鋼構(gòu)廠房買賣合同范本

鋼構(gòu)廠房買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________鋼構(gòu)廠房買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本狀況1.1甲方出售的鋼構(gòu)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為鋼構(gòu)，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定廠房的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等的一切權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效身份證件。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3如甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整乘以延遲交付天數(shù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在法律糾紛，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.2甲方保證廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。4.3甲方應(yīng)在交付后__________年內(nèi)，對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交付后向乙方提供廠房使用及維護(hù)手冊(cè)，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練操作及維護(hù)廠房。5.2甲方應(yīng)在交付后__________年內(nèi)，提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)，解答乙方在廠房使用過程中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2如甲方未能按本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明（此處附上廠房產(chǎn)權(quán)證明文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款是為了確保甲方提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，保障乙方的合法權(quán)益。2.廠房交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間交付廠房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間。說明：此條款是為了考慮實(shí)際情況，如甲方因特殊情況無法按時(shí)交付廠房，可以與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，避免甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。說明：此條款是為了明確甲方向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間限制，確保乙方能夠及時(shí)取得廠房產(chǎn)權(quán)。4.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的證明材料。說明：此條款是為了明確甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的協(xié)助義務(wù)，以便乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.購買價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購買價(jià)格。說明：此條款是為了保護(hù)乙方的利益，防止因市場行情變化導(dǎo)致乙方受損。2.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。說明：此條款是為了確保乙方在交付時(shí)能夠?qū)S房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款是為了明確乙方的支付義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到款項(xiàng)。4.乙方使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用及維護(hù)手冊(cè)，正確使用和維護(hù)廠房，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款是為了確保乙方能夠正確使用和維護(hù)廠房，防止因乙方原因?qū)е聫S房損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的廠房買賣transactionshallbefacilitatedathird-partyintermediary,__________(Hereinafterreferredtoasthe"Intermediary").說明：此條款是為了明確涉及廠房買賣交易的第三方中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用：雙方同意向中介支付人民幣_(tái)_________元整作為中介費(fèi)用。說明：此條款是為了明確雙方向中介支付中介費(fèi)用的金額，確保中介權(quán)益得到保障。3.中介的義務(wù)：中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成廠房買賣交易的相關(guān)手續(xù)。說明：此條款是為了明確中介在廠房買賣交易中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款是為了保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露給第三方。一、附件列表：1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件3.使用及維護(hù)手冊(cè)4.產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)的相關(guān)證明文件5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。2.甲方未能按約定時(shí)間完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.乙方未正確使用和維護(hù)廠房，導(dǎo)致廠房損壞。5.第三方中介未能按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成廠房買賣交易的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.鋼構(gòu)廠房：指以鋼材為主要結(jié)構(gòu)材料的廠房建筑。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買廠房的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。4.售后服務(wù)：指甲方在交付后，對(duì)乙方提供的廠房使用及維護(hù)指導(dǎo)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理