商場租賃合同范文2024年

商場租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請7.2改造與裝修的批準(zhǔn)7.3改造與裝修的費用第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公正的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍租賃物位于______，具體位置為商場的第______層，面積為______平方米。2.2租賃物的用途租賃物僅供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或不道德的用途。2.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物在交付時應(yīng)符合雙方約定的條件，具體包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權(quán)在合同期滿前______個月提出續(xù)租申請。3.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長租賃期限。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。5.2保證金的支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害其結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的重大維修，由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。7.2改造與裝修的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意及具體要求。7.3改造與裝修的費用改造與裝修的費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約的賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______元，或根據(jù)實際損失進行賠償。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1附加條款的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更的程序。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______日期：______日期：______以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并理解各條款，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在商場租賃合同中，如涉及多方主體共同參與，為確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明：附件一：多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，還有至少一方或多方參與到租賃關(guān)系中，共同承擔(dān)或享有合同權(quán)利與義務(wù)。1.2角色各參與方根據(jù)合同約定，明確其在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)，包括但不限于共同承租方、擔(dān)保方、管理方等。附件二：共同承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利共享共同承租方享有合同規(guī)定的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并應(yīng)平等分享租賃物帶來的利益。2.2義務(wù)共擔(dān)共同承租方應(yīng)共同承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù)，包括租金支付、租賃物維護等。2.3決策機制共同承租方應(yīng)建立決策機制，對租賃物的使用、改造等重大事項進行協(xié)商一致。附件三：擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。3.2權(quán)益保障擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的同時，享有對租賃物的監(jiān)督權(quán)和在違約情況下的優(yōu)先受償權(quán)。3.3擔(dān)保解除在合同履行完畢后，擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任自動解除。附件四：管理方的職責(zé)與權(quán)限4.1管理職責(zé)管理方負責(zé)租賃物的日常管理，包括維護、安全檢查等。4.2權(quán)限范圍管理方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)對租賃物進行必要的管理決策。4.3管理費用管理方的管理活動產(chǎn)生的費用，由各方根據(jù)約定比例分擔(dān)。附件五：多方參與的合同變更與解除5.1變更程序合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2解除條件合同解除需滿足合同約定的條件，且需得到所有參與方的同意。5.3變更與解除的影響合同變更或解除對所有參與方均有約束力，各方應(yīng)根據(jù)新的合同條款調(diào)整自身行為。附件六：多方參與的違約責(zé)任6.1違約認定任何一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)其他參與方協(xié)商一致后，可認定為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和各方協(xié)商結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3連帶責(zé)任共同承租方之間對違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保方根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：爭議解決機制7.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可邀請第三方進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。附件八：附加條款的效力8.1附加條款與主合同具有同等法律效力。8.2附加條款的變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。8.3附加條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。附件九：通知與送達9.1通知方式各方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.2送達地址各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達地址，并在變更后及時通知其他各方。9.3送達效力通知自送達之日起生效，各方對送達結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件十：合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重各方的合法權(quán)益。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。10.3法律變更如遇法律變更，各方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。以上附件條款及說明是對多方參與商場租賃合同時的補充規(guī)定，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的保護。各方在簽訂本合同前應(yīng)仔細閱讀并充分理解附件內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與的定義與角色附件二：共同承租方的權(quán)利與義務(wù)附件三：擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益附件四：管理方的職責(zé)與權(quán)限附件五：多方參與的合同變更與解除附件六：多方參與的違約責(zé)任附件七：爭議解決機制附件八：附加條款的效力附件九：通知與送達附件十：合同的解釋與適用法律二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反租賃物使用規(guī)定等。違約認定需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，或依據(jù)合同條款及適用法律進行判定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指兩個或兩個以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，債權(quán)人可以向任何一個債務(wù)人追索全部債務(wù)。仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時，提交至仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)或人士進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，