租賃入股合同范本

PAGEPAGE4租賃入股合同甲方（出租入股方）：乙方（承租受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用權(quán)入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營等合作事項(xiàng)，簽訂本合同。一、入股房屋面積、位置及用途甲方自愿以其擁有的房屋的_____年使用權(quán)向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表：入股房屋總使用面積附屬設(shè)施情況入股房屋具體情況房屋所在地登記面積可使用公共區(qū)域可使用公共面積可使用專用附屬設(shè)施可使用公共附屬設(shè)施用途二、入股期限及房屋使用期限自______年____月____日起，至______年____月____日止，租賃期____年（大寫，最長(zhǎng)期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。三、股權(quán)分紅與支付方式1、該房屋實(shí)際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實(shí)際可使用面積，_______平方米計(jì)算。2、以甲乙雙方商定的租賃價(jià)格或由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估價(jià)格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價(jià)款入股。經(jīng)由房屋使用方（乙方）的股東大會(huì)表決通過后，由具備相關(guān)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其資產(chǎn)（股東出資額、股份總量、累計(jì)收益/虧損、債務(wù)狀況、設(shè)備折舊、技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價(jià)值以及人力資源價(jià)值等）評(píng)估，評(píng)估結(jié)果(公司總股權(quán)價(jià)值)為__________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份。3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年年終按相應(yīng)份額（持股占公司總股份的比例_____%）支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān)）。4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行；如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。四、房屋交付方式及時(shí)間1、甲方按下列第（）項(xiàng)方式將房屋交付給乙方使用：一次性全部交付。______________________________________________________________2、交付資料與附屬設(shè)施：房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）；乙方交付甲方股權(quán)證明書；乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。3、交付時(shí)間為：_______年____月____日。6、租賃期間，如出現(xiàn)第三方涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬糾紛等問題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營從而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)并給予乙方相應(yīng)賠償。7、租賃合同簽訂后，如雙方企業(yè)名稱變更，可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認(rèn)，原租賃條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。八、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規(guī)定的活動(dòng)的；訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；一方違約，使合同無法履行的；一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；乙方不能按時(shí)限支付股權(quán)紅利的；甲方出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的。九、爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方需依法共同協(xié)商解決。出租方（入股方）：_______________承租方（受讓方）：_______________授權(quán)代表人：_______________授權(quán)代表人：_______________開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________賬號(hào)：_______________賬號(hào)：_______________電話：____________