終止商鋪租賃合同法律規(guī)定

終止商鋪租賃合同法律規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、終止協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租手續(xù)、退還押金及支付相關(guān)費用等。二、終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照原合同約定，結(jié)清各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件。2.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)退租手續(xù)，退還押金。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原商鋪租賃合同2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.水電費支付記錄5.物業(yè)管理費支付記錄6.商鋪交接單7.物業(yè)退租手續(xù)辦理證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合原合同約定的租賃條件。2.乙方未按照約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。3.乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營。4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。5.甲方未按照約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項的合同。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.押金：指承租方為確保租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合租賃條件：甲方應(yīng)按照原合同約定，提供符合租賃條件的商鋪。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照原合同約定，按時支付租金。如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按照原合同約定使用商鋪，如乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)問題：甲方應(yīng)按照原合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.押金退還問題：甲方應(yīng)按照原合同約定，在合同終止后退還乙方押金。如甲方未能退還，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，并希望將商鋪出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定支付租金。3.甲方和乙方就商鋪租賃達成一致