2024版全新標(biāo)準(zhǔn)市場商鋪租賃合同

合同編號：__________雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________（詳細地址）。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于__________（用途）。二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故干涉乙方的經(jīng)營。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)遵守市場管理制度，維護市場秩序，保證商鋪衛(wèi)生。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。甲方應(yīng)在檢查前__________日通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。甲方進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前__________日通知乙方。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費用。1.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行廣告宣傳，但應(yīng)遵守市場管理制度，不得影響市場秩序和其他商戶的利益。2.4乙方有權(quán)在甲方違反本合同時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供商鋪租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.1.2第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費，中介費由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介提供的信息不真實導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方中介的約定3.2.1甲乙雙方同意，第三方中介在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2甲乙雙方同意，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如涉及第三方中介的費用，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2如第三方中介在履行本合同過程中存在欺詐行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同。3.4第三方中介的解除與終止3.4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方中介的服務(wù)合同。解除合同時，甲乙雙方應(yīng)按照約定向中介支付相應(yīng)的費用。3.4.2如第三方中介提前解除服務(wù)合同，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.5.2如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪。甲方應(yīng)在檢查前__________日通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。甲方進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前__________日通知乙方。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的所需費用。1.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。1.5乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。乙方裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。1.6乙方有權(quán)在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)。1.7乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行廣告宣傳，但應(yīng)遵守市場管理制度，不得影響市場秩序和其他商戶的利益。1.8乙方有權(quán)在甲方違反本合同時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。1.9第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供商鋪租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。1.10第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費，中介費由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.11第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介提供的信息不真實導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.12甲乙雙方同意，第三方中介在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.13甲乙雙方同意，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.14甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如涉及第三方中介的費用，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。1.15如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16如第三方中介在履行本合同過程中存在欺詐行為，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同。1.17如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方中介的服務(wù)合同。解除合同時，甲乙雙方應(yīng)按照約定向中介支付相應(yīng)的費用。1.18如第三方中介提前解除服務(wù)合同，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。1.19第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。1.20如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：2.1.1甲方未按時提供商鋪供乙方使用。2.1.2甲方未按時進行商鋪的維修和保養(yǎng)。2.1.3甲方未按時退還乙方押金。2.1.4甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：2.2.1乙方未按時支付租金。2.2.2乙方未按時將商鋪交還給甲方。2.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.2.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。2.2.5乙方未經(jīng)甲方同意進行廣告宣傳。2.3第三方中介違約行為及認(rèn)定：2.3.1中介未提供真實信息導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛。2.3.2中介未按時收取或支付中介費。2.3.3中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.4中介存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租