50%；嚴禁苯板四個角點和中心點點粘。窗口位置的粘貼在苯板大面積施工前應(yīng)進行充分排尺，杜絕苯板在窗口角部對縫，以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患，正確做法見下圖；窗洞口的外保溫上口及下口均做10%找坡，窗上口應(yīng)做鷹嘴。窗下口保溫擠塑板（密度32kg/m3）伸入窗框底2cm。露臺位置的粘貼露臺返坎外立面保溫采用80mm厚XPS，壓頂位置保溫采用20mm厚XPS伸入窗框內(nèi)20mm并找坡。陰陽角位置的粘貼陰陽角等轉(zhuǎn)角處，苯板應(yīng)為交錯搭接粘貼；苯板塊的要求小于200mm寬的苯板條不許上墻粘貼；外保溫節(jié)點、線條做法陰陽包角、窗檐滴水、線條全部采用成品包角、成品滴水線、成品線條?？p隙處理苯板間縫隙不許超過3mm，在大面積施工完成后，縫隙統(tǒng)1用發(fā)泡膠填充。打磨找平在對保溫板面層修補完成后，必須對保溫基面進行整體檢查，對于基面平整度不符合要求的面層要進行打磨找平，嚴格控制保溫板基層的平整度和垂直度。防護面層（加強網(wǎng)格布）涂料外飾面層（除首層外）和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布；1層苯板外側(cè)為雙層玻璃纖維網(wǎng)格布，二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布；玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于10cm；在墻體轉(zhuǎn)角部位，采用雙包角的形式做增強處理，即兩個墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于10cm；陰陽角構(gòu)造圖窗口角部加強網(wǎng)需要額外增加1道45度、寬200mm、長300mm的斜網(wǎng)補強。窗口節(jié)點構(gòu)造圖雙層網(wǎng)格布涂料外飾面層1層苯板外側(cè)為雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布保溫層應(yīng)采用雙層網(wǎng)保護，鋪掛第1層網(wǎng)時，第1層大墻面網(wǎng)、轉(zhuǎn)角雙包角、反包網(wǎng)間只需對接即可；第二層玻璃纖維網(wǎng)格布必須搭接，搭接長度應(yīng)滿足10cm—15cm；第二遍網(wǎng)格布鋪設(shè)必須在第1遍干燥之后才能進行。防護砂漿必須先在EPS板表面批上膠再埋網(wǎng)，嚴禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。防護砂漿涂抹厚度為不小于3mm；保護網(wǎng)應(yīng)嵌入保護砂漿表皮內(nèi)，以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜，以免保護砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；粘結(jié)砂漿、保護砂漿等攪拌完成后，2個小時內(nèi)使用，否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題，影響體系安全性；養(yǎng)生期：防護面層施工完成3-4小時后，若天氣炎熱或大風(fēng)等天氣，要適當(dāng)噴水養(yǎng)生；外保溫施工完成后，1天—2天后方可繼續(xù)施工裝飾面層。3、驗收按保溫施工工藝流程各分項合適的內(nèi)容進行分項驗收，在前道工序施工驗收完成后方可進行下道工序施工。重點分項驗收合適的內(nèi)容為：苯板粘貼粘結(jié)面的控制；陰陽角處苯板是否交錯搭接粘貼；窗口角部苯板是否采用切口的粘貼方式，不許在交部對接粘貼；小于20cm寬的苯板禁止上墻粘貼；縫隙打膠苯板縫隙是否補打聚乙烯發(fā)泡膠；打磨找平施工防護層前是否對基面進行打磨，平整度是否符合相應(yīng)要求；加強網(wǎng)、反包網(wǎng)窗口處加強網(wǎng)是否按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加45度斜網(wǎng)補強；端部苯板是否采用反包網(wǎng)；每張網(wǎng)之間搭接尺寸是否符合要求；美工砂漿完成面不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象。十三、外墻貼磚1、施工前準(zhǔn)備材料進場及堆放根據(jù)設(shè)計要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進場；材料進場后分類堆放整齊，做好下部防潮，上部防雨的措施；做好標(biāo)識及相應(yīng)防護要求，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進場后應(yīng)及時對各項材料進行取樣、復(fù)試。排磚設(shè)計在進行大面積施工前需要根據(jù)立面圖紙合適的方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進行合適的方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計確認后方可進行施工，確保立面效果；排磚原則：凡陽角部位應(yīng)是整磚；從窗口至大墻面排磚。界面驗收外墻磚工程基層要求外保溫平整、堅固、清潔、干燥，并不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象；外墻磚施工單位必須會同監(jiān)理及外保溫施工單位對外保溫工程進行驗收，驗收合格后并簽署工序交接驗收確認書。樣板引路選擇在窗戶和陰陽角等節(jié)點較多的墻面上，按照工序節(jié)點要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進行大面積施工。2、施工掛通線陰角、陽角、窗口必須掛通線（即垂直線）。水平線層間設(shè)置水平線，控制分段內(nèi)的排磚尺寸。選磚瓷磚上墻之前應(yīng)挑選顏色、規(guī)格1致的磚；粘貼順序粘貼應(yīng)按每1分段自上而下進行。應(yīng)先粘貼窗口節(jié)點部位，再粘貼大墻面。粘粘方法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼，膠粘劑厚度為3mm，粘貼面磚時膠粘劑應(yīng)飽滿，并應(yīng)1次成活，不宜多敲、移動。窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼，其它部位全部橫向粘貼；轉(zhuǎn)角處應(yīng)對角拼接粘貼，在窗口四周，面磚壓窗框邊5~8mm，留槽勾半磚縫，打硅膠封閉。陽角部位拼接方式采用切45度角對拼。陰角的處理不同顏色的瓷磚間或者瓷磚與涂料的接茬部位盡量設(shè)置在陰角部位。并在交接處設(shè)置通長的陰角縫，采用勾縫劑進行勾縫。應(yīng)注意1致對稱，如遇到突出卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用半塊磚隨意拼湊鑲貼。玻璃磚與外墻磚接茬位置玻璃磚與外墻磚之間選用彈性保溫裝飾材料進行分隔；分隔材料與不同材料間打耐候膠處理。勾縫用勾縫劑勾縫，勾縫寬度為橫縫8mm、豎縫10mm。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫，勾縫要凹進面磚外表面3mm且表面應(yīng)略帶1mm深凹陷弧度。污染的處理如施工中瓷磚面造成污染，必須及時采用專用清洗劑擦拭干凈。注意事項防墜落：施工時不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西，腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料，施工用具擱置穩(wěn)當(dāng)。避免墜落傷人；嚴格控制施工環(huán)境溫度。室外溫度低于+5℃時不得施工作業(yè)；如遇陰雨天氣外墻磚工程不允許施工，且應(yīng)至少在雨停48小時后繼續(xù)施工，避免因本階段施工造成墻面返堿；下雨時，應(yīng)用塑料布覆蓋剛施工完成的墻面。3、驗收飾面磚的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計要求；飾面磚鑲貼必須牢固、方正、棱角整齊，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷；面層平整、潔凈，無變色、起堿、污痕，無顯著的光澤受損處，無空鼓；勾縫填嵌密實、平直，寬窄1致，顏色1致。非整磚的使用部位適宜；流水坡向正確，上口鷹嘴留置順直。十四、外墻涂料工程1、施工前準(zhǔn)備材料進場要求及堆放根據(jù)設(shè)計要求，并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進場；材料進場后必須室內(nèi)集中堆放整齊；與其它易燃物品分別放置；做好標(biāo)識，避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。冬季材料的存放應(yīng)該在有供暖的房間。材料檢測材料進場時報請監(jiān)理驗收，同時提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進場后應(yīng)及時對各項材料進行取樣、復(fù)試。二次設(shè)計在進行正式施工前需要根據(jù)圖紙合適的方案并結(jié)合現(xiàn)場情況進行合適的方案的二次深化，經(jīng)設(shè)計確認后方可進行施工，確保涂料立面效果。涂布率的測算根據(jù)二次設(shè)計合適的方案，按照不同材質(zhì)不同面層進行現(xiàn)場涂布率打樣測算，以現(xiàn)場涂布率控制涂料大面積施工配合比。界面交接建筑外墻涂料施工前必須對外保溫界面進行交接驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格的墻面不能進行涂飾施工，保溫面層如有漏網(wǎng)、鼓包、裂縫；陰角和陽角不平直等現(xiàn)象不予交接驗收，基層表面須干燥、潔凈、堅固，待驗收合格后方可施工。樣板引路選擇具有1定代表性的墻面上，按照工序節(jié)點要求施工樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗收合格后方可進行大面積施工。2、施工施工順序從上往下，由上風(fēng)向向下風(fēng)向，先施工腰線、露臺、陽臺，后施工大面的原則進行施工。底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后，再進行底涂施工；待底涂強度形成后再施工面漆，面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級以上時需要停止施工。避免污染因涂料施工易造成污染，在大面積施工前，應(yīng)對已完成分項工程，如門窗部位、地面景觀工程等進行成品保護，避免造成污染。檢查驗收對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，重點檢查陰陽角及門窗洞口位置。十五、鐵藝1、圖紙二次深化在鐵藝加工前，施工單位須對現(xiàn)場尺寸進行復(fù)核，并依據(jù)原設(shè)計圖紙進行節(jié)點深化，經(jīng)設(shè)計及主管工程師共同確認后方可加工生產(chǎn)。針對公共區(qū)域樓梯欄桿工程，統(tǒng)1做法為按裝修標(biāo)準(zhǔn)C標(biāo)工程采用鐵藝欄桿鐵藝扶手；非C標(biāo)雙跑樓梯采用鐵藝欄桿鐵藝掛片木扶手、剪刀梯采用側(cè)墻鐵藝掛件木扶手。2、界面交接在鐵藝施工前，監(jiān)理單位組織總包及分包施工單位進行界面交接，并形成交接記錄，不合格部位由監(jiān)理單位督促總包單位進行整改。3、安裝位置針對雙跑樓梯鐵藝欄桿，安裝位置為踏步端部內(nèi)返5cm居中安裝，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；針對剪刀樓梯鐵藝欄桿，安裝高度為距踏步上返900mm，并保證安裝完成后踏步凈寬不小于1100mm；樓梯間鐵藝欄桿安裝高度，確定為扶手距踏步900mm；針對陽臺露臺鐵藝欄桿，安裝位置為沿反坎內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)面外返100mm（居中安裝）。4、支座安裝安裝方式：采用膨脹螺栓鉆孔固定安裝欄桿立挺；每1支座螺栓數(shù)量不少于2根，深度不小于100mm；針對立挺埋板焊接工藝要求為埋板必須方正平直，焊縫嚴密飽滿，并進行拋光打磨；陽臺、露臺鐵藝欄桿固定，要求螺栓孔清理干凈并注入環(huán)氧樹脂后安裝螺栓；陽臺、露臺1字型及L型欄桿必須有墻體可靠連接，U型欄桿可以考慮不與側(cè)墻連接，針對長度超過4m或有轉(zhuǎn)角部位的陽臺鐵藝應(yīng)在立挺位置采取加固措施；針對雙跑樓梯轉(zhuǎn)角處兩道立挺間應(yīng)增設(shè)固定拉片連接。十六、公共區(qū)域1、樓梯間樓梯踏步護角筋技術(shù)要求：樓梯踏步在砼施工前必須預(yù)埋護角鋼筋，主筋采用Ф12圓鋼，拉結(jié)筋采用Ф6圓鋼，長度及間距要求詳見下圖：踢腳線技術(shù)要求：針對交付標(biāo)準(zhǔn)完成面為抹灰面的樓梯，其側(cè)墻踢腳線做法的要求為水泥砂漿踢腳線，高度為樓梯建筑成活面上返120mm高并突出墻面8-10mm;踢腳線面層及線角壓光。樓梯板板底滴水線抹灰技術(shù)要求：從梯跑側(cè)面向內(nèi)返抹50mm寬、10mm厚滴水線，面層及線角壓光。萬科灰涂料技術(shù)要求：針對樓梯間內(nèi)抹灰踢腳線、樓梯梯跑側(cè)面及滴水線、窗口下窗臺統(tǒng)1采用萬科灰涂料進行涂刷。2、電梯前室電梯前室窗臺要求采用價格適中的花崗巖及理石臺板3、水電管井門及進出風(fēng)口技術(shù)要求：針對公共區(qū)域水電預(yù)留洞口尺寸以及箱井門安裝要求明確如下序號相關(guān)項目規(guī)格型號安裝顏色\工藝電氣強\弱電管井門單開門1500*600；雙開門1500*1200；底邊距地200mm；出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）集中表箱門6戶表箱930*630；9戶表箱1210*630；12戶表箱1210*780；底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；計算機灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）水暖水暖閥門井單開門1500*600或1200*600；雙開門1500*1200；底邊距地200mm；出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）消火栓單栓：650*700；雙栓：700*1000；底邊距地950mm；出墻面不大于25mm；鋁合金工藝面板進出風(fēng)口百葉按實際風(fēng)量及可利用位置計算面積尺寸；按進出風(fēng)統(tǒng)1標(biāo)準(zhǔn)配置，底邊距地200mm，出墻面8-10mm；計算機灰靜電噴塑（按標(biāo)準(zhǔn)樣塊控制）五、工程管理管控可視化要求1、施工相關(guān)計劃：包括施工控制相關(guān)計劃的合理性及執(zhí)行情況2、單元樣板引路：各相關(guān)項目在施工各道工序及各階段必須執(zhí)行單元樣板引路，經(jīng)工程管理管控部品質(zhì)管理管控中心驗收合格后方能展開大面積施工。砌筑階段：軸線、門洞口分尺線、十字通線、規(guī)方線彈線樣板，拉結(jié)筋施工樣板，撂地、返坎樣板，1步跳、兩步跳砌體樣板，斜頂樣板，門洞口樣板；抹灰工程：墻面、門窗洞口打灰餅樣板，混凝土墻界面劑施工樣板、鋼絲網(wǎng)布設(shè)樣板，門窗洞口及墻柱陽角后抹水泥砂漿甩茬樣板，整戶抹灰成活樣板，特別關(guān)注同戶型廚衛(wèi)間抹灰施工樣板；外門窗工程：半精洞口樣板，窗內(nèi)側(cè)墻面灰餅樣板，窗框安裝后抹灰收口樣板。防水工程：基層處理樣板，防水涂膜施工樣板，保護層施工樣板，陽臺、空調(diào)板、雨棚施工節(jié)點樣板。地?zé)峁こ蹋航Y(jié)構(gòu)面流動性石膏找平、苯板鋪設(shè)、真空鍍鋁聚酯薄膜鋪設(shè)、地?zé)峁懿荚O(shè)、成活地面、分隔條等施工樣板；廚衛(wèi)間裝飾：管井尺寸抹灰樣板、窗框收口成活樣板、柜體嵌入衛(wèi)抹灰樣板、廚衛(wèi)間抹灰成活樣板。外保溫工程：保溫板粘接率、墻面粘貼、窗口節(jié)點施工樣板；門安裝工程：防盜門、管井門、防火門等安裝樣板；鐵藝、百頁：固定、安裝樣板3、土建施工前必須具備裝修房圖紙，提前進行圖紙對照，避免成型后拆改；現(xiàn)場具備條件后必須施工各戶型土建交接裝修樣板間；4、質(zhì)量通病控制：質(zhì)量保證措施，包括滲漏、墻面裂縫/空鼓、觀感質(zhì)量、成品保護標(biāo)準(zhǔn)（合適的方案的可靠性及執(zhí)行情況）5、安全文明施工：安全文明施工保證措施的可靠性及執(zhí)行情況。第三部分土建工程成品保護制度1、編制目的1、成品保護是保證工程質(zhì)量的重要措施。2、制定成品保護措施是為了最大限度地消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達到確保工程質(zhì)量、減少和降低成本，