健身房租賃合同

健身房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于健身房場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于開(kāi)展健身房業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向甲方提供一份保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定租金的__________倍，保險(xiǎn)受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定；未能按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未能確保保險(xiǎn)有效性。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用和愛(ài)護(hù)物業(yè)；未能購(gòu)買或續(xù)保保險(xiǎn)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)或提供符合約定的物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)失效或未購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方及時(shí)購(gòu)買并續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。五、所