2024年企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同范文

2024年企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同范圍第二章：租賃物2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃物的使用要求2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付與退還5.3保證金的用途第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的維修責(zé)任6.3租賃物的保養(yǎng)要求第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)第八章：租賃物的使用限制8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)8.3租賃物的使用監(jiān)督第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的影響第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議的仲裁解決11.3爭(zhēng)議的訴訟解決第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的附件12.3附件的效力第十三章：其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的備案第十四章：簽約14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同范圍本合同所涉及的租賃物為甲方合法擁有的位于______的辦公場(chǎng)地。租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二章：租賃物2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。場(chǎng)地內(nèi)包含______等設(shè)施，具體描述見(jiàn)附件一。2.2租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。租賃期間，任何一方均可提前終止合同，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的變更租賃期間，如遇特殊情況需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式租金按租賃物的建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為_(kāi)_____元。租金總額為_(kāi)_____元/年。4.2租金的支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金。租金支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金，保證金數(shù)額為_(kāi)_____元。5.2保證金的支付與退還保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)等。第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。日常維護(hù)包括清潔、通風(fēng)、照明等。6.2租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按以下方式承擔(dān)：小修：由乙方負(fù)責(zé)。大修：由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的大修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)記錄應(yīng)書面記錄，并保存?zhèn)洳?。第七章：租賃物的裝修與改造7.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意。7.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因裝修與改造導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：租賃物的使用限制8.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。租賃物僅限于辦公使用，不得用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存易燃易爆物品等。8.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。8.3租賃物的使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為均視為違約。違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于租金損失、租賃物修復(fù)費(fèi)用、違約金等。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序合同一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同變更與解除的影響合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的仲裁解決雙方亦可選擇將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3爭(zhēng)議的訴訟解決如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃物的平面圖、租賃物的交付與驗(yàn)收記錄等。12.3附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。第十三章：其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。13.3合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。備案不影響合同的效力。第十四章：簽約14.1簽約雙方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分。當(dāng)多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的執(zhí)行更加明確和具體。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款租賃物詳細(xì)描述：附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體情況，包括但不限于租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件一應(yīng)附租賃物的平面圖和照片，確保租賃物的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。租賃物交付與驗(yàn)收記錄：附件二應(yīng)記錄租賃物的交付與驗(yàn)收情況。包括交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。租金支付記錄：附件三應(yīng)記錄乙方支付租金的具體情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。保證金支付與退還記錄：附件四應(yīng)記錄乙方支付保證金及甲方退還保證金的具體情況。包括支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等。保證金支付與退還記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄：附件五應(yīng)記錄乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)的具體情況。包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。維護(hù)與保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。租賃物裝修與改造記錄：附件六應(yīng)記錄乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修與改造的具體情況。包括申請(qǐng)時(shí)間、審批結(jié)果、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等。裝修與改造記錄應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。違約記錄：附件七應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約情況。包括違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等。違約記錄應(yīng)由違約方提供，并經(jīng)守約方確認(rèn)。合同變更與解除記錄：附件八應(yīng)記錄合同變更與解除的具體情況。包括變更或解除的時(shí)間、原因、結(jié)果等。合同變更與解除記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。二、附件說(shuō)明附件的法律效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件與合同正文不一致的，以合同正文為準(zhǔn)。附件的提供與確認(rèn)：附件應(yīng)由甲方和乙方共同提供，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件的提供與確認(rèn)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件的更新與補(bǔ)充：在合同履行過(guò)程中，如租賃物的具體情況發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并重新簽字蓋章確認(rèn)。附件的更新與補(bǔ)充應(yīng)作為合同變更的一部分，雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件的保管與使用：附件應(yīng)由甲方和乙方共同保管，并在合同履行過(guò)程中合理使用。附件的使用應(yīng)符合合同約定，不得用于非法目的。附件的備案與公示：甲方應(yīng)將附件副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在適當(dāng)場(chǎng)合公示。備案與公示有助于提高合同的透明度，保障各方的合法權(quán)益。附件的解釋與爭(zhēng)議解決：對(duì)附件內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方為主導(dǎo)的企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同將更加明確和具體，有助于保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述，包括租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，附租賃物的平面圖和照片。附件二：租賃物交付與驗(yàn)收記錄，記錄交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄，記錄支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：保證金支付與退還記錄，記錄支付時(shí)間、支付金額、退還時(shí)間、退還金額等，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。附件五：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：租賃物裝修與改造記錄，記錄申請(qǐng)時(shí)間、審批結(jié)果、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等，由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：違約記錄，記錄違約時(shí)間、違約行為、違約責(zé)任等，由違約方提供并經(jīng)守約方確認(rèn)。附件八：合同變更與解除記錄，記錄變更或解除的時(shí)間、原因、結(jié)果等，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：雙方亦可選擇將爭(zhēng)議提交至指定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟解決：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。合同解除程序：合同一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下提出解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃物的日常使用：