商品房定金協(xié)議(2024版)

商品房定金協(xié)議(2024版)合同編號：__________商品房定金協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。第二條購買房屋的數(shù)量與金額2.1乙方同意購買甲方的房屋，房屋總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房價款。第三條定金3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方不按約定期限履行購買房屋義務的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按本協(xié)議約定履行義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3定金支付后，雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式繼續(xù)履行本協(xié)議。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；（3）貸款款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，按照銀行貸款進度支付。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。5.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此遭受的損失。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋過戶至乙方名下。6.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋交付確認書

6.銀行貸款合同復印件

7.定金收據(jù)

8.房屋過戶申請書

9.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額交付房價款的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定質(zhì)量保證的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定履行購買房屋義務的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具備預售條件，按揭貸款購買的住宅。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分外的自有資金。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交房：

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交房，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方延遲付款：

解決辦法：乙方未按照合同約定的時間和金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.過戶問題：

解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房交