2024版2015商業(yè)用房租賃合同范本

合同編號(hào)_________一、合同主體地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言三、定義與解釋3.1租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的位于________________的商業(yè)用房。3.2租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金：指甲方出租租賃房屋給乙方所收取的費(fèi)用，包括固定租金和根據(jù)本合同約定的其他費(fèi)用。3.4裝修：指甲方或乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的美化、裝飾和改善活動(dòng)。3.5不可抗力：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并確保租賃房屋的權(quán)屬清晰。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的租賃房屋管理規(guī)定。（3）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方同意。五、履行條件5.1時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年__月__日起計(jì)算。5.2地點(diǎn)：租賃房屋位于________________。（1）簽訂本合同；（2）支付租金；（3）按照約定使用租賃房屋；（4）合同到期后，按照甲方要求進(jìn)行租賃房屋的交接。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序和后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方；（2）雙方按照本合同約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)；（3）合同終止后，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本2015商業(yè)用房租賃合同的約定，按時(shí)向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。7.3支付條件：乙方支付租金的條件為：（1）租賃房屋符合本合同約定的使用條件；（2）甲方已履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）無其他影響乙方使用租賃房屋的正當(dāng)理由。7.4其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本2015商業(yè)用房租賃合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的____%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償金額雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本2015商業(yè)用房租賃合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。9.3履行方式：雙方應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容不被泄露，如簽訂保密協(xié)議、限制接觸人員等。十、不可抗力10.1定義：不可抗力指本合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整本2015商業(yè)用房租賃合同的履行方式。（1）租賃房屋所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征用租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（3）火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無法使用。十一、爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本2015商業(yè)用房租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至人民法院作出判決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方書面同意。12.2甲方如需將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同。如第三方不同意履行本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）租賃房屋存在權(quán)屬爭議；（2）乙方拖欠租金或其他費(fèi)用；（3）違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1本2015商業(yè)用房租賃合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)的決策權(quán)和處置權(quán)。13.2甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的上述權(quán)利。13.3乙方保留對(duì)租賃房屋內(nèi)部裝飾、布置的權(quán)利，但不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以最新簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均不得與本合同主題相違背，否則視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、保養(yǎng)和檢查，確保租賃房屋的安全使用。15.4雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，相互配合完成租賃房屋的交接手續(xù)。十六、其他條款16.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就2015商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，雙方在此之前的口頭或書面協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行增減，增減條款應(yīng)遵循本合同第十四條規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租