個(gè)人購(gòu)房合同范本2024年

個(gè)人購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。該房屋并未設(shè)定任何抵押權(quán)，且不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房屋的價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括【是否包含稅費(fèi)】稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在接收房屋后【天數(shù)】?jī)?nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)施、家具、家電清單

4.定金收據(jù)

5.購(gòu)房款支付憑證

6.房屋交付驗(yàn)收單

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未保證該房屋的所有權(quán)，或該房屋存在權(quán)利糾紛。

4.乙方未按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：

1.個(gè)人購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，與房屋所有權(quán)人簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

2.定金：指乙方為保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)款。

4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的購(gòu)房款。

2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的條件，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求返還已交付的房屋。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所