房屋出租托管合同(2024版)

房屋出租托管合同(2024版)合同編號：__________房屋出租托管合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（托管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租和管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋設(shè)施及附屬設(shè)備包括但不限于：____________________。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)履行托管職責(zé)，雙方可簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費(fèi)用中包括但不限于：房屋租金收取、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)對外出租房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。4.2乙方應(yīng)保證房屋租賃合同的合法性，確保房屋租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)確保房屋的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。4.4乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.5乙方應(yīng)按約定及時支付甲方托管費(fèi)用，并保證甲方收益的穩(wěn)定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及合法出租權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋的管理和租賃工作。5.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)備的大修、改造等費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)按約定收取乙方支付的托管費(fèi)用，并保證乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供房屋或存在虛假陳述等情形，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自托管費(fèi)用支付之日起計算。甲方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日特此說明：本合同中涉及的房屋地址、面積、設(shè)施等具體情況，以房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀，并對合同條款有疑問的，可要求對方進(jìn)行解釋。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施及附屬設(shè)備清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同樣本6.托管費(fèi)用支付證明7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付托管費(fèi)用：以甲方指定的賬戶未按時收到乙方支付的托管費(fèi)用為準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供房屋或存在虛假陳述：以乙方實(shí)際接收到的房屋狀況或甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符為準(zhǔn)。3.乙方未保證房屋租賃合同的合法性：以租賃合同被認(rèn)定為無效或違反法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.乙方未保證房屋及附屬設(shè)備的安全和正常運(yùn)行：以房屋或設(shè)備發(fā)生損壞導(dǎo)致使用不便為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋出租和管理的一方。3.托管費(fèi)用：指托管方為履行托管職責(zé)向出租方支付的費(fèi)用。4.房屋租賃合同：指托管方與租客之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付不及時：與乙方溝通，提醒其按時支付，如有必要，可協(xié)商調(diào)整支付時間。2.房屋租賃合同糾紛：保留合同樣本，密切關(guān)注合同履行情況，如有糾紛，及時取證并尋求法律途徑解決。3.房屋及附屬設(shè)備損壞：及時維修并保留維修記錄，如有爭議，可依記錄認(rèn)定責(zé)任方。4.房屋權(quán)屬糾紛：確保房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證