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文檔簡介
買賣房屋定金協(xié)議書范本2024年通用合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名(或名稱):__________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________買方:姓名(或名稱):__________身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體情況如下:(1)房屋坐落:__________(2)房屋結構及面積:__________(3)房屋所有權證號:__________(4)房屋現(xiàn)狀:__________1.2該房屋的產權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元(大寫:__________元整)購買該房屋。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內,向賣方支付人民幣__________元作為定金(大寫:__________元整)。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內,向賣方支付剩余房款人民幣__________元(大寫:__________元整)。房款支付后,賣方應將該房屋的所有權轉移給買方。2.4買方未按約定時間支付定金或房款的,賣方有權解除本協(xié)議,并有權要求買方支付違約金,違約金金額為定金的兩倍。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內,將該房屋交付給買方。交付時,雙方應共同對該房屋進行驗收,確認無誤后,辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔,買方無權追究。4.2買方自取得該房屋所有權之日起,應遵守國家和地方有關物業(yè)管理、房屋維修等方面的法律法規(guī),履行相關義務。4.3買方在購買該房屋后,不得以任何理由要求降低購買價格或退還房屋。4.4雙方應遵守本協(xié)議的約定,履行合同義務。如一方違約,應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證
2.買賣雙方身份證件
3.定金收據(jù)
4.房屋現(xiàn)狀照片
5.過戶所需相關文件
6.物業(yè)管理相關法律法規(guī)
7.房屋維修相關法律法規(guī)二、違約行為及認定:1.買方未按約定時間支付定金或房款,視為違約。
2.賣方未按約定時間交付房屋,視為違約。
3.賣方提供的房屋產權不清晰,造成糾紛,視為違約。
4.買方在購買房屋后,以任何理由要求降低購買價格或退還房屋,視為違約。
5.雙方未履行本協(xié)議其他條款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的合法所有權人。
2.買方:愿意購買房屋的一方。
3.定金:買方支付給賣方的一部分款項,作為購買房屋的誠意表示。
4.房款:買方支付給賣方的購買房屋的款項。
5.過戶:將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。
6.違約金:違約方應支付給守約方的一定金額,作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方未按約定時間支付定金或房款:賣方有權解除本協(xié)議,并要求買方支付違約金。
2.賣方未按約定時間交付房屋:賣方應承擔延期交付的違約責任,并支付給買方相應的賠償。
3.房屋產權糾紛:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
4.買方要求降低購買價格或退還房屋:賣方有權拒絕,買方需繼續(xù)履行本協(xié)議。
5.雙方未履行本協(xié)議其他條款:違約方應承擔違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。五、所有應用場景:1.賣方出售房屋,買方購買房屋。
2.雙方約定定金及支付方式。
3.
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