房地產(chǎn)公司電梯安全守則

房地產(chǎn)公司電梯安全守則合同編號：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（電梯維修公司名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為保證旗下房地產(chǎn)項目的電梯安全運行，需聘請專業(yè)電梯維修公司對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條電梯安全檢查與維修1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方旗下的電梯進行定期安全檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯安全運行。1.2乙方應(yīng)派出具有專業(yè)資格的電梯維修人員進行檢查和維修，并對維修質(zhì)量負責(zé)。1.3乙方應(yīng)在檢查和維修過程中，嚴格遵守國家有關(guān)電梯安全運行的規(guī)定，確保電梯安全。第二條電梯維修周期與時間2.1電梯定期檢查周期為每半年一次，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成檢查。2.2電梯維修和保養(yǎng)時間由甲方根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。第三條質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)對所提供的電梯維修服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，保證電梯在維修后安全運行。3.2電梯維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一周內(nèi)負責(zé)解決。第四條費用支付4.1乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按雙方約定的價格支付服務(wù)費用。4.2雙方約定服務(wù)費用為每部電梯每年人民幣__________元整。4.3甲方應(yīng)在乙方完成電梯維修保養(yǎng)后，七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成電梯維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。5.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用金額的5%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯安全檢查報告2.電梯維修保養(yǎng)記錄3.電梯維修保養(yǎng)費用明細表4.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同履行證明5.電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量保證函6.電梯維修保養(yǎng)違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成電梯維修保養(yǎng)，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。3.乙方提供的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。4.甲方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)公司，負責(zé)聘請乙方進行電梯維修保養(yǎng)。2.乙方：指電梯維修公司，負責(zé)對甲方的電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.電梯安全檢查：指對電梯的安全性能進行檢查，以確保電梯安全運行。4.電梯維修保養(yǎng)：指對電梯進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持電梯的正常運行。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量問題：解決辦法為乙方應(yīng)派出具有專業(yè)資格的電梯維修人員進行檢查和維修，并對維修質(zhì)量負責(zé)。2.甲方未按時支付服務(wù)費用：解決辦法為甲方應(yīng)在乙方完成電梯維修保養(yǎng)后，七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。3.乙方未按時完成維修保養(yǎng)：解決辦法為乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法為雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司聘請電梯維修公司對旗下項目的電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.電