獨(dú)棟合同協(xié)議書

獨(dú)棟合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，房屋證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋購買價(jià)格2.1甲、乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的已知瑕疵，并承諾在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購買房屋的資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.3甲方未如實(shí)向乙方說明房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.購房首付款支付憑證4.購房貸款合同及相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書及相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入丙方作為房屋購買及后續(xù)服務(wù)的第三方主體，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，房屋證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋購買過程中的服務(wù)需求，包括但不限于貸款、過戶、維修等。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的已知瑕疵，并承諾在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.4甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保乙方的利益不受損害。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備購買房屋的資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4乙方在房屋購買過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買及過戶手續(xù)。6.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)解決雙方在購房過程中遇到的問題。6.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.4丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，如因丙方原因?qū)е卵诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.3甲方未如實(shí)向乙方說明房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同成交價(jià)格的____%。7.4丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保乙方的利益不受損害。8.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。8.3甲方在房屋購買第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的獨(dú)棟房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入丙方作為房屋購買及后續(xù)服務(wù)的第三方主體，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為獨(dú)棟，房屋證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋購買過程中的服務(wù)需求，包括但不限于貸款、過戶、維修等。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保乙方的利益不受損害。4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.4乙方在房屋購買過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。5.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的已知瑕疵，并承諾在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買及過戶手續(xù)。6.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)調(diào)解決雙方在購房過程中遇到的問題。6.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.4丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，如因丙方原因?qū)е卵诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)