房源信息維護(hù)規(guī)程

房源信息維護(hù)規(guī)程合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有部分房源信息，為規(guī)范房源信息維護(hù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)程。一、房源信息范圍（1）房源基本信息：包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代等；（2）房源交易信息：包括房源售價(jià)、租金、交易稅費(fèi)、付款方式等；（3）房源周邊配套信息：包括交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等；（4）房源歷史交易信息：包括過(guò)往交易價(jià)格、交易周期、交易次數(shù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息范圍進(jìn)行維護(hù)，不得擅自擴(kuò)大或減少房源信息。二、房源信息維護(hù)要求1.乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和及時(shí)更新。對(duì)于房源信息的變更，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知甲方。2.乙方在維護(hù)房源信息時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.乙方在房源信息維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)尊重社會(huì)公德，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、房源信息使用范圍1.乙方在取得甲方授權(quán)后，可使用甲方提供的房源信息進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、促成交易等。2.乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的授權(quán)范圍，不得超范圍使用或泄露房源信息。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.雙方在本協(xié)議終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方約定的保密期限屆滿。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方在房源信息維護(hù)過(guò)程中，若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房源信息清單2.乙方房源信息維護(hù)記錄3.授權(quán)書(shū)4.保密協(xié)議5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反房源信息真實(shí)性的行為：如故意發(fā)布虛假房源信息，誤導(dǎo)購(gòu)房者。2.違反房源信息及時(shí)更新義務(wù)的行為：如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更新房源信息，導(dǎo)致信息過(guò)時(shí)。3.違反保密義務(wù)的行為：如泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。4.超出授權(quán)范圍使用房源信息的行為：如未經(jīng)甲方同意，乙方將房源信息提供給第三方。5.未按照約定支付違約金的行為：如乙方未按約定時(shí)間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房源信息：指房地產(chǎn)市場(chǎng)中可供交易的自然人或法人名下的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息真實(shí)性問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布虛假房源信息，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房源信息更新不及時(shí)問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.保密義務(wù)違反問(wèn)題：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.超出授權(quán)范圍使用房源信息問(wèn)題：如乙方未經(jīng)甲方同意將房源信息提供給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.未支付違約金問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付違約金，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)持有者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)體經(jīng)紀(jì)人。2.甲方擁有房源信息，乙方需要使用這些信息進(jìn)