租賃合同續(xù)簽合同簽訂操作細節(jié)

租賃合同續(xù)簽合同簽訂操作細節(jié)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意繼續(xù)將位于____（地址）的____（租賃物名稱）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的具體面積為____平方米。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，租金共計人民幣____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____三、費用承擔(dān)3.1甲方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理費、維修費、綠化費等公共費用。3.2乙方負責(zé)租賃物的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同原合同4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.租賃物驗收報告6.租金支付憑證7.租賃物維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、質(zhì)量、設(shè)施不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付。3.甲方未按約定承擔(dān)公共費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、綠化費等。4.乙方未按約定承擔(dān)日常使用費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.提前解除合同未協(xié)商一致：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃物的使用。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供問題：如租賃物不符合約定，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在約定時間內(nèi)整改。2.租金支付問題：如乙方出現(xiàn)遲延支付、少額支付、拒絕支付情況，甲方可以書面形式提醒乙方，并在約定時間內(nèi)要求乙方支付。3.費用承擔(dān)問題：如甲方未按約定承擔(dān)公共費用，乙方可以要求甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.提前解除合同問題：如乙方未經(jīng)協(xié)商一致要求解除合同，甲方可以拒絕，并要求乙方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：如商場、辦公室、倉庫