商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書(shū)2024年

商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃物描述2.1租賃場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積與設(shè)施2.3場(chǎng)地用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額5.2押金的支付與退還5.3保證金與押金的使用第六章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃期間的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造與裝修的申請(qǐng)8.2改造與裝修的規(guī)定8.3改造與裝修的審批第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3意外事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約金的確定第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3法律途徑第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)合同附件。1.3合同范圍本合同適用于租賃雙方就商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃所達(dá)成的協(xié)議。第二章：租賃物描述2.1租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)的______區(qū)域。2.2場(chǎng)地面積與設(shè)施租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米，包括以下設(shè)施：______。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)允許的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方同意的情況下延長(zhǎng)或縮短。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金支付方式租金應(yīng)通過(guò)______方式支付，支付時(shí)間為每月的第______個(gè)工作日前。4.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有約定。第五章：保證金與押金5.1保證金的數(shù)額租賃保證金為_(kāi)_____元。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿后退還。5.3保證金與押金的使用保證金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。第六章：租賃場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：______。6.2驗(yàn)收程序租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收程序包括______。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)租賃雙方應(yīng)在驗(yàn)收后簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七章：租賃期間的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理等規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)。7.4租賃物的使用限制租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。7.5租賃物的損壞賠償租賃方應(yīng)對(duì)租賃期間造成的損壞負(fù)責(zé)賠償。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造與裝修的申請(qǐng)租賃方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前______天向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.2改造與裝修的規(guī)定所有改造與裝修活動(dòng)必須遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3改造與裝修的審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予審批答復(fù)。8.4裝修期間的管理租賃方在裝修期間應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施租賃方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以降低可能發(fā)生的損失。9.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照規(guī)定程序處理。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。10.4違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循書(shū)面變更程序。11.2合同解除的條件合同可在特定條件下由一方提出解除，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料返還。11.4合同的提前終止任何一方在特定情況下可提前終止合同，但需提前通知對(duì)方。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解無(wú)效時(shí)，爭(zhēng)議可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定本合同包含的特殊約定如下：______。13.2附加服務(wù)出租方提供的附加服務(wù)包括：______。13.3其他事項(xiàng)其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的法律地位在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件條款對(duì)合同的執(zhí)行提供補(bǔ)充說(shuō)明和具體指導(dǎo)。二、附件條款的構(gòu)成附件條款由以下幾部分組成：租賃物詳細(xì)描述附件租金及支付方式明細(xì)附件保證金與押金條款附件租賃期限及續(xù)租條件附件租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件使用與維護(hù)責(zé)任附件改造與裝修規(guī)范附件保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理措施附件違約責(zé)任細(xì)則附件合同變更、解除與終止條件附件爭(zhēng)議解決機(jī)制附件特殊約定與附加服務(wù)附件合同生效與備案附件三、租賃物詳細(xì)描述附件該附件應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的平面圖、設(shè)施清單、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息，確保各方對(duì)租賃物有清晰、一致的理解。四、租金及支付方式明細(xì)附件明確租金的計(jì)算方法、支付周期、支付渠道及逾期支付的利息等細(xì)節(jié)。五、保證金與押金條款附件詳細(xì)規(guī)定保證金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間、保管方式及退還條件。六、租賃期限及續(xù)租條件附件列出租賃期限的具體起止日期，以及續(xù)租的條件、程序和可能的租金調(diào)整。七、租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件設(shè)定交付前的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保租賃物符合約定條件。八、使用與維護(hù)責(zé)任附件規(guī)定租賃期間租賃方的使用規(guī)范和維護(hù)責(zé)任，以及出租方的維修義務(wù)。九、改造與裝修規(guī)范附件明確租賃方進(jìn)行改造或裝修的申請(qǐng)流程、審批標(biāo)準(zhǔn)和施工管理要求。十、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理措施附件要求租賃方為租賃場(chǎng)地投保，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。十一、違約責(zé)任細(xì)則附件詳細(xì)闡述違約的情形、責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算方法和違約補(bǔ)救措施。十二、合同變更、解除與終止條件附件規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算。十三、爭(zhēng)議解決機(jī)制附件設(shè)定爭(zhēng)議解決的首選方式、程序和可能涉及的法律途徑。十四、特殊約定與附加服務(wù)附件列出合同中的特殊約定和出租方提供的附加服務(wù)內(nèi)容。十五、合同生效與備案附件明確合同的生效條件、簽字蓋章的要求以及合同備案的程序。十六、附件的修改與更新附件的任何修改和更新都應(yīng)遵循合同中關(guān)于變更的規(guī)定，確保所有參與方的共識(shí)。十七、附件的解釋權(quán)附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得單方面對(duì)附件條款進(jìn)行解釋或修改。十八、附件的使用與保管各方應(yīng)妥善保管附件，并在合同執(zhí)行過(guò)程中嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行。通過(guò)上述條款，確保多方主導(dǎo)的合同關(guān)系在執(zhí)行過(guò)程中的明確性、公平性和可操作性，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)和操作指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：租賃物詳細(xì)描述附件租金及支付方式明細(xì)附件保證金與押金條款附件租賃期限及續(xù)租條件附件租賃物交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件使用與維護(hù)責(zé)任附件改造與裝修規(guī)范附件保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理措施附件違約責(zé)任細(xì)則附件合同變更、解除與終止條件附件爭(zhēng)議解決機(jī)制附件特殊約定與附加服務(wù)附件合同生效與備案附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋："合同"：指本合同及其所有附件。"租賃方"、"出租方"：指合同中明確指定的各方。"租賃物"：指合同約定的商場(chǎng)場(chǎng)地。"驗(yàn)收"：指甲方根據(jù)合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的檢查和認(rèn)可過(guò)程。"違約責(zé)任"：指違反合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在滿足特定條件后由一方提出解除，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。終止事宜