海外房產(chǎn)托管合同協(xié)議書

海外房產(chǎn)托管合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：OCMH-2023-0001甲方（委托人）：____________________乙方（托管人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其海外房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于________國(guó)家/地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/地址為：____________________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、托管范圍及內(nèi)容2.1乙方同意接受甲方的委托，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行托管，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、租賃代理等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及合同約定，合理使用和保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化。三、托管期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期限屆滿前，雙方如需終止或續(xù)簽本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。四、托管費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：____元/年；（3）租賃代理費(fèi)：租金的__%；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方托管費(fèi)用。五、房產(chǎn)的使用和處分5.1在托管期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。5.2甲方如需使用房產(chǎn)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際需求及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托人）：____________________乙方（托管人）：____________________第三方主體（服務(wù)提供商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其海外房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體作為服務(wù)提供商，就甲方海外房產(chǎn)的托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于________國(guó)家/地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/地址為：____________________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方主體作為服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、租賃代理等服務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求及合同約定，合理使用和保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化。2.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取措施限制，并確保乙方的違約行為不會(huì)損害甲方的權(quán)益。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方享有對(duì)其海外房產(chǎn)的知情權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、出售、維修等事項(xiàng)。3.2甲方享有對(duì)其海外房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。3.3甲方在托管期限內(nèi)享有隨時(shí)撤銷托管權(quán)，要求乙方返還房產(chǎn)的權(quán)利。3.4甲方在托管期限內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspect和監(jiān)督的權(quán)利，以確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。3.5甲方在托管期限內(nèi)享有對(duì)乙方及第三方主體的違約行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。四、乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，履行托管職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化。4.2乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。4.3乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將托管職責(zé)委托給第三方。4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方主體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3乙方及第三方主體的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方主體共同承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）第三方主體許可證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體作為服務(wù)提供商，可以為甲方和乙方提供更專業(yè)、更高效的服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括但不限于甲方的知情權(quán)、收益權(quán)、撤銷托管權(quán)、inspect和監(jiān)督權(quán)以及對(duì)乙方及第三方主體的違約行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。同時(shí)，本合同對(duì)乙方及第三方主體的違約行為采取了限制措施，并規(guī)定了違約責(zé)任，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地管理和監(jiān)督其海外房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化，實(shí)現(xiàn)甲方的主導(dǎo)目的和意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)海外房產(chǎn)租賃管理合同協(xié)議書甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方主體（租賃管理公司）：____________________鑒于甲方擁有位于________國(guó)家/地區(qū)的房產(chǎn)，并同意將其出租給乙方，乙方需委托第三方主體進(jìn)行租賃管理，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于________國(guó)家/地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/地址為：____________________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方主體作為租賃管理公司，應(yīng)向甲方和乙方提供包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方的要求及合同約定，合理使用和保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化。2.3第三方主體應(yīng)對(duì)甲方的違約行為采取措施限制，并確保甲方的違約行為不會(huì)損害乙方的權(quán)益。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方享有對(duì)其租賃房產(chǎn)的知情權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、出售、維修等事項(xiàng)。3.2乙方享有對(duì)其租賃房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。3.3乙方在租賃期限內(nèi)享有隨時(shí)撤銷租賃權(quán)，要求甲方返還房產(chǎn)的權(quán)利。3.4乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspect和監(jiān)督的權(quán)利，以確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。3.5乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)甲方及第三方主體的違約行為采取法律行動(dòng)的權(quán)利。四、甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求及合同約定，履行出租職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及收益最大化。4.2甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。4.3甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將出租職責(zé)委托給第三方。4.4甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方主體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.3甲方及第三方主體的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方及第三方主體共同承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）第三方主體許可證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和保障，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分實(shí)現(xiàn)。在本合同中，乙方的權(quán)益得到了充分保障，包括但不限于乙方的知情權(quán)、收益權(quán)、撤銷租賃權(quán)、inspect和監(jiān)督權(quán)以及對(duì)甲方及第三方主體的違約行為采取法律