房產(chǎn)銷售的協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)銷售的協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售的協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.交易價(jià)格支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.產(chǎn)權(quán)證照交付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指乙方未在本協(xié)議簽訂之日起約定工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指雙方未在本協(xié)議簽訂之日起約定工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有該房產(chǎn)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：向法院提起訴訟，要求確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬，并追究甲方違約責(zé)任。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方共同協(xié)商，加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。