一次性房屋買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________一次性房屋買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

一次性房屋買賣合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款總額3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4貸款金額3.2付款方式與時(shí)間3.3購(gòu)房款支付憑證第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序第七章：交易雙方義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1房屋交付后，如遇拆遷、征收等特殊情況，雙方如何分配補(bǔ)償款13.2房屋交付后，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方如何承擔(dān)責(zé)任13.3房屋交付后，如買方需出租或出售，雙方如何處理第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋坐落位置：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.4房屋用途：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：1.4合同解釋權(quán)1.4.1合同解釋權(quán)歸屬：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款總額：3.1.2定金：3.1.3首付款：3.1.4貸款金額：3.2付款方式與時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.3購(gòu)房款支付憑證：第四章：房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2房屋交付條件：4.2.1交付條件：4.2.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件：4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.4.2過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方式：第五章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。?.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：5.2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：5.3.1糾紛處理方式：5.3.2糾紛處理時(shí)間：第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.1.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：6.2質(zhì)量保修范圍與期限：6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：6.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序：6.3.1問(wèn)題提出方式：6.3.2問(wèn)題處理時(shí)間：第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2買方違約責(zé)任8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金計(jì)算公式：8.3.2違約金支付方式：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2訴訟管轄法院：9.2.1管轄法院：9.2.2訴訟語(yǔ)言：第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1變更條件：10.1.2變更程序：10.2合同解除條件：10.2.1解除條件：10.2.2解除程序：10.3合同變更與解除的程序：10.3.1變更與解除程序：第十一章：合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1終止條件：11.1.2終止程序：11.2合同終止后的處理：11.2.1終止后處理：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1證號(hào)：12.1.2日期：12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：12.2.1買方身份證明：12.2.2賣方身份證明：12.3貸款相關(guān)文件：12.3.1貸款合同：12.3.2貸款批準(zhǔn)書(shū)：第十三章：其他約定13.1房屋交付后，如遇拆遷、征收等特殊情況，雙方如何分配補(bǔ)償款：13.1.1分配方式：13.1.2分配時(shí)間：13.2房屋交付后，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方如何承擔(dān)責(zé)任：13.2.1責(zé)任承擔(dān)：13.2.2損毀處理：13.3房屋交付后，如買方需出租或出售，雙方如何處理：13.3.1處理方式：13.3.2處理時(shí)間：第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：14.1.1日期：14.2合同簽訂地點(diǎn)：14.2.1地點(diǎn)：14.3合同生效條件：14.3.1生效條件：14.4合同正本與副本份數(shù)及保管方式：14.4.1正本份數(shù)：14.4.2副本份數(shù)：14.4.3保管方式：買方簽字：______________________賣方簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾1.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。1.2甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律法規(guī)禁止交易的情況。2.房屋交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.質(zhì)量保證3.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方在房屋交付后，應(yīng)按照約定提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房款項(xiàng)支付1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款和貸款金額。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供貸款所需的全部文件和材料，并配合甲方完成貸款手續(xù)。2.房屋交付及過(guò)戶2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明維護(hù)和保養(yǎng)房屋設(shè)施設(shè)備。3.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或添加設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意。4.合同解除及違約4.1如乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。4.2如乙方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同中明確。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同談判、過(guò)戶協(xié)助等。2.中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。2.3中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。3.中介的賠償責(zé)任3.1如中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2如中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋交易記錄7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)10.房屋質(zhì)量保證書(shū)11.房屋使用說(shuō)明書(shū)12.貸款批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按約定時(shí)間配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為未按約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息未按約定協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)未保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.首付款：指購(gòu)房款項(xiàng)中不屬于貸款部分的首期付款。4.貸款：指買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備提供的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，或共同委托中介加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：買方貸款申請(qǐng)被拒絕解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)提供其他貸款方案或增加首付款比例，協(xié)商解決貸款問(wèn)題。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅購(gòu)買說(shuō)明：適用于購(gòu)買新建住宅，包括公寓、別墅等