廠房轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書范本

2024版廠房轉(zhuǎn)讓居間合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供廠房轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于________________，廠房面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3廠房的用途為_(kāi)_______________，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)在廠房過(guò)戶完成后支付。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：________________。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供廠房轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：________________。3.3居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于丙方為本次廠房轉(zhuǎn)讓所付出的通訊、交通、中介等費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)利清晰，確保廠房過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供廠房轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾，其對(duì)廠房擁有完全的所有權(quán)，廠房不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е聫S房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.過(guò)戶時(shí)間條款甲方應(yīng)確保廠房過(guò)戶過(guò)程在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%每月。3.廠房現(xiàn)狀條款甲方保證廠房的現(xiàn)狀符合雙方約定的用途，若廠房現(xiàn)狀與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款時(shí)間條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付延遲履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%每月。2.用途變更條款乙方購(gòu)買廠房后，不得擅自改變廠房的用途，如乙方違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.維護(hù)保養(yǎng)條款乙方購(gòu)買廠房后，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)內(nèi)容條款丙方作為居間方，應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供必要的協(xié)助，包括廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付條款居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：________________。居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于丙方為本次廠房轉(zhuǎn)讓所付出的通訊、交通、中介等費(fèi)用。3.居間方責(zé)任條款丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供廠房轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的20%。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片及說(shuō)明4.廠房過(guò)戶所需相關(guān)手續(xù)資料清單5.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.廠房用途變更證明文件8.廠房維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反承諾條款，導(dǎo)致廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶的，認(rèn)定為延遲履行違約行為。3.甲方違反廠房現(xiàn)狀條款，導(dǎo)致廠房現(xiàn)狀與約定不符的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為延遲履行違約行為。5.乙方違反用途變更條款，擅自改變廠房用途的，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損失的，認(rèn)定為違約行為。7.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房所有權(quán)：指甲方對(duì)廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)。3.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.延遲履行違約金：違反合同約定導(dǎo)致合同履行時(shí)間延誤的一方按照約定向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房過(guò)戶過(guò)程中遇到行政手續(xù)問(wèn)題：聯(lián)系相關(guān)部門，提供齊全的資料，按照流程辦理。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行承諾，如甲方無(wú)法糾正，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.廠房用途變更問(wèn)題：及時(shí)辦理相關(guān)證明文件，確保廠房用途符合約定。5.廠房維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確責(zé)任主體，確保廠房的正常使用。6.居間服務(wù)未按約定提供：與丙方溝通，要求其履行合同約定，如丙方無(wú)法糾正，甲乙雙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.