房屋維修合同承包

房屋維修合同承包合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條維修項(xiàng)目及要求（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保房屋在維修過(guò)程中安全無(wú)隱患。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方商定維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付維修費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2維修工程完成后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際工作量，支付剩余的維修費(fèi)用。第四條維修工程期限4.1乙方應(yīng)在本合同約定的維修工程期限內(nèi)，完成維修工程。維修工程期限為：____個(gè)工作日。4.2乙方如因特殊情況無(wú)法在約定的維修工程期限內(nèi)完成維修工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)維修工程期限。第五條質(zhì)量保證5.1乙方保證維修工程的質(zhì)量和安全，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_(kāi)___年。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修工程驗(yàn)收6.1維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修資料和驗(yàn)收手續(xù)。6.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面材料。6.3乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修工程進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同維修費(fèi)用的____%。7.2乙方如未按照約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同維修費(fèi)用的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程詳細(xì)方案2.維修工程預(yù)算明細(xì)3.乙方資質(zhì)證明文件4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證及發(fā)票7.維修工程保修說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按合同約定提供必要的維修條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工程，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)、加固、改進(jìn)等工程，以恢復(fù)和提高房屋的使用功能。2.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.維修工程期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制。4.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)維修工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促其按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長(zhǎng)維修工程期限。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其重新修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：甲方未提供必要的維修條件。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，告知其按照合同約定提供必要的維修條件。五